もみぞうの投資あるいは日々の雑感・・・(仮題)築21年空室だらけのアパート再生編

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2025/03/19
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カテゴリ: カテゴリ未分類
お久しぶり、
平成初期の戸建の風呂場をリニューアルしていた。
既存の在来の浴室の画像が見つからない。
最初の画像は、浴室解体後の様子。
平成初期なのにユニットバスじゃなかったのは、
なんとも残念!
セオリー通り、浴室周りの土台は腐っている。
築年数のたった在来浴室はモルタルの隙間、タイルの隙間からの水漏れによる土台や柱の腐りはある意味、当たり前ともいえる。

古いタイルの在来浴室にとりあえずパネルを貼り、床にシートを貼った表層なリフォームをみかける。しかし、在来浴室の土台周りや木部の腐朽を考えると、そういううわべだけのリフォームを水周りで実施するのは、とても抵抗感がある。

他にも劣化した給湯管や追い焚き配管も心配だ。
一時の費用は抑えられるかもしれないが、安物買いの銭失いになりかねない。

今回は、在来浴室の断熱や気密の確保にもチャレンジ。おそらく冬はむちゃくちゃ寒かったであろう浴室を寒くない浴室にするべくいろいろ試してみたい。在来浴室にありがちな寒さの元凶の大きすぎる窓!もなんとかしたい。




腐った土台を交換。奮発してヒノキを使用。
脱衣場も全面的にリフォーム。




新たに土間コンクリートを打つため、古いコンクリートをもっとハツらないといけない。


つづく





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Last updated  2025/03/20 07:46:31 AM
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