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ひよこ7444
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2020.06.14
カテゴリ： 家を売る
いろいろ婚家販売で、わかってきたことがあります
とーぜん、売る前提で建てた家ではないので、（建売でもないし）いろんな問題が山積してます。
まず、西の畑と婚家の間にある水路、、これはもう死んでます
下水をしたので死んでいるんですね
ところが西の畑のほうは石垣がしてあって、婚家の地所にその石がはみ出ているので撤去してほしいということでした
うへぇ、ここ、それすると、めっちゃ金掛かるって聞いてたんですが。。。
しかも、婚家の入り口近くに電子柱が建ってるんですよ。。
電信柱の移設ってめちゃくちゃ金掛かるらしく、不動産屋さんのアイデアで、その電信柱から西の畑まで測量しなおして、コンクリをして道を広げ（私負担。。。おいおい）その道の分を市に寄付ということで進めてくれているのですが、そのかわり、この工事費分を単価に上乗せして売却で、話を進めてもらっています。
というのも、道がすごく広くなるので、逆に価値が上がると踏んでいるそうです。。でも買主候補の本部が「オッケー」というか、、、
え、あそこ、自治会の水路掃除で、してるのみたことない、。
ってか、なんでうちの名義の土地に他人の家の排水させてたのよ、、いくら隣の家の親戚筋の人の家とはいえ、、、ほんとに昔はいい加減だったんですね。。。
ということで、これも市に寄付して（排水土管があるから水路が埋められない）自治会に溝掃除の依頼をしてもらえばいいと思うけど、、、という意見だけ言っておきました
結局これも結構な費用負担、、で、いちおう、値をかさ上げして売ろうと不動産屋さんが言ってくれました
水路の問題が解決すれば、いい土地になるそうですんで。。
でも水路ってホントに不動産屋泣かせなそうです。。
でも市役所っていい加減で、人によっていうこと違うそうですよ。だろーーなーーー
そういう資格のある人が土木課，建築課にいるわけではないので。
西の畑は時間がかかるそうです（汗
で、不動産屋さんは（まあ、友達が勤めてるんだけど）面白い話知ってます
建売でも最後のどんずまりの最後の一軒が売れないのは道が共有名義になってるから、人間関係でもめると、車入れるときに、方向転換も「うちの土地に入るな」ってなるリスクが高くて、最後まで売れ残るとか（そこが取り扱ってる物件ではないけど）グッドデザイン賞取った家、1千万値下がりしたとか。
木造住宅ですが、2年たったら外観が黒ずんできたとか（結局1年ごとにメンテがいるとか）ふ～～～ん、家っていろいろあるんだ～とか思いましたわ。
果樹園はどうなることやら（笑）
とーぜん、売る前提で建てた家ではないので、（建売でもないし）いろんな問題が山積してます。
まず、西の畑と婚家の間にある水路、、これはもう死んでます
下水をしたので死んでいるんですね
ところが西の畑のほうは石垣がしてあって、婚家の地所にその石がはみ出ているので撤去してほしいということでした
うへぇ、ここ、それすると、めっちゃ金掛かるって聞いてたんですが。。。
しかも、婚家の入り口近くに電子柱が建ってるんですよ。。
電信柱の移設ってめちゃくちゃ金掛かるらしく、不動産屋さんのアイデアで、その電信柱から西の畑まで測量しなおして、コンクリをして道を広げ（私負担。。。おいおい）その道の分を市に寄付ということで進めてくれているのですが、そのかわり、この工事費分を単価に上乗せして売却で、話を進めてもらっています。
というのも、道がすごく広くなるので、逆に価値が上がると踏んでいるそうです。。でも買主候補の本部が「オッケー」というか、、、
え、あそこ、自治会の水路掃除で、してるのみたことない、。
ってか、なんでうちの名義の土地に他人の家の排水させてたのよ、、いくら隣の家の親戚筋の人の家とはいえ、、、ほんとに昔はいい加減だったんですね。。。
ということで、これも市に寄付して（排水土管があるから水路が埋められない）自治会に溝掃除の依頼をしてもらえばいいと思うけど、、、という意見だけ言っておきました
結局これも結構な費用負担、、で、いちおう、値をかさ上げして売ろうと不動産屋さんが言ってくれました
水路の問題が解決すれば、いい土地になるそうですんで。。
でも水路ってホントに不動産屋泣かせなそうです。。
でも市役所っていい加減で、人によっていうこと違うそうですよ。だろーーなーーー
そういう資格のある人が土木課，建築課にいるわけではないので。
西の畑は時間がかかるそうです（汗
で、不動産屋さんは（まあ、友達が勤めてるんだけど）面白い話知ってます
建売でも最後のどんずまりの最後の一軒が売れないのは道が共有名義になってるから、人間関係でもめると、車入れるときに、方向転換も「うちの土地に入るな」ってなるリスクが高くて、最後まで売れ残るとか（そこが取り扱ってる物件ではないけど）グッドデザイン賞取った家、1千万値下がりしたとか。
木造住宅ですが、2年たったら外観が黒ずんできたとか（結局1年ごとにメンテがいるとか）ふ～～～ん、家っていろいろあるんだ～とか思いましたわ。
果樹園はどうなることやら（笑）
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あの地区を脱出できてよかった 2021.02.03 コメント(6)
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きつねがやってきたのか。。 2021.01.22 コメント(2)
Re:水路は悩みの種(06/14)
あまりに大変そうで、読んでいるだけでめまいがしそうです。
(2020.06.14 08:36:39)
Re[1]:水路は悩みの種(06/14)
ひよこ さん
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