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2010.10.11

第1795号掘込車庫の評価

カテゴリ：カテゴリ未分類

今、あるお客様が中古の住まいの

購入を検討されています。

気になる住まいは２つあるのです

が、１つの住まいは道路と敷地に

高低差があり、掘り込み車庫がな

いので、造る必要があります。

今回のように新たに車庫を造ると

きは、その費用と土地価格を足し

たものと、高低差のない土地の価

しかし、もし新たに造るのではな

く中古の掘り込み車庫がついてい

る場合は、注意が必要です。

というのは、掘り込み車庫は鉄筋

コンクリート造なので、土地と違

って耐久年数があるからです。

もし、築後３０年を過ぎた掘り込

み車庫の場合、車庫があるといっ

て高低差のない土地と同じように

比較することはできません。

高低差のない土地は、いつまでも

い掘り込みの場合、いつかは造り

替える必要がでてくるからです。

中古の掘り込み車庫を評価すると

きは注意が必要です！

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