二代目大家の日々。

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2008.03.14

ゴッドマザー賃貸戦線復活

(6)

カテゴリ：大家業

ゲロゲロ声が、フツーのしゃがれ声に戻っています。
いつものノンストップトークがないけど、体調は復活してます。
あの声が完全に戻るのは、もう少し時間がかかりそうですが
元気そうで安心しました。

入退居が激しいゴールデンシーズン中なので
30分おきに不動産屋から様々な連絡が来ます。
その度に受話器を取り上げて、的確な指示を出すゴッドマザー。
小場家ゴッドマザーが賃貸戦線に完全に復帰しました。

昨年11月末日引渡予定だったアパートも
階段塗装が終了したので、玄さんが入居者を連れてきました。
外壁塗装が全て終了する頃には、入居者が決定しそうです。
ゴッドマザーもうれしそうです。

今週は４室の入居が決定しましたが、今月末には再度退居ラッシュ。
以前は、空室予定でも予約が入っていましたが
全体で空室が多いので、内覧できる状態にならないと入居が決まりません。

それでも立地条件がいいと、なんとか入居が決まります。
完全に立地条件の差が入居に反映されています。
今年は全体の入居率が90％を割るかもしれません。

客が溢れるほど座っている不動産屋、閑古鳥が鳴いている不動産屋、

ネット能力の差が顕著に出始めたようです。

最後に、今週末に入居予定の部屋に行って、最終チェックをしました。
内覧中に水廻りを使用して、汚れている部分がないか、
入居者プレゼントで不足しているものはないか、
部屋にホコリが溜まっていないか

やったら、やっただけ、効果があるから、手は抜けません。
不動産屋が安心して案内できる部屋作りがモットーです。

やっぱり、ゴッドマザー宅に立替した領収書が数枚ありました。
これを入力したら、確定申告書類作成は終了予定。月曜日に提出に行きます。
ゴールデンシーズンも後半戦だし、当分は気が抜けませんね。

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