世のため人のために何ができるか？

　久々にブログかいちゃおうかな？

　不動産賃貸業は、これから、どん底の時代に入る。


　ファミリータイプで言えば、分譲マンション会社の破綻。

　それにより、激安物件が供給される。

　それでなくても、異常なほどの供給ラッシュであったので、

　需要と供給は、供給過多であったはずで、、、。

　それに、リストラなので、破産する人が物件を放出。


　ﾌｧﾐﾘｰ賃貸は、かなりの価格競争に！
　フリーレント３ヶ月、敷金ゼロ、広告量２ヶ月なんてことも考える。(ToT)


　はたして、１Rや１DK、１LDKは？？

　これまた、供給過多。

　○オパレスなど、地主ターゲットの家賃保証（名ばかりの）の
　資産運用の魔力で、説得攻撃で、大きな借金をさせられ、
　あげくのはてに、資産の土地まで、はがれて物件売り！

　こういう物件も降りてきますし、都会以外は、
　供給過多により、前者ﾌｧﾐﾘｰタイプと合致します。


　今、勉強しているサラリーマン大家も、セミナーのネタを、

　早くも、ノウハウを出しつくし、　ましてや、ノウハウを、管理業者さんに盗まれ、近隣大家

　の物件にも多用され、新鮮味がなくなり、(ToT)

　過剰の設備投資を
　課せられた上に、家賃は低迷。。。物価が上がるので、
　設備修繕ともにコストUP、利回りダウン、ダウン(ToT)


　怖い怖い。。。。


　早く逃げないといけませんね。

　サラリーマン大家は、長けた人でも、

　１０年後は、わかりません。（５年後も怪しい）

　自信がない人は、ぜーーーったいに、

　辞めたほうが良いです。

　FXとか？株とか紙の投資のほうは、

　まだましかも？

　億の借金ですよ？？？

　現実的に払えますか？　　よーく、考えましょう。

　店子が払ってくれて、財産が出来る大安心は、

　店子がいないと＞＞＞＞一気に破産です。(^_^;)