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2004年06月05日

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セミナー 「 住宅を良くすると生活が変わる～心地良い生活のために～ 」
請けます <他人の言葉が作り上げた空間で一生を終わるのはもったいない> の出張講演

オープンルームしている中古マンション を買いたいけれども「希望通りにリフォームできるの？」と言うご相談！

築６年目のまだまだ新しい中古マンションが、ご近所で、まあまあの値段で出ている！
チラシで見ると、そのままでは、ご相談のご家族のご希望には不向き。でも場所が良い！
なら、購入・ 入居時にリフォームできる なら、考えようか！となったそうです

まだ建築後６年ですから、館内全体に新しい。が、現所有者は、近くに戸建てを取得して、転居だそうです。

間数を減らす方向でのリフォームなので「どの 壁が撤去 できて」「どの 壁が撤去 出来ない」をチェック。

合わせて、撤去して、一部屋になる場合の部屋同士の 「床」や「天井の」仕上がりレベル (＝基準高さ)を、厳格にチェック。和室があったので、畳を上げて、床下の様子をチェック。

今回の現場は、 床材料が床下地にほぼ直接施工 。つまりユトリなし。和室と洋室の床同士を平らにするには、高い方にあわせてレベル調整がいる(＝工事が要る・費用が掛かる)。

更に、台所と、風呂・洗面脱衣場の排水配管の処理方法が違う。結果、キッチンの変更に自由が効き難い。小さいから、大きくしたかったのに・・・。

また、玄関から入ってくる部分が狭苦しいので、玄関脇の小部屋と一体にしたいが、玄関の天井の中には、排気配管があり、部屋内と同様なハイ・天井には、し辛そう。

と言うことで、 風呂の点検孔からデジカメを入れて 、奥の部分を撮影！（いまは便利な時代になりました）

と、言うことで、掛かるであろう工事費から見込んでの金額を計算して、指値で仲介の不動産業者に「 買付証明 」を提出。売主さんも反応はどうなのでしょうか？

「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト

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