二代目大家の日々。

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2010.11.11

不動産管理会社対象セミナー

(2)

カテゴリ：セミナー

福岡市外の管理会社も参加していました。
やはり、今後の不動産の状況について
危機感を持っている管理会社が多いようです。

管理会社も独自のサービスを持っていなければ
淘汰される時代になってきました。

従来のやり方を踏襲するだけでは
管理している物件を満室にすることも難しいし
満室にできなければ管理会社を変更する大家も増えます。

そのなかで、いかに生き残っていくか？
大家にとっては、自分が物件を委託している管理会社の営業方針が
大家の手取額を左右する時代です。
選ぶ目がますます厳しくなります。

今回の講座は三部構成。私は、第一部(一時間)を担当しました。
福岡市の不動産状況分析、これから期待される不動産管理業の姿
大家がどのようなサービスを求めているのか…
自分で不動産管理をしている自主管理大家の立場から見た
理想の不動産管理業について話をしました。

第二部は、事業計画立案についての講義です。
これは不動産管理会社に対してだけではなく

事業計画を立案してもらい、計画的な運営をすれば
計画的に修繕できるので、入居率の安定にも繋がると言うことです。
それを管理会社として取り組んでみませんかという提案でした。

第三部は、災害や自殺者により収入が入らないとき
それを補填する保険を活用しませんかという内容です。

ウチも昨年自殺物件があったから、要チェックだわね。

私にとっても、学びの多いセミナーとなりました。
どんなセミナーでも学ぶべき点は多々あります。
やはり学び続けて、改善し続けることが
この変化の激しい時代に生き残る手段ですね。

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