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2022.11.27

今年1件目の戸建ての話　その②

テーマ：不動産投資（アパート・マンション経営）(1634)

カテゴリ：物件の管理

今年1件目の戸建て。
かなりの手直しが必要だとは覚悟していたのですが...。

懇意にしている会社さんにリフォームの見積もりをお願いしたところ、リフォーム費用は約250万円との結果に...。

私の見た目では200万円以内に収まるかな？
と思っていたのですが、見立てがかなり甘かったです💦

まず、大きな出費となったのがここ👇

家を囲んでいたブロック壁。

①ブロック壁にひびが入っており、万が一倒壊したら嫌だった
②ブロック壁が無ければ車がかなり止めやすくなる

取り壊しした直後はこんな感じ👇

防犯上、壁があった方が良いと思われる方もいるかとは思いますが、夜間は車を駐車していればそこまで壁にこだわる必要はないと私は考えました。
(日中はむしろ目隠しがない方が、怪しい人が隠れるスペースが無くて良いとも思います)

そして、このブロック壁の取り壊しと処分費用の諸々で、税込約23万円かかりました😭
10万円ちょっとでいけるか？と想定していたのですが、ブロック壁の長さが長かったり、石の門柱が2本あったりとで、思った以上に費用が嵩みました。

そして、地味に効いてくる消費税10%...。
消費税だけで2万円とは...。

費用は嵩みましたが、結果としては期待していた通りに車の駐車はとても楽になりました💕

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