小さな不動産会社のBOSS日記

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臼杵紀行～part5（五つ星の旅）

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Comments

ゆきさん１１２２ @ Re:人生結果(03/01) 久しぶりに楽天のＮｅｘｔさんのブログを…

next0209 @ To:ゆきさんなんかこっちに書くと懐かしいね～　(^^)

ゆきさん１１２２ @ Re:原点を忘れるなかれ(10/15) そうですね。初心わするばからず。。。。…

ゆきさん１１２２@ Re:信用は一日にしてならず(10/17) こんにちは、信用は確かに・・崩れるの…

next0209 @ TO:てる♪さんこんにちは　お元気ですか？てるさんには…

経営者として･･変則的続きのコーヒータイム？

････

ある日の社内風景。

「最近は、不動産業に限らずどの業界も厳しいようだね」
「我々のこの地区でも、賃貸マンションが次々と建築され、分譲マンションも県外業者参入も含めて多くが販売されているし･･市場規模を超えているな」

「マンション、戸建･･新築も販売所になかなか人がこないようだね」
「先日知り合いのマンション分譲業者の営業が言っていたけれど、月半ばになるのに営業マン○○にいていまだ契約が０らしいと言っていた」
「考えてみたら、人口は減少しているのに、これだけ新築、賃貸物件を建築してさばけるのがおかしいよ」
「新築も完売するのに1年以上かかっているケースはざらだし」

若い人達は、新たに社会人となった機会でもない限り、転居を希望してもなかなそう簡単にはいかいよね」
「また、若いファミリー層なんか、引越しの為の最低費用を拠出するなら、手っ取り早く頭金不要と謳っている新築マンションにいくしね」

「購入者も物件も棲み分けつつあるのが現状で、端からこの人口における供給過多かな」
「ただ低価格物件はよく売れているらしい」
「場所、広さ、環境、価格･･多くを満足しなければお客さんは動かないし、資金的にも余裕のある層とフルローンを希望する層との両極端傾向が最近の市場動向。
一昔前のように、一つの会社に勤め、先の不安もない安定収入を見込めるなか、一定額貯蓄したサラリーマンがある程度の自己資金を出して不動産を購入するというような、いわゆる中間層がなくなったような気がするし、物件選択の主導権は完全に買い側にあるね」

「そういっても新築業者は前に進むしかないし、自転車漕いでいるようなものだよ」
「しかし、当社だって同じようなものかな･･ひょっとして不安定極まりない一輪車だったりして」”^_^”

「そんな自転車までもいきませんよ」
「せいぜい三輪車、三輪車ですよ」(^^)(*^_^*)
「小さくとも地について･･だから決してこけませんよ、一時停止したって」(^^♪

「確かに、確かに」････！？

「あのね、いい加減にしてよ。社員の分際で言い過ぎやない？冗談きついね･･」(ToT)/~~~

「なるほど･･･でも･･確かに三輪車の様なものかも･･」妙に社長納得。(^^)

「ペダル踏みくいし、個性あるあなた達のお蔭で･･あっち行こうと思ってペダルの力入れたら反対向くし」^_^;

「その場から身動きとれず、にっちもさっちもいきましぇ～～ん」

「･･･社員は手強いし･･メタボリック症候のお腹にハンドルはじゃまするし･･確かに、俺は三輪車漕いでいるようなもんだ」^_^;　トホホ

「とりあえず、三輪車経営に座布団一枚！～～～」(^^♪

････こんな冗談いっている場合ではありません。

頑張らなきゃ。
やっぱせめて補助輪付きの自転車がいいな～　(^^♪

よびりんさんの下、共に学びを得ている『福岡よびりん学校』仲間の
パワールックMIWAKO さんが、この度自社HPをリニューアル。↓
感性豊か、その心のこもった確かな仕事を推薦します。(^^)

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