2005.10.14
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ひさびさに3件、物件見学、検討をしました。結果はパスです（笑）。
山のように見ていると、検討も早くなってきます。
活断層、軟弱地盤、洪水履歴、人口推移、路線価、周辺の賃貸料、道路の計画などをネットで調べてから夜と朝に現地へ。なるべくミカコも連れていきます。女性の視点はどうしても必要。目の数も多い分、発見も多いです。
一通り見てから、近所の方から聞き取り。そして駅前などの目に付いた不動産屋さんに入って、聞き取り。
いけそうなら、法務局へ。今回はその前にパスでした。うち一軒、非常に有望な物件は売れていました（汗）。
藤山さんの 「あせらない、あわてない、あきらめない」 を心がけて、今後もお勉強です。相場でもこれは大事。
山のように見ていると、検討も早くなってきます。
活断層、軟弱地盤、洪水履歴、人口推移、路線価、周辺の賃貸料、道路の計画などをネットで調べてから夜と朝に現地へ。なるべくミカコも連れていきます。女性の視点はどうしても必要。目の数も多い分、発見も多いです。
一通り見てから、近所の方から聞き取り。そして駅前などの目に付いた不動産屋さんに入って、聞き取り。
いけそうなら、法務局へ。今回はその前にパスでした。うち一軒、非常に有望な物件は売れていました（汗）。
藤山さんの 「あせらない、あわてない、あきらめない」 を心がけて、今後もお勉強です。相場でもこれは大事。
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Re:物件の検討(10/14)
宮木 京子
さん
Re[1]:物件の検討(10/14)
原田ミカオ
さん
宮木 京子さん こんにちは！
＞＞女性の視点はどうしても必要。
＞これ、判る気がします。
＞夫婦で物件を選ぶ場合、女性に決定権がある場合が多いんじゃないでしょうか？
そうなんですよねー。夫婦だけでなく、単身者用でも、ボクが気がつかない所に気付いてくれます。 (2005.10.14 23:23:22)
＞＞女性の視点はどうしても必要。
＞これ、判る気がします。
＞夫婦で物件を選ぶ場合、女性に決定権がある場合が多いんじゃないでしょうか？
そうなんですよねー。夫婦だけでなく、単身者用でも、ボクが気がつかない所に気付いてくれます。 (2005.10.14 23:23:22)
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ミカオ建築館
原田ミカオ＝原口秀昭 原田ミカオはネット上のハンドルネーム。建築館の館は、不動産も意味します。1959年東京生まれ、1982年東京大学建築学科卒、1986年同大修士課程修了。鈴木博之研にてラッチェンス、ミース、カーンを研究。20~30代は設計事務所を主宰。現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。著書に「20世紀の住宅」（1994 鹿島出版会）、「ルイス・カーンの空間構成」（1998 彰国社）、「ゼロからはじめるシリーズ」16冊（彰国社）他多数あり。
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