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2006.11.15

お施主さん（マイホーム購入者）が学べること

学ぼうと思えば、参考になる本・法・マニュアルなど
現在ではインターネットでも入手できるものが多くあります。
便利な世の中になりましたね。

見ていきましょう。

建築基準法　建築基準法施行令　告示

各市町村の建築部署の手引きのようなもの

木造住宅工事共通仕様書（解説付）　住宅金融普及協会

木造建築工事共通仕様書　公共建築協会

木造建築工事標準仕様書

日本建築家協会編　建築工事共通仕様書

公共建築工事標準仕様書(建築工事編) 公共建築協会　

建築工事監理指針（上）公共建築協会

建築工事監理指針（下）公共建築協会　

工事写真の撮り方・建築編

建築大辞典

あとは、設計、構造、積算、維持管理、電気関係、設備（建築機械関係）がありますが省略

他に建材メーカーやの設備メーカーの施工者マニュアル
*たとえばサイディングの貼り方や、システムキッチンの取り付け方などなど

それを学べば・・・

できない？

そりゃそうだ！！

私だって無理です。

ただ、覚えておいてほしいのは、基本的なこと（法、規則、凡例、施工方法などなど）は、

それを知っているかどうかで、決まることが多いです。

すべてを知る必要はありません。

基本的なことや、問題点等、どうしたら調べれるか、回答できるか、学べるかを答えれるかを、
関係者や、あなたが理解してほしいのです。

もしも業者が、

「普通はこのようなものですよ。」

「今までこのようにしてきたので大丈夫ですよ。」

なんて、回答したら・・・

「では、なぜいいのか教えてください。」

「根拠として、どこの法令や規則、文献などにかいてありますか？」

「そちらの根拠が理解できる資料や、抜粋したコピーをください。」

なんていってみてください。

絶対にいい加減なやつは、困りますから。

逆切れするようなら。

「契約書に書いてあることを、守れないのか？」

なんていっちゃってください。

*当然、こういいきれる契約書や約款でないといけません。その書き方はいずれ書きます。
　そして、いうタイミングも事前でなくては・・・直前じゃだめですよ。

まあ、しかし、必ずこれらの中にあることが現場において、可能かは言い切れないことも
あります。

理論だけでは解決が出来ないことも多いのは事実です。

（法や文献を書いたり、つくったりした輩が、現場経験がないのに等しい学術経験者や役人
だったりする。）

それを補うのが、経験と各担当の能力、独自の使えるノウハウであったりするわけですよね。

回答例

「ええ！！確かにおっしゃっていることは、共仕や法に記載がされていますが、このようにすると
　ここが収まり悪くなったり、本来のことが出来なくなります。
　そこで、○年前からは、このようにすることにしたら、現在までも問題がなく、またこうしたほうが
　○○にもなるメリットがあります。
　総合的に考え、このようにさせていただくようにしています。」

ちょっと、やらせくさいが・・・（笑）

まあ、とにかく違うことを業者がおこなっていたら、なぜか？をきちんと、説明してもらえばいいんですね。
当然、実績や根拠とともに・・・

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