二代目大家の日々。

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2012.01.24

重要事項説明＆契約書内容１

カテゴリ：大家業

ゴッドマザーが一目惚れ状態になったので
今日、重要事項説明と契約書作成しました。
1月16日ブログは → コチラ

ゴッドマザー宅に不動産屋の担当者が来訪。
重要事項説明をしてくれましたが…

「宅地建物取引主任者証は？」
「えっ？」
「主任者証！」

「どうしたの？」
「車に置いてきました…」
「はぁ、まず取ってきてくださいね」

まだ、契約に慣れていないようです。
聞いたら、この担当者が社長で独立して間もないそうで…
だから、ゴッドマザーの態度が読めなかったのね。

宅建主任者証を確認して、お決まりの重要事項説明書の読み上げ。
区分所有建物だし、事前に受け取った管理規約も読んでいたから
特に問題もなく、終了しました。

次に、契約書作成です。
サラッと、契約書の条文に目を通すと…何か変です。

標記を示す別紙が全くありません。

「この契約書、変じゃない？」
「変と申しますと…？」
「標記と書いてあるのに、標記が全くないけど…」
「これは宅建協会の…」

「わかりにくいので抜粋しました」
「抜粋の仕方が半端なのよ」
「どうしたら…？」
「これじゃあね。いままで、どうしたの？」
「苦情を言うお客様はいませんでしたが…」
「でも、これ、あんまりいい加減過ぎじゃあ…」
「どうしたら…」

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