よりよいキャリアデザインをサポートするコーチング日記

賃貸借契約書

テーマ：ビジネス・起業に関すること。(20340)

今日は事務所の賃貸借契約書を準備しておこうと思った。
昨年まで外部のオフィスを使っていましたが、
今年いろいろなことがあったため、
一旦、事務所を自宅に移し、そこで仕事のことや
家のことに従事していました。

人材紹介業開始にあたって、
そこそこのオフィスを借りようかと思っていましたが、
１から人材紹介業を立ち上げ、今も活躍されている
起業家から「最初は自宅起業で十分！私も自宅起業で

やはりリスクの少ない自宅起業で落ち着きました。

「下手な雑居ビルにオフィスを借りて、
求職者の方が面談で企業の信頼性に不安を感じたり、
手狭なオフィスでリラックスできないような事態に
なるのであれば、最初からホテルのラウンジなど使って、
ゆったりとリラックスして、面談をして差し上げた方が良い。」

ごもっとも！
おっしゃるとおりである。

人材紹介業の認可の条件の一つに
20平方メートル以上のオフィスが必要というのがある。

求職者が企業の信頼性に不安に思わないようなオフィス、

そこそこの規模の会社が入っているビル。

法人向け不動産を借りたことのある方なら
お分かりだと思いますが、
こんなビルは、雑居ビルに比べると、
２～３倍以上値のはる家賃がかかるのです。

ができるだけ多くの求職者に面談で
足を運んでいただくポイントになるそうです。

「そんなところで勝負したんじゃ、
小資本じゃ到底やっていけん！！」

実際、１から人材紹介業を立ち上げ、
成功している起業家はそんなところで
勝負してませんでした。

もう一人、同じような１から人材紹介業を立ち上げて、
成功している起業家を知っていますが、
その方もそんなところで勝負せず、自宅起業で
最初は始めたといいます。

結局、いろいろリサーチした結果、
個人や小規模で始める場合は、
あまりオフィス立地に関しては、
無謀な投資はしていない、ということでした。

ということで、今日は、
現在の自宅オフィスの面積の計測です。

無事、20平方メートル越えていました。

あとは家族と入居法人間で
賃貸借契約書を作成し、
一応、賃料の授受に関しても、
相応の家賃（著しく周辺相場より安いと
税法上、贈与とみなされる。確か。）
で契約し、お金の流れは作っておかないと
いけないかと思われます。

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