二代目大家の日々。

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2010.02.07

やっと掃除が終了したので…

(2)

カテゴリ：大家業

あちらこちらから領収書が発掘されました。
これで確定申告の前準備が完了です。

さあ書類を整理して、帳簿を点検しようと思ったら
退去の連絡が続けて3件もありました。
え～っ、今年は少ないと思っていたのに
例年と同じペースで退去がでています。

ゴッドマザーいわく
今年は退去があっても、入居がないそうです。

今年はいつもより反応が鈍いと愚痴っています。
入居のペースがいつもより遅いそうです。
小場家の9割入居ラインがあと少しで8割代になりそうです。

ということは…、確定申告より入居募集の営業が先かしら？
そろそろ私大の発表もあっているし
2月中に動かないと、3月の公立大学発表時に対応できないし…

そういう訳で予定変更！チラシ作製に専念しました。
家賃相場を調査しましたが、恐ろしいほど全体的に下がっています。
いくら重装備にしても、近所の新築相場が安いので
それより高額設定はできません。
こりゃあ家賃設定するのも難しいわ…

木曜日、金曜日は重点的に営業です。
ある程度、足で稼がないと物件を覚えてもらえません。
折角、覚えてもらっても、担当者が転勤すると
また最初から営業が必要です。

確定申告も急ぐけど…、賃貸営業も急ぎます。

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