2012.04.05
カテゴリ： 大家業
不動産屋に空室資料を配布するために
市内を営業活動しながら
今年春の賃貸市場を聞いて回りました。
物件をみる入居者の目が厳しくなっているそうです。
以前は、学生対象物件の主導権は学生にありました。
いまは、親の意向が大きくなっているそうです。
理由は、経済状態。
せっかく福岡に居住するのだから
親は無理して、子供の希望に合わせていたけれど
事前にネット等で状況調査してから
不動産屋に来訪して、予算範囲内での物件を探すので
値ごろ感がある物件が決まりやすいそうです。
社会人対象の物件も
正社員が減少して、派遣社員が増加しているので
予算、特にボーナスがない社会人が多いので
初期費用が少なくなっているようです。
自分の物件に居住する入居者特性を分析して
価格帯と設備内容をチェックすれば
景気が悪くても、入居者は確保できるけど
今後の流れが読めないので
入居率アップは難しいそうです。
賃貸経営も気が抜けない時代になりましたね。
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東京でも厳しいです
manachan2150
さん
福岡も相変わらず厳しいマーケットですが・・・
こちら（東京）も、目に見えて家賃下落の時代に入ってきた感があります。
子供の東京暮らしにも、親が主導権・・・なんでしょうね多分。
金持ちアジア人をターゲットにしよう、という動きも起こっている昨今（私も仕掛け人の一人ですが・・・）。
ところで、５月２２日、福岡の全賃フェアで講演することになりました。お会いできれば嬉しいです。 (2012.04.08 00:49:31)
こちら（東京）も、目に見えて家賃下落の時代に入ってきた感があります。
子供の東京暮らしにも、親が主導権・・・なんでしょうね多分。
金持ちアジア人をターゲットにしよう、という動きも起こっている昨今（私も仕掛け人の一人ですが・・・）。
ところで、５月２２日、福岡の全賃フェアで講演することになりました。お会いできれば嬉しいです。 (2012.04.08 00:49:31)
manachan2150様、楽しみです！
小場
さん
そういえば、友人の息子が東京の大学に入学が決まって
先に一月の送金総額予算を息子に提示したので
少しでも自由になる金を増やしたくて
必死で格安賃貸を探したという話を聞きました。
日本全国、厳しい状況ですね。
５月２２日福岡の全賃フェアで講演するんですね。
私は、九州大家サミットに登壇する予定です。
その日は、九州大家の会 懇親会があるので
是非、御参加くださいね。楽しみにしています。
(2012.04.08 22:00:51)
先に一月の送金総額予算を息子に提示したので
少しでも自由になる金を増やしたくて
必死で格安賃貸を探したという話を聞きました。
日本全国、厳しい状況ですね。
５月２２日福岡の全賃フェアで講演するんですね。
私は、九州大家サミットに登壇する予定です。
その日は、九州大家の会 懇親会があるので
是非、御参加くださいね。楽しみにしています。
(2012.04.08 22:00:51)
Re:manachan2150様、楽しみです！(04/05)
manachan2150
さん
小場さん
＞その日は、九州大家の会 懇親会があるので
＞是非、御参加くださいね。楽しみにしています。
すごく楽しみです。
九州大家の会、一度は出たいと思っていました。
決まりましたらお知らせください。
(2012.04.08 23:12:01)
＞その日は、九州大家の会 懇親会があるので
＞是非、御参加くださいね。楽しみにしています。
すごく楽しみです。
九州大家の会、一度は出たいと思っていました。
決まりましたらお知らせください。
(2012.04.08 23:12:01)
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小場 三代
二代目大家、小場三代。60代 いわゆるオバチャン。初代大家が残した投資に関する名言集、小場家の家訓をご紹介。現在、還暦アイドル実践中。
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