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2019年02月23日

土地探し

カテゴリ：土地探し

我が家の場合、家を建てると決めたタイミングは、長男の小学校入学前に引っ越しを済ませて転校をしなくて良いようにと、長男が年中の時に土地探しを始めました。
チラシの売地情報で、およその相場を確認したくらいの予備知識で不動産屋さんに行ってみました。

希望のエリア、学区、条件を聞かれ、私達の場合、両方の実家が近い事もあり
エリアは狭く、学区も校舎が建て替えられたばかりの旦那の母校が市内一の人気校なので
悩む事なく条件が決まっていました。
その他の条件は以下の３つ
・地盤が良いこと
・移動手段は、ほぼ車なので駅へのアクセスは気にしない。
(当時住んでいた賃貸は駅まで徒歩5分なのに、駅を使ったのは年1,2回ほどでした…)

いくつか紹介された土地を見に行ってみて
・家の前の道端が狭くないこと
を条件に加えました。

なかなか、ここだ！という土地が見つからないまましばらくして私の母校のすぐ近くに分譲地が出来て見に行くと、小学校まで徒歩1分！の好立地
でも、送電線の鉄塔が分譲地横にあり真上を送電線が通っている。
大地震の際のリスクや電磁波を理由に却下と夫婦で意見一致。

もうしばらくして、旦那実家近くの広場が分譲地になり、崖地や崖地近くだから少し悩んでいると旦那の友達から、広場の時に土地が陥没して立ち入り禁止になった時があったとの情報で却下。

その後、ハウスメーカー勤めの友人から土地開発の許可が下りて、これから分譲地になる所
があると情報をもらい、行ってみると南面が小さな川だから永久的に日当たりが保証されていて
川向こうは梅畑だから人の視線も気にならないという所で川釣りが好きな旦那は気に入っていました。
でも予定価格がかなり予算オーバー…開発前なので、ゆっくり考える事に。

しかも予算オーバーの所より10坪広いうえに500万安い！
すぐ連絡してみると、既に仮契約中とのこと…
キャンセル待ちを受け付けているという事で、取り敢えず申し込みしました。
数日後、仮契約の方がキャンセルしたとの連絡が入り仮契約をしました。

予算内の土地が見つかった！と一瞬は喜んだものの

そこで暮らすイメージがどうも湧かない。
予算オーバーの所が陽、ここは陰というのがぴったりな表現で旦那とも意見が一致。
陰の方は土地予算との差額分を家の方に当てられるのが魅力だし、仮予約期限までの1週間はふたりで胃薬を飲む程に悩み出した結論はキャンセル。
予算はオーバーしているけど、ここ以上に気にいる所はないだろうと陽のイメージの土地に決めました。

◾️住んでみて良かったこと
・当初、駅へのアクセスは気にしていなかったけど新幹線駅の徒歩圏内。
(引っ越し後に転職した旦那が出張の時に助かっている)
・徒歩5分圏内
コンビニ3つ、スーパー、ドラッグストア、100円ショップ
内科医院、歯科医院、接骨院
・引っ越し後、徒歩3分の所に評判の良い塾もでき息子も通っている。
・南面の川では蛍も見れる✨
・家の前の道は分譲地内で行き止まりなので、住人と宅配業者の車しか通らないので
安全に遊べる。

◾️悪かったこと、想定外だったこと
・川近くなせいで、カメ虫が洗濯物に付く時期がある
・川向こうの梅林は今は宅地になりました。
川幅の距離があるし、住人からすると北側なので
目線が気になる事はないです。

土地選びは後悔なくベストな選択だったと思っています。

※小学校が遠いのが難点だったけど、その影響は6年だけ。
通学路が危険とかじゃないなら重要視しなくて良いのではと思います。
※施設やお店は将来的に閉店してしまう事もあるし、とらわれ過ぎないのが良いかな。

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