マイホームを充実させよう！

さてさて，例によって久々の更新。

自分の土地がやっときまり，土地の契約等。

仲介してもらうと，仲介手数料というのが発生。土地の持ち主さんへの土地代以外にそうした諸費用（約100万弱）が結構かかります。

ちなみに自分達の土地は，仲介手数料だけでたしか50～60万位とられたと思います。だいたい５％くらいは土地代より高いと見積もっておいたほうが良いみたい。

土地の購入のために，貯金がそんなにあるわけでもなく，ローンを組みに銀行へ。

住宅ローンの話ですが，我が家では，当初フラット３５Sにしようと完全に考えていました。

フラット35でローンをするには，銀行を仲介させます。そして，申請をするには，土地代と家代を両方一括で開始されます。ということで，その前に土地代を地主に払い自分の物にして，その上で家を建てるわけですから，一括にお金を借りる前にお金がいるわけです。←ややこしい。

そうした一時的なローンを組むために，仲介している銀行さんにお金を借りることになります。この金利は高いです。だから土地代を払った日から家を完成させ，家代を払うまでの期間をいかに短くするかで，それまでの支払いが高くつくか，低くつくか変るのです。

自分達は，ゆっくりゆっくり相談していたので，いつの間にか結構の金利を払う目になりましたが，もし節約されるなら，できるだけその期間を短くすると良いと思います。

まぁ，それが結果として満足のいく家を建てられたと思えば，後悔は無いですけど。 

土地を決めましたが，その土地にも色々な歴史があることを知ります。それはまた次回。