お買い物さん+2

今、人気拡大のリバースモーゲージについて

 今、人気拡大のリバースモーゲージの記事がありました自宅を担保に老後の生活資金を借り、死亡した時に自宅の売却などで返済するリバースモーゲージ。自治体や中央三井信託、東京スター銀などの銀行に加えて、旭化成ホームズ、トヨタホーム、積水ハウス（自社が建てた物件が対象）のハウスメーカーも貸し手になり、取り扱うところが拡大しているようです　大ざっぱな中身は、主に一戸建てが対象で、土地評価額の５０％から８０％の範囲内で融資が受けられ、毎月利息を支払う――。　年金、退職金に次ぐ“第３の老後資金”として注目されているが、リスクはあるとの事「リスクは３つ。まず借り手が支払う金利は変動ですので、先行き金利が上昇すると、支払い利息が増えます。すなわち“金利リスク”です。次は“長生きリス ク”で、平均寿命（男性は７９．２９歳）を上回るほど長生きすると、借入元利金が借入限度額に達して融資がストップしてしまいます。最後が“担保割れリス ク”。貸し手は１年とか２年で担保評価を見直すので、地価が下落していると、融資が減額されます。つまり生活資金が少なくなります」結局、持ち家を少しリフォームして、貸家にしてみてはという意見もあるようです