2005.03.21
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トラベルスカイ増益
こうそ高速は0.86%減益と出てしまいました。PERも19倍と、これから投資をする人にはおいしくない数字です。ペトロチャイナを除いた他の主力株も15倍（利回り6.7%）前後と、買いも売りもできない状況。そんな中で、トラベルスカイが85％増益です。
トラベルスカイはもともと人気株でPERが高く、ボクは数千株しか買っていません。
旧PER＝P/E＝26倍（利回り3.84%）
新PER＝P/（1.85E）＝0.54*P/E＝14倍（利回り7.14%）
85%増益でも、数字はもうひとつといった感じです。人気株のために、もともと高く買い支えられているためでしょうか。持ち株ではないけど、最近の中海コンテナの利回りには注目しています。
[不動産の資産価値を上げる方法 152]
通行人数カウントを、アルバイトを雇って実行する。
店舗の計画では必ずと言ってよいほど、通行人数カウントはやります。大型マンションでも、これはやった方がよさそうです。どれくらいの世代が、どれくらい通るのかは、賃貸住宅でも重要です。
こうそ高速は0.86%減益と出てしまいました。PERも19倍と、これから投資をする人にはおいしくない数字です。ペトロチャイナを除いた他の主力株も15倍（利回り6.7%）前後と、買いも売りもできない状況。そんな中で、トラベルスカイが85％増益です。
トラベルスカイはもともと人気株でPERが高く、ボクは数千株しか買っていません。
旧PER＝P/E＝26倍（利回り3.84%）
新PER＝P/（1.85E）＝0.54*P/E＝14倍（利回り7.14%）
85%増益でも、数字はもうひとつといった感じです。人気株のために、もともと高く買い支えられているためでしょうか。持ち株ではないけど、最近の中海コンテナの利回りには注目しています。
[不動産の資産価値を上げる方法 152]
通行人数カウントを、アルバイトを雇って実行する。
店舗の計画では必ずと言ってよいほど、通行人数カウントはやります。大型マンションでも、これはやった方がよさそうです。どれくらいの世代が、どれくらい通るのかは、賃貸住宅でも重要です。
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Re:トラベルスカイ増益(03/21)
toroi08
さん
＞店舗の計画では必ずと言ってよいほど、通行人数カウントはやります。
確かにやってますね。
店舗開発の担当との会話で、よくこの話はでてきます。
駅の乗客数とか、近隣のデパートの客単価とか・・・。
(2005.03.21 20:40:40)
確かにやってますね。
店舗開発の担当との会話で、よくこの話はでてきます。
駅の乗客数とか、近隣のデパートの客単価とか・・・。
(2005.03.21 20:40:40)
Re[1]:トラベルスカイ増益(03/21)
原田ミカオ
さん
toroi08さん こんにちわ！
＞確かにやってますね。
＞店舗開発の担当との会話で、よくこの話はでてきます。
＞駅の乗客数とか、近隣のデパートの客単価とか・・・。
-----
本屋さんを作る時も、問屋さんが来てやっていました。店舗では人通り、立地が命ですから。賃貸住宅ではそれほどでもありませんが。
(2005.03.21 20:52:44)
＞確かにやってますね。
＞店舗開発の担当との会話で、よくこの話はでてきます。
＞駅の乗客数とか、近隣のデパートの客単価とか・・・。
-----
本屋さんを作る時も、問屋さんが来てやっていました。店舗では人通り、立地が命ですから。賃貸住宅ではそれほどでもありませんが。
(2005.03.21 20:52:44)
おはようござます♪
mika89
さん
ご無沙汰しています^－^@
他にも活用できそうだし～
前社では、賃貸住宅情報を買い、
(1冊200円ほどと安いので、何冊か違うのを買う)
その町には、どのランクの物件が多いかで、
(ワンルームか？ファミリーか？値段は？)など。。。
商品の販売をしていたことがありました。
あれ、結構わかりやすいですよ～♪
街で、見事に特性が別れます♪
例えばわかりやすい話だと、大学近くの街だと、
１Ｒが大半！学生狙いですよね～(笑)
こんな風に住民の層を割り出し、
収入額なども家賃から試算する。。。
色々考えますよね～(笑) (2005.03.22 10:34:36)
他にも活用できそうだし～
前社では、賃貸住宅情報を買い、
(1冊200円ほどと安いので、何冊か違うのを買う)
その町には、どのランクの物件が多いかで、
(ワンルームか？ファミリーか？値段は？)など。。。
商品の販売をしていたことがありました。
あれ、結構わかりやすいですよ～♪
街で、見事に特性が別れます♪
例えばわかりやすい話だと、大学近くの街だと、
１Ｒが大半！学生狙いですよね～(笑)
こんな風に住民の層を割り出し、
収入額なども家賃から試算する。。。
色々考えますよね～(笑) (2005.03.22 10:34:36)
Re:おはようござます♪(03/21)
原田ミカオ
さん
mika89さん こんにちわ！
＞前社では、賃貸住宅情報を買い、
＞(1冊200円ほどと安いので、何冊か違うのを買う)
＞その町には、どのランクの物件が多いかで、
＞(ワンルームか？ファミリーか？値段は？)など。。。
＞商品の販売をしていたことがありました。
さっそくやってみます。ありがとうございました。 (2005.03.22 15:49:04)
＞前社では、賃貸住宅情報を買い、
＞(1冊200円ほどと安いので、何冊か違うのを買う)
＞その町には、どのランクの物件が多いかで、
＞(ワンルームか？ファミリーか？値段は？)など。。。
＞商品の販売をしていたことがありました。
さっそくやってみます。ありがとうございました。 (2005.03.22 15:49:04)
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ミカオ建築館
原田ミカオ＝原口秀昭 原田ミカオはネット上のハンドルネーム。建築館の館は、不動産も意味します。1959年東京生まれ、1982年東京大学建築学科卒、1986年同大修士課程修了。鈴木博之研にてラッチェンス、ミース、カーンを研究。20~30代は設計事務所を主宰。現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。著書に「20世紀の住宅」（1994 鹿島出版会）、「ルイス・カーンの空間構成」（1998 彰国社）、「ゼロからはじめるシリーズ」16冊（彰国社）他多数あり。
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staycoolKさん
カバー(5253)---Ｖチ…
征野三朗さん
信用買いしているキ… MEANINGさん
あ エボおやじさん
波乗りニーノの楽し… ｎｉｉｎｏさん
不動産 夢の実現の… やっさんブログさん
減らないお財布を持… toms2121さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
極東船長の子供たち… 極東船長さん
３代目大家の家元日… 大シマさん
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