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2019年05月25日

一般物件と居住用。それと築年数の古い物件と一年契約

テーマ：仕事しごとシゴト(25115)

カテゴリ：お仕事、しています。しています？

賃貸業をしていく上で保険はつきものです。
ただ入れなければ意味がありません。また毎年更新はなんだか面倒です。
外資系の保険会社はなんだか厳しくて古い物件は入れません。未登記の物件も入れませんでした。
私のところのようにジャンク物件ばかりだと、門前払いです。また入れたとしても一年契約となりますので面倒ですし高くつきます。
そこで知り合いのところにお願いして入れてもらっていたのですが、ようやく五年とかに。
昔、私が労務士事務所で代理店をしていたのを引き継いでもらったところに、久々に行ってきたのですが、物件購入時は人が入っていないので一般物件ですが、人が入ったら居住用になります。最初から居住用でもよいのですが、保険が出なければ意味がありません。保険に入れるのと保険金が出るのは別です。年払いとかで入っていて途中で居住用に変わると解約となります。すると短期料率でしかお金がもどってこないので損だと思っていたのですがね最近は昔ほど酷くはないらしいです。それでも悔しい場合は毎月保険料を払う申し込みにして、途中で解約をすればよいことになりました。
いざ、事故となると酷い保険会社もあります。名前は立派ですが事故窓口は法律もどんなものかわからない女の子が言われたままに根拠の不確かな本のコピーを送ってきて、お話になりません。
やはり事故の際に保険会社は誰を守るのかが一番大事です。これまでは東京海上がよかったのですが、最近はここでの保険事故がないのでなんとも言えません。まあ事故がないのは幸せですが。

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