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ノンたろくん
明日も晴れな生き方を実戦しています. 世界各国に10個のお城を手に入れる冒険にでて、一つ目をクリア！そんな冒険の様子とパワー倍増旅行情報など発信中です。毎日を楽しくすごしましょ♪
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December 19, 2006
テーマ： 投資生活(170)
カテゴリ： カテゴリ未分類
ノンたろくんのお城、次の入居者がほぼ決定！
前回のお客様の退去日から、今回のお客様の申込までちょうど１ヶ月。
今回は保証会社をつけるということで、 リプラス の審査も通った模様。滞納保証もあるようです。色々勉強になるな。
ちなみに、前回のお客様より+２万円 の 賃料UPに成功。
礼金を考えれば結果的に今回の退去は 投資的にプラスに働いている。港区や渋谷区などの立地ではないけれど、東京の好調な市況をちょっぴり反映させたノンたろくんの 値付けは間違っていなかったようだ。青山とか六本木とかは2倍とかになってるらしいからその好況（バブル？）には足元にもおよばないけれども。。。
ついでにいえば、内覧する客層の年収レベルが上がった。
もお持ちのようなので駐車場も手配。
前回のお客様のようにキレイに使ってくださいね。よろしくお願いいたします。
※今回あらためて勉強になったこと
●一度退去があると、1ヶ月は少なくとも空く。
更新のタイミングを考えると、2年に1回退去があると思った方がいいかもしれない。
（私も1年半で 引っ越しちゃったし）
●保証会社を使う手（借主としても貸主としても）
●駐車場の価格競争力
ノンたろくんのお城は分譲なので駐車場料金が近隣市場の 2/3。プラスに働いている模様。
●駐車禁止が厳しくなったバイク。バイク置場付賃貸は 市場がありそう。
（外国人の方が内覧して下さり、他は気に入っていたもののバイク置き場がなく断念されました。）
前回のお客様の退去日から、今回のお客様の申込までちょうど１ヶ月。
今回は保証会社をつけるということで、 リプラス の審査も通った模様。滞納保証もあるようです。色々勉強になるな。
ちなみに、前回のお客様より+２万円 の 賃料UPに成功。
礼金を考えれば結果的に今回の退去は 投資的にプラスに働いている。港区や渋谷区などの立地ではないけれど、東京の好調な市況をちょっぴり反映させたノンたろくんの 値付けは間違っていなかったようだ。青山とか六本木とかは2倍とかになってるらしいからその好況（バブル？）には足元にもおよばないけれども。。。
ついでにいえば、内覧する客層の年収レベルが上がった。
もお持ちのようなので駐車場も手配。
前回のお客様のようにキレイに使ってくださいね。よろしくお願いいたします。
※今回あらためて勉強になったこと
●一度退去があると、1ヶ月は少なくとも空く。
更新のタイミングを考えると、2年に1回退去があると思った方がいいかもしれない。
（私も1年半で 引っ越しちゃったし）
●保証会社を使う手（借主としても貸主としても）
●駐車場の価格競争力
ノンたろくんのお城は分譲なので駐車場料金が近隣市場の 2/3。プラスに働いている模様。
●駐車禁止が厳しくなったバイク。バイク置場付賃貸は 市場がありそう。
（外国人の方が内覧して下さり、他は気に入っていたもののバイク置き場がなく断念されました。）
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