2012.04.05
カテゴリ： 大家業
市内を営業活動しながら
今年春の賃貸市場を聞いて回りました。
物件をみる入居者の目が厳しくなっているそうです。
以前は、学生対象物件の主導権は学生にありました。
いまは、親の意向が大きくなっているそうです。
理由は、経済状態。
せっかく福岡に居住するのだから
親は無理して、子供の希望に合わせていたけれど
事前にネット等で状況調査してから
不動産屋に来訪して、予算範囲内での物件を探すので
値ごろ感がある物件が決まりやすいそうです。
社会人対象の物件も
正社員が減少して、派遣社員が増加しているので
予算、特にボーナスがない社会人が多いので
初期費用が少なくなっているようです。
自分の物件に居住する入居者特性を分析して
価格帯と設備内容をチェックすれば
景気が悪くても、入居者は確保できるけど
今後の流れが読めないので
入居率アップは難しいそうです。
賃貸経営も気が抜けない時代になりましたね。
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小場 三代
二代目大家、小場三代。60代 いわゆるオバチャン。初代大家が残した投資に関する名言集、小場家の家訓をご紹介。現在、還暦アイドル実践中。
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