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2009.09.17
テーマ： マンション購入日記(203)
カテゴリ： マンション購入までの道のり
大改修「品質保証」つき リノべーション
“ リノべーション 済みマンション”の販売が盛り上がっている。リフォームは修繕だが、リノベーションは大改修のこと。築２０年とか３０年の建物の住居部分を大改修した中古物件で、新築よりもかなり割安なのが魅力。物件の増加を受け、７月に発足した社団法人「リノベーション住宅推進協議会」は、８月から「優良 リノべーション 住宅」制度をスタートさせた。どんな制度なのか。
３０代のファミリー層や中高年層にウケている“ リノべーション マンション”は、今まではどこをどの程度改修するかは販売業者に任せられていた。そのため改修レベルがバラバラだった。「優良 リノべーション 住宅」制度では、改修するかしないかチェックを行う部分を定め、改修工事した報告書を「 リノべーション 住宅推進協議会」に提出させて、同協議会が品質を保証する。チェックは給排水管、ガス配管、電気配線、通信配線、浴室防水など１０カ所だ。
「制度の最大ポイントは最低２年間のアフター無料サービスを義務付けていることです。大丈夫と思い改修されなかったところも含まれています。販売業者は協議会に報告書を提出後、品質保証書を受け取ることができます。報告書は協議会のデータベースに入力されます。証書と協議会が１部３０００円で発行する報告書は購入希望者に提示。これにより“安心な住まい”であることをアピールできます」
改修工事などの費用は業者が全額負担する。１平方メートル当たり１０万円が相場。費用は販売価格に盛り込まれるわけだが、最終的にどのくらいの価格になるのだろうか。
「価格は立地条件、広さ、築年数などで違いますが、東京２３区内は２ＬＤＫで２０００万円台、３ＬＤＫで３０００万円台が目安です。優良物件なら購入後１０年、２０年は安心して住めます」（前出の広報担当者）
協議会は、中古一戸建て向けチェック個所作りも行っている。来年４月までに全国で１０００から２０００の優良 リノべーション 住宅を提供したいという。
品質保証の リノべーション 住宅は狙い目ではないか。
“ リノべーション 済みマンション”の販売が盛り上がっている。リフォームは修繕だが、リノベーションは大改修のこと。築２０年とか３０年の建物の住居部分を大改修した中古物件で、新築よりもかなり割安なのが魅力。物件の増加を受け、７月に発足した社団法人「リノベーション住宅推進協議会」は、８月から「優良 リノべーション 住宅」制度をスタートさせた。どんな制度なのか。
３０代のファミリー層や中高年層にウケている“ リノべーション マンション”は、今まではどこをどの程度改修するかは販売業者に任せられていた。そのため改修レベルがバラバラだった。「優良 リノべーション 住宅」制度では、改修するかしないかチェックを行う部分を定め、改修工事した報告書を「 リノべーション 住宅推進協議会」に提出させて、同協議会が品質を保証する。チェックは給排水管、ガス配管、電気配線、通信配線、浴室防水など１０カ所だ。
「制度の最大ポイントは最低２年間のアフター無料サービスを義務付けていることです。大丈夫と思い改修されなかったところも含まれています。販売業者は協議会に報告書を提出後、品質保証書を受け取ることができます。報告書は協議会のデータベースに入力されます。証書と協議会が１部３０００円で発行する報告書は購入希望者に提示。これにより“安心な住まい”であることをアピールできます」
改修工事などの費用は業者が全額負担する。１平方メートル当たり１０万円が相場。費用は販売価格に盛り込まれるわけだが、最終的にどのくらいの価格になるのだろうか。
「価格は立地条件、広さ、築年数などで違いますが、東京２３区内は２ＬＤＫで２０００万円台、３ＬＤＫで３０００万円台が目安です。優良物件なら購入後１０年、２０年は安心して住めます」（前出の広報担当者）
協議会は、中古一戸建て向けチェック個所作りも行っている。来年４月までに全国で１０００から２０００の優良 リノべーション 住宅を提供したいという。
品質保証の リノべーション 住宅は狙い目ではないか。
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Last updated
2009.09.17 17:53:29
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