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2004年07月の記事
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不動産８割引の謎がついに明かされる！
物件巡りの旅から帰ってきました。 いつもながら大げさなタイトルですが、まあ謎と言うか予想通りというか。（笑） ８割引の物件はあからさまに怪しいので、全く期待していなかったので、他の物件のおまけで見てきました。 そうでないと、全く時間とお金のムダに終わると思われましたので。 競売物件については、良くご存じない方が多いと思いますので、あとで簡単な解説をサイトの方に載せておきます。 取り敢えずは、詳しい内容ではなく、この日記の参考程度ですが、お金大好き！の投資：不動産のところに載せておく積もりですので関心のある方はどうぞ。 ８割引なのに誰も買いたがらないには、当然理由があるはずです。 だいたい想像出来たのではないかと思いますが、典型的というか、今どきでも未だこんなベタなオチ？という物件でした。 当然占有は予想していました。 と言うか個人的には占有物件が好きですが。（笑） かなり立地の良さそうな商業立地の物件で予想通り占有されていました。 それも明らかにやばそうな会社の事務所に使われていました。 何重にも転貸されてまして、かなり面倒そうです。 おまけに賃借人が、内装に大層お金を掛けたそうで、買受人に請求するそうです。（笑） 更に管理費が、かなりの額が滞納になってました。（住居物件と違って管理費が高いことが多い） 物件は安くてもこれでは、普通の物件として市場に流せる様にするにはかなりのお金が掛かりそうです。 というか市場で普通に買うよりも高くつきそうです。 苦労してそれでは、馬鹿みたいですからね～。 だれも買い受けないのは当然の物件でした。（笑）
Jul 31, 2004
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不動産 ８割引ですか！
最近は巷で競売物件大人気で、相場よりも高く落札されることも珍しくないみたいです。 それどころか最低入札価格が既に相場並みのものも見受けます。 「こんなのばっかりじゃ相当ヤバイ物件じゃないと儲からないジャン！」 と思っていたらありました！ 築年数も新しいマンションで、広さもあるし、立地も良さそう！ 普通はかなり人気の集中しそうな物件です。 それなのに、相場の８割引以上安い（つまり普通の２割以下）と言う冗談のような状況で、買受がありませんでした。 これは調べる前から激やばそうですね？ でもそういうのも好きなのでちょっと調べに行って来ます。（笑）
Jul 26, 2004
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お金を増やすって簡単です
タイトルみて、なんてふてぇー奴だ！ なんて思われた方も多いかも？ 当たり前なんですけれど、別に大金を稼いでいなくても良いんです。 ただ簡単な事を実行するだけだと思うんです。 使うお金は収入よりも少なくする事。 残ったお金は、遊ばせてたり、ぱあっと使うのではなくて元手を失わない様に運用する。 たったこの２つです。 原則は簡単なことなのですが、簡単な原則を実行し続けるのは難しいのです。 別に沢山の収入がなくても、投資でドバッと増やさなくても良いのです。 私の場合それすらも気が付くのに時間が掛かりました。 あ、でもお金を減らすのはもっと簡単です。 一瞬でドバッと失えます。 何度も経験あるのでこれは自信を持って断言できます。（笑） 知り合いのすごいお話をしようと思ったのですけれど、暑いのでまたの機会にします。
Jul 23, 2004
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バスキアを破ってしまった！（涙）
お気に入りの、バスキアが～． いつもながらの紛らわしいタイトルですみません。 絵ではなくて、バスキアのイラストの入ったポロシャツです。（笑） この間買ったばかりで、２，３度しか着てないのに． 安かったけど気に入ってたのに～ 物件見に行ってて、柵のところで引っ掛けて破れてしまいました。 でも、本物のバスキア（の絵）だったら書き込む気力も無いでしょうけれど。（笑） 昔、バスキアではないですけれど、写真を撮るために、額からガラスを外してたら、三脚が倒れて直撃したことがありました。 レンズの丸いカタチに破ってしまい、泣きました。 作家さんすみません．
Jul 21, 2004
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初めての売上♪
お金を沢山稼ぐようになった人が、「昔は数百円、数千円のお金も気になっていたけれど今はそんな金額のお金を全然気にしなくなったのが嬉しい」と言うようなことを言っている事を聞きます。 確かに細かい金額を気にしなければならないと言うのは辛いものがあると思います。 でも私自身はちょっと考えが違います。 初めてお店を出して一番初めお客さんから売上があがった時は、ものすごく嬉しかったのを憶えています。 金額は全然大した額ではなかったけれど嬉しかったですね～。 最近、アフィリエイトを始めて、最初の報酬があった時も、それこそ普通に考えればどうでも良い様な金額かもしれません。 それでもやっぱり嬉しかったです。 本当にやった～！って感じでした。 節約して無駄な出費が減った時もやっぱりなんだか嬉しかったです。 良いと思ったことには、思い切り支払っても構いませんけれど、価値を認めなければ1円だって無駄にしたくないと思うのです。 お金って、金額が小さいと何も考えないで使っちゃう人が多い。 そのくせそんな人に限って、金額が大きくなると必要なことでも躊躇してしまう。 本当は逆じゃないといけないのにね。 やっぱり単なるケチなんでしょうか？
Jul 20, 2004
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都会の郡部と、田舎の中心地
マンションに住む時に、都会に通勤や買い物にクルマで行くことができる程度の距離だけれど結構田舎という条件と、地方の小さい都市だけれどもその中心地。 どちらか選べるとしたらどちらが良いだろう？ 私の場合は普通とは変わっているといわれるのですけれど、皆さんはどちらが住みたいですか？ ちょっと迷ってます。
Jul 19, 2004
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破産しました．
と言っても、私の事じゃなくて、知り合いの事です。 別にギャンブルとかにのめり込んでいたりとかではないのですが、生活費の不足を補うのに消費者金融に手をつけたのが運の尽きだったようです。 何でも最近はこのパターンで多重債務に陥る人が多いそうです。 日々の生活のお金が足りないのに、それで借りたら、更に生活費と返済分＆利息でもっと苦しくなると思うのですが？ 収入を増やすか、支出を減らすしか方法は無いと思うのです。 経済的に破綻する人は殆ど小さな金額を気にしないように思います。 私の場合は、今のところ数字に細かい人で自己破産した人は知りません。 「たったそれだけを節約しても、どうなる訳でもないでしょ！」 そういうことを言う人も多いのですが、確かにほんのちょっとの金額のために、そこまでやらなくてもと言うのもあります。 でも金額少なくてもわざわざ無駄に使わなくてもと言うのもあると思いませんか？ 楽になる、快適になるとかだと分かりますけれど、何の意味も無い無駄って多くないですか？ エアコンを使えば電気代掛かりますけれど快適になります。 電気つけたまま外出する。 何か意味あります？ 直接の知り合いではなく家族の知り合いなのですが、マンションを数棟持っている人がおります。 月の家賃だけでも、普通の人の年収よりも凄いのですが、その人は、デパート等の食料品売り場に行くと試食品を、お持ち帰り用の分まで頂くそうです。 さすがにそれはちょっとどうかと思うのですが。（笑） でもいろいろと見習うところも多いなあって思いました。 この人は他にもかなり凄いのでそのうちまた登場するかも？（笑）
Jul 18, 2004
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え？この家、水道無いの！
ちょっとよさそうな物件を発見したので、みてまいりました。 安いのでかなり手直しは必要だとは覚悟していたのですが、中心地にも意外と近いし、庭は広いし、これはかなり期待が出来るかななどと思っていたのですが． 想像以上に厳しかったです。 リフォームも業者に頼むと高くてお話にならないのですが、自分で出来る程度だったら自分でやって安く済ませようと思っております。 しかし家というのは暫く人が住まないと荒れるものですね～ 木造ではなくＲＣなのですが、家の中まで蔦が生えておりました！ まあその程度はどうでも良かったのですが、上下水道ガス無し！ でした。 前の人はどうやって暮らしていたのでしょうか？ 建物はモダンなのにねえ． 水道引くにも、既に上水道無しで建ってしまってますから、家まで水道引いて更に建てた後で水道使えるように配管してもらうのってどのくらい掛かるのでしょう？ さすがに挫けてしまいました。 道のりはまだまだ険しそうです． ところで先進国の中では日本は下水道の普及率がかなり低いという話を聞いたことがあるのですが、正直「本当かいな？」なんて思ってました。 しかし、家を探すようになってちょっと郡部とかをみると築何十年というように古くないのでも、本当に下水が無いところが多くてびっくりしてます。 日本って本当に先進国なんですよね？
Jul 17, 2004
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相手のことも考えましょうよ？
何とはなしにネットオークションを眺めていたのですが、ファーストフーズのお店の５０円引きクーポンを出品している人がおりました。 まあ欲しい人もいるかもしれないからそれは良いのですけれど、１円～で１枚のみ！ クーポン以外として価値があるのなら別ですが、どんなに高く買ったとしても４９円まで。 本人はそれでも売れれば嬉しいのでしょうけれど、買い手からすると最低の１円で落札出来れば最大で４９円の儲け。 しかし、代金の決済に掛かる費用は４８円以下にしなければならない。 まあ最近は振り込み手数料が必要ない場合もあるのでこれを無視したとして、落札した商品を受け取るのにも費用が掛かる。 葉書じゃ送れないので一番安く送れそうなもので、ミニレターでしょうか？ それでも６０円 無理やり葉書に貼っても５０円。 金券ショップで買ってくれば数円くらいは得できるかも知れませんね。 出品者のコメントによると簡易書留でも対応するとの事でした。 まあ世の中、自分だけのことを考えていても自分も結局得できないというお話でした。
Jul 15, 2004
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暑いと頭が働きませぬ
お店をやっていた頃は冷房でかなり辛かったので、今はお仕事中は冷房無しで生活してます。 しかしこう暑いと惰性で動いてますが、全然頭が働きません。 やらなければならない事も、なんとなくだらけてぶっち切りまくりです。 夏はすきなのですが、それは遊びの時の話。 昨日、テレビをみていたら、若い夫婦が沖縄に移住してダイビングショップを始めようとしているのをやっていたのだが、奥さんは、家賃の予算が住居用が５万でお店が３万の合計８万といったいたので、思わず心の中で「世の中舐めてるのと違う！いくら沖縄でもそんなこと出来るか？ 第一、住居より店舗家賃の予算が低いってどういうこと？」などと思っていたら、住居兼店舗の物件で９万５千円だった！ 世の中何とかなるもの？ それにしても開業資金と引越しの費用、当座の生活費すべて含めて自己資金１５０万、借入２００万の合計３５０万といっていたが、ダイビングショップって、日本でもそんなに安く始めることが出来るんでしょうか？ 予算は別にしても、大きなお世話だが、先行きかなり厳しそう。
Jul 14, 2004
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あなたも ５００円もらえます！
今回もちょっとあからさまで申し訳ないのですが、５００円貰えるというお話です。 日記のトップページの 「お金大好き！」のリンクから入れます。 直ぐに反応が貰えるのでサイトの改良に助かります。 ご協力いただけると嬉しいです。 ネットが普及してないころは、マーケティングの調査をやろうと思っても時間とかなりのお金が掛かってそれなりに資金のある企業しか出来なかったものが、いまでは誰でも簡単に、それも費用を掛けずに出来るなんてマーケティング天国ですよね。 実際ほんのちょっとの言いまわしの違いでも結果が大きく変わってくるというのは驚きです。 今回は何度も申し訳ないです。 全然違ったものに変えると、どこで効果があったのか分からなくなってしまうもので． 今では、ネットに繋げば簡単にお金が手に入るというのも素敵です。 本当に夢見たいですよね。 おかげですっかりネットにどっぷり浸かってますが．（笑）
Jul 13, 2004
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普通にタダでだれでも貰えるものが売れたりします！
もぎぞうさんのところで映画のパンフの話題だったので、トラックバックでやってみましたけれど上手くいったかな？ 映画のパンフって映画館で観るときになんとなく買ってしまいますよね。 それじゃ、その買い集めたパンフを処分したくなったらどうでしょう？ 実は映画のパンフは殆ど絶望的な値段なのですけれど、かなり古いものだと値段が付くものもありますね。 パンフの場合はどこの公開の物かによっても値段が変わったりします。 ジャンル的にはマカロニウエスタンみたいなものが結構高かったりすることがありますかね。 お店で処分の場合は、パンフに力を入れた古書籍店で処分が一番高い可能性がありますね。 このジャンルに力を入れているところはかなり少ないのですが、リサイクル系の古本屋になると、もはや売っている価格に関係なく買い取りは全く期待しない方が良いでしょう。 ところがもっと良い方法があるんです。 あからさまですが、お金大好き！のサイトの方で紹介しておきます。（笑） この日記のトップページ 「タダでいくらでも手に入るモノが売れる！」から入れるようにしておきました。 日記を読んでくれた方限定にしてみました。
Jul 11, 2004
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日本のお家、どこかおかしい？
我が家のあたりは普通の住宅街なのですが、家の建て替えもそれほど珍しい風景ではありません。 あ、今度は◎◎さんの家が建て替えてる！ という感じです。 でも考えてみたら、未だ立てて十数年とか二十数年程度でも建替える家が多いようです！ だって築30年とか40年って言うと「うわ～結構古いんだ？」なんて思いませんか？ でも、たったの10年20年で建替えなければならない日本の住宅事情っていったいなんなのでしょう？ 家は一生ものどころか、独立してからやっとの思いで、家を建てて、ローンを払い終わるか終わらないうちに、もう次の建て替えかリフォームでまたローン。 ただでさえ馬鹿みたいに土地が高いのに、高い建物も消耗品． これでは、ちっぽけな土地に小さな家のために一生あくせくしなくてはならないのも無理ないですよね． よその国などでは、一生ものどころか何世代にも受け継いでゆくところも多いのに． 土地だってそう高くないところが多いし． 実際、歴史の浅いアメリカだって築100年以上の建物も珍しくないと思います。 それにそんなに古くて嫌だなって感じもしないのだって多いのです。 一度みた物件は、1700年代の物件が出ていたのをみた事がありました。 殆どアメリカの歴史と変わらないですよね？ これくらい古いと歴史的建造物として価値が出ないだろうか？なんて考えてしまいました。（笑） 多少よその国よりも稼ぎが良くても、ゆとりのある暮らしが出来ないのも当然のような気がします。
Jul 9, 2004
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借金まみれでもクルマ買いたい！
私のまわりはどうしてこう極端なんでしょうか？ 友人が暫く前に離婚しました。 というか離婚されてしまったのですが。 大雑把に言えば、大きな理由は稼ぎが少なかったから。 その友人がまとまったお金が入ったら（彼の状況では残念ながら難しそうですが）クルマを買いたいといっていました。 その前に頭金にして家でも買った方がよさそうな気もしますが。 生活を切り詰めてまでクルマって欲しいのでしょうか？ 別の友人も稼ぎは結構良い方だと思うのですが、保証人になったためにかなりの借金で苦しんでいます。 家計はいつも赤字らしくこぼしています。 それでもセカンドカーを買いたいらしく、クルマのカタログを見て目を輝かせて、お店の人にいろいろと質問してました。 皆そんなにクルマ好きですか？ まあ全然ないと困るけど身の丈にあったものがあると思うのです。 ずっと前に何かで見ましたが、欧米の人がクルマにかけるお金の平均（だったと思う）は年収の２割程度だとか？ という事は、年収1千万円でやっと200万のクルマということ？！ 日本人掛け過ぎでは？ だからちょっとした擦り傷程度のようなのでも慌てたりするような気がします。 どうでしょう？
Jul 7, 2004
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売上悪いので発泡酒にしておきます。
前にお店をやっていた時に、お店を閉めて帰りにビールを買って行くのが日課でした。 ですけれど、売上の目標を達成出来ない時は、ビールはやめて発泡酒． 逆に売れた日はプレミアムビール。 記録達成の日は、とっておきのシャンパンという風に決めていました。（笑） 友人から、そんなビールから発泡酒にしたところで殆ど節約にはならないのでは？と笑われていました。 確かに、ビールから発泡酒にしたところで金額的にはどうでも良いのですけれど、気分の問題です。 今日は努力が足りず、目標額に到達出来なかったので、発泡酒を飲まなければならないと思うと、気も引き締まります。 商売ばかりではなく、普段の節約も同じこと。 お金持ちほど、小さな数字でも大切にします。 逆に大雑把な人ほどお金に困っているものでは無いでしょうか？ 少ない例ですが、私の周りではちょうど当てはまるみたいです。 私ももっと見習わなければ。
Jul 6, 2004
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不動産激騰がり！
最近、日本でも不動産けっこう騰がってますよね。 今年に入ったくらいからヒシヒシと感じています。 全体的に騰がったという感じではないのですが、確実に下値が切り上がって来ている様に思います。 しばらく前だったら割安物件でもなかなか動かなかったのですけれど、今はかなり速いような気がします。 金利も上昇傾向だし、このままアクシデントがなければ、日本もいよいよ景気快復でしょうか？ でももう暫く、景気悪い方が良かったような気もしますが．
Jul 3, 2004
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いらないものが数万円♪
株主優待などけっこう貰ったりしますけれど、意外といつも使わないで期限が切れる事多くないですか？ 必ず使う分はとって置いて、不確定の分は処分することにしました。 結果的に必要になったら換金した分を充てれば良いではないかという事で。 久しぶりにヤフオクを利用して処分したのですけれど、期限切れで捨てていたものが、数万円になりました♪ やはり面倒がらないできちんとやれば、報われるものですね。 ちょっと嬉しい。
Jul 2, 2004
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