不動産ローン:意外な落と穴を自己チェック＋中越地震:１クリック募金10/26記

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2004年10月26日

テーマ：いいマンションが欲しい(404)

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マンション購入に当たって、情報収集・現場同行／チェック等をしていますが「これを買おう」となった後に来るのが、資金繰り

その資金繰りも、如何に有利な融資を受け、返済していくか、フォローしていますが、最近、殊更、融資審査の為の項目が厳しくなっています。

金融機関は、従来通りの　住所・氏名・生年月日・勤務先・収入証明　等々、従来から要求されている情報は勿論のこと

返済開始後に大きな影響を与える【月々の返済能力】を求める為に

・銀行のローンカード
・クレジットカードの所有及び設定枠
・消費者金融の設定及び設定枠

まで、相当に突っ込んで調べています。

それは各・個人信用情報センタで調べますが、大きなポイントは、借り入れていなくても【設定枠】があれば、カウントしている、と言うことでしょう。

これは、所有していると、カードさえＡＴＭ(自動支払機)に入れれば、その設定枠までは出せる訳で、この金額が審査基準となります(借りている＝返済がある　と言う前提で審査)。

ここらへんは、各個人でチェックしていかないと、他人には詳細が不明の部分ですね。

現代では、皆さん、各種カードを持っていることは一般的ですが
所有している・設定しているだけで
使って(借りて)いなくても審査に影響するとは、容易に想像できない範囲かと思います。

なお、各個人信用情報センタで、自分の情報がどう登録されているか、自分で調べれますので、調査しておくことも必要かと思います⇒現在利用していなくても、過去の利用が、そのまま登録されたままになっている事も、あります。

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