2023.03.10
テーマ： 引っ越し(287)
カテゴリ： 日常
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新生活などでお引っ越しをされる方が
多くいらっしゃると思います
今回は10年で7回
引っ越しを経験した私が独断と偏見で書く
賃貸についてのあれこれ
誰もが知る大手から地域密着の小企業まで
30件以上の不動産を巡った私が
お家選びのポイントなんかを
めちゃくちゃ個人的な目線で書きたいと思います
(東京・神奈川・埼玉・千葉まで探し周りました)
もちろん
予算・住む土地・条件・個人の主観 等々
十人十色 置かれた立場や環境が全然違うので
こんな奴も居るのか～と言う角度で
気が向いたらお付き合いいただければと思います
とにもかくにも一言物申したいのは
お引っ越しって本当に大変
いや、マジで
文字通り
お金も時間も労力もかかりまくって
最終的に全てが終わってホッと気が抜けると
毎回熱出す (私)
なので、皆さん
効率的に攻めましょう
やらなきゃいけない事はざっと書いて以下の通り
①家探し
②引っ越し業者探し(旧居退去連絡etc.)
③新居の契約・入金
④各所に連絡(ガス・電気・水道・ネットetc.)
⑤市区村長へ転出手続き(郵便局で転送手続きetc.)
⑥旧居退去(荷造り・ライフライン閉詮立ち会い)
⑦新居入居(荷解き・ライフライン開通立ち会い)
⑧市区村長へ転入手続き
⑨諸々の住所変更(銀行・カード・免許証etc.)
まずは
ドキドキ💓ワクワク💓の
①家探し
ここでコケると全てが崩壊します
(ソースは私)
1番重要で語り出すと止まらない
①家探しなのですが
これはスパッと決められる
なんなら内見しなくても雰囲気で
いけるっしょ🎵な即決型、住めば都タイプと
超慎重 なんならトラウマから次は失敗できない
ビビりまくって全然決められないタイプと
その間のタイプと
個人の主観、経験でかなり差がでる所
１日でバシ！っと決められる人も居れば
私のようにぐるぐる悩んで2～3ヶ月かかる人も居る
ただ、繁忙期はもちろん 賃貸は一瞬勝負と
言っても過言ではない
タッチの差で申し込みが入るのが当たり前
なので私みたいなタイプは本当に大変
丁度2分前に申し込み入っちゃったんですよ～
と言われた事もあります
(本当かどうかはしらんけど)
でも必ず自分に合う物件はどこかにあります
何事もそうですが『全てはタイミング』
快適に過ごせる住まいを見つけるため
根気強く頑張りましょう
お部屋探しのポイントとしては
これもそれぞれの個人の主観が大いに出ますが
★不動産との相性
不動産によって仲介手数料が変わります
0円の所もあれば
賃料1ヶ月分しっかり取る所もある
それは下記の仕組みがあるからなのですが
気をつけなきゃいけないのが、いずれにしても
とんでもない不動産、従業員さんも居います
後者の場合は当たると本当に厄介
何十万とお金が動く、そして個人情報を
お渡しするのだからやっぱり信頼は大事
少しでも違和感や不快感を抱いたら他へ行きましょう
あと、もし万が一仮抑え等を提案されて
それに一時金として◯万円入金してください
とか言われても払わないのが無難
本当にどうしても自分がそこが良いなら
全然払ったら良いと思いますが
言いくるめられたり、なんとなく断れない…
って時は
「あ、美容院あるの忘れてた！あと10分しかない！」
とかそれっぽい事言って退散しましょう
頂く情報は常に半信半疑、紹介していただいた
物件については自分でも検索したり
口コミや大島てる等を参考に
己のもち得る方法を屈指して物件や周辺環境に
ついて正しい情報を確認しましょう
気になる物件があったら特記事項や初期費用を確認
その際に特記事項があるのに大した事じゃないと
正直に言わなかったり、余計な物が計算に加えられて
いるかいないかでもその従業員さんの人柄が
分かるので良かったら参考にしてみてください
そして契約の有無に関わらず
親切にしてくださった不動産、従業員の方には
心からのありがとうを忘れずに
次回へ続きます☆
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多くいらっしゃると思います
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30件以上の不動産を巡った私が
お家選びのポイントなんかを
めちゃくちゃ個人的な目線で書きたいと思います
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もちろん
予算・住む土地・条件・個人の主観 等々
十人十色 置かれた立場や環境が全然違うので
こんな奴も居るのか～と言う角度で
気が向いたらお付き合いいただければと思います
とにもかくにも一言物申したいのは
お引っ越しって本当に大変
いや、マジで
文字通り
お金も時間も労力もかかりまくって
最終的に全てが終わってホッと気が抜けると
毎回熱出す (私)
なので、皆さん
効率的に攻めましょう
やらなきゃいけない事はざっと書いて以下の通り
①家探し
②引っ越し業者探し(旧居退去連絡etc.)
③新居の契約・入金
④各所に連絡(ガス・電気・水道・ネットetc.)
⑤市区村長へ転出手続き(郵便局で転送手続きetc.)
⑥旧居退去(荷造り・ライフライン閉詮立ち会い)
⑦新居入居(荷解き・ライフライン開通立ち会い)
⑧市区村長へ転入手続き
⑨諸々の住所変更(銀行・カード・免許証etc.)
まずは
ドキドキ💓ワクワク💓の
①家探し
ここでコケると全てが崩壊します
(ソースは私)
1番重要で語り出すと止まらない
①家探しなのですが
これはスパッと決められる
なんなら内見しなくても雰囲気で
いけるっしょ🎵な即決型、住めば都タイプと
超慎重 なんならトラウマから次は失敗できない
ビビりまくって全然決められないタイプと
その間のタイプと
個人の主観、経験でかなり差がでる所
１日でバシ！っと決められる人も居れば
私のようにぐるぐる悩んで2～3ヶ月かかる人も居る
ただ、繁忙期はもちろん 賃貸は一瞬勝負と
言っても過言ではない
タッチの差で申し込みが入るのが当たり前
なので私みたいなタイプは本当に大変
丁度2分前に申し込み入っちゃったんですよ～
と言われた事もあります
(本当かどうかはしらんけど)
でも必ず自分に合う物件はどこかにあります
何事もそうですが『全てはタイミング』
快適に過ごせる住まいを見つけるため
根気強く頑張りましょう
お部屋探しのポイントとしては
これもそれぞれの個人の主観が大いに出ますが
★不動産との相性
不動産によって仲介手数料が変わります
0円の所もあれば
賃料1ヶ月分しっかり取る所もある
それは下記の仕組みがあるからなのですが
気をつけなきゃいけないのが、いずれにしても
貸主から0.5ヶ月分、借主から0.5ヶ月分
貸主から1ヶ月分、借主は無料
貸主からは無料、借主から1ヶ月分
の3択、つまり最大でも1ヶ月分+税
しか請求できない決まりになっているので
もし万が一初期費用の明細を見て不動産の取り分に
仲介手数料1.5ヶ月分や書類作成費等余計な物が
明記されていた場合は注意しましょう
とんでもない不動産、従業員さんも居います
後者の場合は当たると本当に厄介
何十万とお金が動く、そして個人情報を
お渡しするのだからやっぱり信頼は大事
少しでも違和感や不快感を抱いたら他へ行きましょう
あと、もし万が一仮抑え等を提案されて
それに一時金として◯万円入金してください
とか言われても払わないのが無難
本当にどうしても自分がそこが良いなら
全然払ったら良いと思いますが
言いくるめられたり、なんとなく断れない…
って時は
「あ、美容院あるの忘れてた！あと10分しかない！」
とかそれっぽい事言って退散しましょう
頂く情報は常に半信半疑、紹介していただいた
物件については自分でも検索したり
口コミや大島てる等を参考に
己のもち得る方法を屈指して物件や周辺環境に
ついて正しい情報を確認しましょう
気になる物件があったら特記事項や初期費用を確認
その際に特記事項があるのに大した事じゃないと
正直に言わなかったり、余計な物が計算に加えられて
いるかいないかでもその従業員さんの人柄が
分かるので良かったら参考にしてみてください
そして契約の有無に関わらず
親切にしてくださった不動産、従業員の方には
心からのありがとうを忘れずに
次回へ続きます☆
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