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2021.07.14

出すべきか？出さざるべきか？？( ﾟДﾟ)

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テーマ：心のままに独り言(9941)

カテゴリ：島の田舎に家買った

こんな封筒が投函されて、
中を開けると、

こんな書類が入ってた(笑)

昨年ちょうど今頃、
地元で太陽光発電を行ってる会社に、
自力で重機無しに畑にすることは難しいし、
持て余してしまうし。。というので、
貸し出してみようと思って問い合わせてみたら、
今の法律では1000平米程度では開発できなくなってて、←この時は確か最低3000平米必要だと言われたような記憶が。。。( ;∀;)

あの場所の隣近所の土地の持主さんとかと。。どうたらこうたら。。
とのことで、却下されてしまったというか、
保留された土地。
結局、私の方から、申し出を取り下げたのだけどね('◇')ゞ

もうこの取り下げた時点で、一切興味が失せてたし(笑)

不動産は負動産というので、
去年の今頃なら飛びついたかもしれないけど(笑)
去年問い合わせたところでは、
賃料5万円/年くらいと言われたので、
10万円/年は破格？
それに、100万円で買い取りまでもということらしいし(笑)

しかし、自然農というものに出会ってしまって、
人力で重機を入れずに何とか耕作放棄地でも畑として作物を育てる方法
に出会ってしまった今となっては、
とりあえずは、それをやってみたい(笑)

例えダメもとだったとしても(笑)

営農ではなく楽農ｗｗ
つまり家庭菜園＾＾
だからこそ、失敗も楽しめる♬

それに、
今、手放すとなると、税金の問題←詳しくはないが(笑)
まだ取得して1年半くらいしかたってないので、
どうやら短期譲渡所得というものにあたるので、
農地を売却してその譲渡益が100万円だったとしても、
所得税は30万円、住民税が9万円の合計39万円
不動産関係の手数料やらいろいろかかったら、
ほんと、雀の涙ほどしか手元には残らない(笑)
家のおまけで付いてきた畑？なので
持て余すというのなら、
ただでも有難いだけど(笑)
ちなみに、5年以上所持してたとしたら、
長期譲渡所得となり、
この半分の約20万円の税金で済むらしい(笑)

そうだ！
5年後同じような話が舞い込んできて、
この場所を畑として利用できてなかったなら、
飛びついてもよいかもしれない(笑)

5年待つだけで、
20万円の納税額の差(笑)

いや、5年後にこんなおいしい話がやってくるとは思ってないですけどね～＾＾
太陽光発電については、
徐々に国が基準を厳しくしてきてて、
今やあまりおいしい話ではなくなってきてる(笑)
だから、5年後には話はやってこない(笑)

賃料が10万円/月というのなら、
貸しますけどねｗｗ
例え定期借地権付きで、30年の長期にわたったとしても、
途中でなにがあるかわからないリスクを抱えたとしてもｗｗｗ

ちなみに、
定期借地権付きで貸し出ししたとして、
満期時の返却には原状回復してくれるんだろうけど、
途中で会社がトンずらもしくはポシャったりした時に、
上物って、どうなるんでしょうかね？？

詳しい方、ご教授お願いいたします(*- -)(*_ _)ペコリ
以前太陽光発電施設の売り出しで
300万円くらいだったので、
問い合わせたところ、
上物は2000万円必要だとわけのわからんことを言われ、
断念したこともあるのですｗｗ

今は、君子危うきに近寄らずの精神です(笑)

で、この返信(笑)
出さない方に。。
傾いてる。
返信用封筒に切手が貼ってあったならともかく、