不動産物件情報はどうやってチェックしてますか？！

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2004年06月04日

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不動産を買おう 、とされている皆さん、どうやって、土地探ししています？

・おり込まれてくるチラシを見る
・不動産屋に行って、条件に合う物件を教えてもらう

等が主なスタートだと思います。

が「現地へ見に行って！」と思っても、たくさんある物件の中、どうやって絞っていますか？

当然「印象」て不動産の場合大事ですから「百聞は一見に如かず」ですが、客観的に

・高いのか？安いか？

等を 比較検討 したいですよね、安くない買い物ですから。

それには、こんな検討資料を作ってもらってます。

(１)　買いたい物件にはまった「不動産情報」を集めます

(２)　建築可能な 延べ床面積 で比べます
建築敷地×建蔽率(60％⇒0.6)×２ (二階建ての場合)
　　　※ 三階建ての場合[３] 建蔽率×２＝＜容積率 の場合で考えますが、建築規制等他にもあります
　　　マンションでも、お得度は、記載床面積で出来ます

建築可能延床面積順 に並替える。

目で見ても、大よそ判るこの結果ですが、建てれる家を基準に考えると、地域・地区別の傾向も良く見え、割安情報か否かも見えてきます（建築関連規制は、たくさんありますので、上記は、初歩の目安です！）。

この中で、お好みを交え、現地見学へと進み、建蔽率や容積率以外の規制による条件を検討します。

※　一部の業者に頼らない、不動産情報を取得の仕方は、フォローしています。
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