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家づくりの落とし穴①
Instagram：https://www.instagram.com/room_k7/楽天ルーム：https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/items家づくりの楽しみと言えば・・・間取りやら収納やらどうしてもプランに目が行きがち・・・そりゃそーですよねぇ〜それが楽しいんだから・・・でもそこに落とし穴ありますよ？普通に分かる落とし穴は金銭的理由による予算ですよねぇそれも当たり前しかし、プランばかりに目が行きがちだと外構には一切目が行かない人９割ではないかな？と思います。そして、家づくりの予算内だと思っている人コレまた９割だと思います。そして、最初に予算を削る部分にする人もまた９割だと思います。これ完全に落とし穴です！！実は、外構工事に約300万円程度の予算をするだけでも家はグッと引き締まります。具体的には、何か？植栽＝緑の配置をするだけでも見映えがまるで異なりなます。そのほか、表札、塀、ライティング等々コレで家はまるで見違えます。ちなみにコレだけ言っている私ですら外構工事を最初に決めたにもかかわらず家が完成後、冬を跨いでの工事だったので途中でやめようかとすら思いました。そりゃ気にならない人９割やめるわなと思いました。でもまるで違います。私のInstagramをご確認頂けるだけでも違いが分かるはずです。ぜひ参考にして下さい。また、新築じゃないよ〜って方もまだ遅くないです。まるで変わります。信じてください。
2022.08.16
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サボり気味に・・・
Instagram：https://www.instagram.com/room_k7/楽天ルーム：https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/itemsブログは頑張ろうと思ってある程度毎日更新しようと思っていてもなんやかんやと予定が入るとおざなりになってました。かと言って面倒か？というとそうでもないやつです。本当にこんな感じでインフルエンサー目指すとか笑えるレベルですが、本気でやれば何かは動くことが楽天ルームの売上にてわかったので、もうちょい足掻いてみます。ちなみにお金持ちの人の共通項なんとなく感じているのですが、①とにかくチャレンジ②失敗するの当たり前③小さい失敗気にしない④人のせいにしない他にもありますが、気になるところはこんなところです。早く自分もお金より解放されたいと切に願っております。ワンタッチテント 2人用 テント DOD T2-629-TN タン テント 送料無料DOD CS2-500-BK ブラック [グッドラックソファ] アウトドア キャンプ レジャー BBQ バーベキュー 新生活DOD CM2-650-TN タン ソトネノキワミ M [キャンプマット] レビューCP1000
2022.07.15
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超初歩的なミス・・・アクセストレードにて
Instagram：https://www.instagram.com/room_k7/楽天ルーム：https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/items先日アクセストレードに審査申し込みをしましたとご報告してましたが、楽天ブログがそもそも禁止と調べずに見切り発車をした結果、一瞬にして見送りになる始末・・・お恥ずかしい限りなのですが、こんなもん普通にいちいち凹んでても仕方がないというかそもそも凹むこと自体違うやつなんです。なぜならイマイチよく分からずに進めてる結果なので、こんなことは日常茶飯事。また最近は独立しようかなぁ？と結構本気で考えております。その知恵をくれる周囲の方にはいつも感謝しかありませんが、結局のところ現在大手企業の管理職をしている自分を保守的にポジションに甘んじているふしもあります。ここで失敗をしてしまうことの恐れと成功するためにやるワクワク感とが混在しているのですが、現実問題として家族を養うことができないとならない崖っぷち感との戦いです。しかも独立となると尚更その戦いが毎日ですが、大手にいることを羨む人もいるかと思いますが、それはそれで悩みが尽きないです。色々な記事やら本を読むとどちらの悩みを人生の悩みとして選択するのか？みたいなフレーズよく見かけます。まさにそれだと思っております。でも、同じ悩みなら建設的な方がいいと最近は思えるようになりつつあるので独立を視野に入れて準備中です。実はこのブログ再開もそれが視野にあるからです。もしも、このブログを振り返ってみてあの時こんなことで悩んでたのかよ？と自分に突っ込める日が来ればいいと思っていて、今と同じ悩みから進んでないなと思える日を迎えたくないとも思っております。皆様はどーなんでしょ？人生って一度なので悩みが尽きませんが悩むくらいなら行動した方がいいのではと思っております。悩むから面白いという考え方もできるのですが、悩みがなくなるとつまらないのでしょうかね？哲学的なお話ですが、1年後、2年後自分は大きく変化があればいいと思って綴る今日のブログでした。CHUMS チャムス キャンプ アウトドア テーブル CH62-1589＜Folding Table 150 フォールディングテーブル150＞※取り寄せ品(ノベルティ対象) CHUMS チャムス / Folding Table 150 フォールディングテーブル150 (CH62-1796) (2022春夏)チャムス CHUMS フォールディングテーブル150 アウトドアテーブル キッチンテーブル ローテーブル ハイテーブル 折り畳みテーブル アルミ製 足赤 アルミ足 高さ調整可能 折り畳み かわいい アウトドア キャンプ バーベキュー 赤 Folding Table 150 CH62-1796チャムス CHUMS フォールディングテーブル150 キャンプ用品 テーブル Folding Table 150 CH62-1796 日本正規品 2022春夏
2022.07.03
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アクセストレード☆審査中☆
Instagram：https://www.instagram.com/room_k7/楽天ルーム：https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/itemsアクセストレードへ審査申込してみました。やはり、本格的にインフルエンサーやらアフィリエイターを目指すならばこんな審査簡単に通り抜けたいところですが・・・審査結果は3営業日以内にメールにて通知らしい審査は落ちることもあるとありましたが、落ちない事を祈るばかり。それは置いておいて・・・Instagramへの投稿は最近始めたばかりですが、先日投稿内容の中で、トイレの手洗器を「サンワカンパニー」というメーカーのものを使っているので投稿したところ・・・サンワカンパニー社長より「いいね」がきてビックリしました。どうせならフォローもして欲しかった。でも、社長からいいね来て大変光栄でした。SNSってこういうことがあるからみんな面白がってやるんですね？そりゃピコ太郎もジャスティンビーバーからフォローされてバズりましたもんね？渡辺直美もSNSの日本代表的なところありますし、名前忘れましたがネイリストの人もハリウッド女優からDMもらって今や引っ張りだことなったり、出会うはずのない出会いを生む現代社会のスーパーツールですよねぇ・・・コレを使いこなさないわけにはいきませんよね？？世界的に有名にならずと自分の生活費を仕事ではなくコレで本当に捻出できようにさえなれば人生は大きく激変すること間違いなしであり、実際にそれで暮らしている人多数いると記載あり。それだけ切り取ると怪しさ満点なのですが、実際にいるわけですよね？Instagramやらブログ、Twitterにてフォロワー万単位でいる人はそれで収入出せてるってことですもんね？仮に月30万円稼げるようになるのであれば月100万円まではなんとか努力でいくんだろうと勝手に思ってます。今のところ今月はまだ657円の売上というか自分へのリターンですが・・売上自体は15,104円です。と言っても初の売り上げなのでこんなに興奮すること久々ですがこれがコレから自分の努力次第で月目標100万円まで本当になる日が来ることを信じて継続してみたいと思っているところです。本当にそうなった時、あの時は右も左も分からず不安だったけど、今は本当にやっていて良かったと振り返れることを目指して続けていきます。そのときにはなんて言えるかな？と思うとワクワクしかないやつです。行動することは結果を残すことですから本当に面白いです。人生は挑戦しないと結果が生まれないです。特にリスクがないからまぁいいやと思わずこれで生きていかなきゃならんと思うことで結果を残してみたいと思います。皆様どうぞ暖かく見守ってください。【6/30〜7/1】買えば買うほど★最大10％OFFクーポン コールマン インフィニティチェア ベージュ 2000033139 キャンプ アウトドア チェア イス リクライニング 折りたたみイス Coleman【6/30〜7/1】買えば買うほど★最大10％OFFクーポン コールマン インフィニティチェア ベージュ 2脚セット 2000033139 キャンプ アウトドア チェア イス リクライニング 折りたたみイス Coleman● コールマン(COLEMAN) インフィニティチェア(デニム) キャンプ用品 ファミリーチェア 椅子 デニム 2000036519
2022.06.29
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☆またもや売上！！☆感謝です☆
Instagram：https://www.instagram.com/room_k7/楽天ルーム：https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/items6月の初売上だけでも興奮していたのにナント！！！初売上からの連続売上・・・あーまぐれかぁと思いきやまた今月４件目の売上を記録させて頂きました！！！こんなに面白い気持ちが素直に感じられるのは久々の感覚です。どんな感じかというとゼロからスタートするものがどんどん面白くなるスポーツや未知だったものが手応えを感じてどんどん面白くなる感覚ですね。何かさらに達成感すら感じる感じです。ただ、ここで満足できないのが人間のサガですよね。こうなると俄然もっと売上＝興奮を感じるにはどうすれば良いのか？こう考える私は欲張りなのか？単に貪欲なのか？好奇心をそそられます。オトナになってこんなに好奇心を感じる分野に出会えて感謝な限りです。インスタも初心者ながら初めてみるとフォロワーが増えることもいいねをもらうことも何が楽しいのよ？？とやる前までは思っておりましたが、確かに承認欲求を満たしてくれる気持ちがわかったような気がしています。全然知らない人にいいねされるのは確かに嬉しい気持ちになるもんだと。しかしながら、これにどっぷり沼るとダメな感じになるんだなぁとも。とはいえ、フォロワーさんが万人いる人が商品紹介したり、なんだりしたら確かにインフルエンサー成り立つんだとも興味津々な今日この頃です。つまりは自分もそーなってみたい願望あってある意味我ながら笑わせてくれる。でもホンネとしてそーなれれば人生をお金から解放できるのかとも。お金お金とあえて書いてみましたが、結局お金ないよりはあった方が人生の選択肢が増えるのは否定しようのない事実なんです。人生金じゃないと言えるのは本当にお金が人よりも余っている人が吐けるセリフ。愛があればと言う人はお金をそもそも持ったことのない人がヒガミで言うパターン多い。パートナーの見た目は関係ないと言う人パッとしない相手としか付き合ったことない人にヒガミで言うパターン多い。何が言いたいか？持たざる者が持つ者の気持ち代弁できんでしょ？持ってからしようと思う。かなりひねくれた意見のようですが、誰も見ようとしない事実だと思います。なんなら、上司部下の関係でも役職のマウント取るパターン。自分より優れていそうな部下役職でマウント。クズ上司に多い。優秀な上司は受け入れてさらに良いものに自分が磨き上げる人本当に少ないけど、そういう人になりたいし、そういう人こそ本当に優秀と思います。でも残念ながら、大多数がバカばかり。最近私の上司がそういう発言多くて愚痴っぽい内容になりましたが、本当にそういう奴にだけはならないように気をつけようと思いながら書いております。在庫有 応接セット ル・コルビュジェ LC2 ポケットコイル レプリカ仕様 デザイナーズ ジェネリック家具 リプロダクト 応接ソファー3点セット 1人掛けソファ 3人掛けソファ 応接3点セット ソファセット PUレザー アジャスター付き ブラック黒【クーポン10%オフ 6/26 12時-6/27 2時】デザイナーズ 北欧 スツール ポケットコイル サロンチェア スツール オットマン box 1P コンパクト 腰掛 イスソファ コルビジェ ブラック ホワイト ブラウン 幅72.5 奥行57 高さ46 LC2 ST【クーポン10%オフ 6/26 12時-6/27 2時】コルビジェ ソファー 2人掛け 二人掛け デザイナーズ ミッドセンチュリー リプロダクト ロータイプソファ ローソファー ローソファー フロアソファー ソファ 二人用 応接室 会議室 役員室 LC2-2P ドリス【クーポン10%オフ 6/26 12時-6/27 2時】コルビジェ ソファー 3人掛け 三人掛け デザイナーズ ミッドセンチュリー リプロダクト ロータイプソファ ローソファー ローソファー フロアソファー ソファ 三人用 応接室 会議室 役員室 LC2-3P ドリス【送料無料】ル・コルビジェ（Le Corbusier） LC2 3P 3人掛けソファ オフィス家具 デザイナーズ家具 ハイグレード張地【esq目黒店展示あり※1Pのみ】 ル・コルビジェ LC2 トリプルソファ 総本革 送料無料 1年保証 ラウンジチェア ソファ 3人掛け 3P 応接 会議室 オフィス リプロダクト ジェネリック家具 デザイナーズ家具 ミッドセンチュリー モダン おすすめ おしゃれコルビジェ ソファー 3人掛け 三人掛け デザイナーズ 北欧 ミッドセンチュリー リプロダクト ロータイプソファ ローソファー フロアソファ ローソファー フロアソファー ソファ 三人用 応接室 会議室 役員室 モダン おしゃれ 一人暮らし シンプル LC2-3P ドリス 送料無料【20時〜6時間P5倍】 応接ソファ 3点セット ル・コルビュジェ LC2 応接セット 1P 2P 3P デザイナーズ ソファー Le Corbusier ソファ リプロダクト ジェネリック家具 応接間 応接 応接間ソファ 応接ソファ3点セット 【超大型】【後払/時間指定NG】
2022.06.26
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新築計画といえば・・・①
Instagram：https://www.instagram.com/room_k7/楽天ルーム：https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/items新築計画と言えば・・・夢も膨らみますが、予算からは逃げられないですよね？しかし！！！実は、予算としっかり向き合うことが重要ですもちろん予算に上限のない人など、ほぼ皆無です。しかしながら、予算に縛られて家づくりをしてはとてもつまらない新築計画になります。断言できるレベルです。理由は、①私自身が直近で新築をした経験より②元ハウスメーカーに勤めていた時に 感じていたため③制限を設ける家づくりは中途半端に なりがち④予算予算となると離婚になりがち⑤あまりに自分の要望を入れると 売却時に売れませんなどなどありますが、家づくりは基本楽しく、夢のあるものでなければやるもんじゃないと思います。つまり、それができないのならば建売住宅を買うか、中古を買うのがいいかと思います。新築計画とは実は人生設計なのかも知れません。売れる家を作っておかなければ、いつか売る日が来たときに困る気がします。こちらは不動産屋さん視点です。気にしなくてもいいですが、売れるものを購入するのは実はとても重要なことです。従って、建売住宅は売れるように元々作っているので、いざ自分が売るときには売れるに決まっているのです。そのため、新築注文住宅よりも売れる可能性は高いです。つまらない話かも知れませんが、とても重要な内容を暴露してみました。ご参考になれば。WERNER（ワーナー社）Shoemaker Chair No.49（座高46cm） シューメーカーチェア シューメーカースツール 北欧デンマーク 3本脚木製スツール 靴職人の椅子【ポイント】：WERNER（ワーナー社）Shoemaker Chair No.59（座高56cm） シューメーカーチェア シューメーカースツール 北欧デンマーク 3本脚木製スツール 靴職人の椅子【ポイント】：WERNER（ワーナー社）Shoemaker Chair No.27（座高27cm） シューメーカーチェア シューメーカースツール 北欧デンマーク 3本脚木製スツール 靴職人の椅子 キッズサイズ【ポイント】：シューメーカーチェア WERNER ワーナー No.49 サイズ 49cm 490mm Made in Denmark デンマーク製 無塗装 Beech ビーチ材 Shoemaker Chair Stool 北欧・椅子・スツール・チェア・腰掛け・家具 【RCP】【smtb-KD】シューメーカーチェア WERNER ワーナー No.42 サイズ 42cm 420mm Made in Denmark デンマーク製 無塗装 Beech ビーチ材 Shoemaker Chair Stool 北欧・椅子・スツール・チェア・腰掛け・家具 【RCP】【smtb-KD】シューメーカーチェア WERNER ワーナー No.27 サイズ 27cm 270mm Made in Denmark デンマーク製 キッズ用サイズ 無塗装 Beech ビーチ材 Shoemaker Chair Stool 北欧・椅子・スツール 【RCP】【smtb-KD】シューメーカーチェア WERNER ワーナー No.59 サイズ 59cm 590mm Made in Denmark デンマーク製 無塗装 Beech ビーチ材 Shoemaker Chair Stool 北欧・椅子・スツール・チェア・腰掛け・家具 【RCP】【smtb-KD】シューメーカーチェア WERNER ワーナー No.69 サイズ 69cm 690mm Made in Denmark デンマーク製 無塗装 Beech ビーチ材 Shoemaker Chair Stool 北欧・椅子・スツール・チェア・腰掛け・家具 【RCP】【smtb-KD】
2022.06.21
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水栓金具一つもこだわりましょう
Instagram：https://www.instagram.com/room_k7/ いいねとフォローお願いします。楽天ルーム：https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/items いいねとフォローお願いします。自宅のドイツ製グローエ社製K7というシリーズです。艶消しの新シリーズなのですが、注文したのは昨年の7月・・・届いたのは今年の5月どうなってるんでしょうね？昨年の7月にはウクライナ侵攻もなく別に世界的にはコロナですけど、そんなに遅れます？？でも譲れない商品だったので待ちました。代替品をつけてもらって。やはり、存在感抜群なので、待って良かったです。何が良い？デザインですよね。でもこんなのにこだわる必要があるのか？家づくりはこだわりこそ命です。こだわらないのであれば建て売りでいいですね。実際売れるように作ってますし。という独り言でした。
2022.06.18
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アパート投資は今更なのか？
Instagram楽天ルームアパート投資は今更参戦出来ないのか？これについてお答えします。多分ですが、いつ参戦しても正解です。言い方は変えます。参戦することが正解です。待っていても結局チャンスを見極めることが可能なのかどうかに尽きる気がします。株式投資もずーっと蝋燭足を見ていて買いたいタイミング、売りたいタイミングで上手くいくならばデイトレーダーとしてやっていけるでしょう。でも、それが可能なのは一握りの方だけですよね？アパート投資も一緒だと思います。安くなるタイミングなぞ見極め不可能です。ならば参戦したいタイミングにしっかりと調べて参戦するべきです。案外、買いたいタイミングが買うべきタイミングなのかも知れません。私も結局のところ、買ったタイミングが今思えば、タイミング良かったと言う結果論になっております。でも、あの時に購入を躊躇して購入していなければこのようなことは書けておりません。私の購入時、表面利回りは12.3%です。当時ではさほど利回りは良くありません。当時狙うべき利回りは15％前後でした。それでいくと不動産屋が買うべき利回りなのかどうか？と言われました。しかしながら、購入を決断した理由はすでに不動産価格が高騰し始めていたこともありますが、利回りの良いものが市場から消え始めていました。そこで、購入を決断しました。その結果、当時の融資金利も低く、利回りも今考えると高利回りという結果が出ました。これは、あの時ああすればよかったで終わるのは簡単ですが、あの時行動に出て良かったとなるには、勇気と覚悟がいるのも確かです。しかし、ちょっとの勇気と覚悟は行動出来るかどうかどうかにかかっています。結局のところ、失敗とするのも成功とするのも自分の価値判断で良いのです。従って、参戦するのも自分、参戦しないのも自分ってことです。参考になったかどうは微妙なところですが、アパートを持っている人全員に共通していることは持たないとわからないことが多いし、持っていない人にその話をしても通じないということです。CARL HANSEN & SON （カール・ハンセン＆サン）CH24 SOFT / Yチェアソフト（ワイチェア） ビーチ材・マットカラー / 全6色CARL HANSEN & SON （カール・ハンセン＆サン） CH24 / Yチェア（ワイチェア） ビーチ材・ソープ仕上げ SH45cm【レビュー特典】 ダイニングチェア 北欧 【正規取扱販売店】カールハンセン & サン CH24 ビーチ ナチュラル ペーパーコード ソープ おしゃれ かわいい 四角 yチェア Yチェア ワイチェアYチェア CH24 ワイチェア カールハンセン & サン Carl Hansen & Son Hans.J.Wegner ハンス・J・ウェグナー ビーチ Beech ソープフィニッシュ 北欧 椅子 ダイニングチェア 【RCP】【smtb-KD】【2脚セット】 ダイニングチェア ペーパーコード ベージュ 【送料無料】 北欧 デザイナーズ Yチェア リプロダクト 名作 アームチェア 肘付き 椅子 木製 曲木 無垢 ナチュラル 在宅ワーク テレワーク おしゃれ【レビュー特典】 ダイニングチェア 北欧 【正規取扱販売店】 カールハンセン & サン CH24 オーク ナチュラル ペーパーコード オイル おしゃれ かわいい 四角 yチェア Yチェア ワイチェアYチェア CH24 ワイチェア カールハンセン & サン Carl Hansen & Son Hans.J.Wegner ハンス・J・ウェグナー オーク Oak オイルフィニッシュ 北欧 椅子 チェア 【RCP】【smtb-KD】CARL HANSEN & SON （カール・ハンセン＆サン）CH24 / Yチェア（ワイチェア） オーク材・オイル仕上げ SH45cmYチェア CH24 ワイチェア カールハンセン & サン Carl Hansen & Son Hans.J.Wegner ハンス・J・ウェグナー オーク Oak ソープフィニッシュ 北欧 椅子 ダイニングチェア 【RCP】【smtb-KD】Yチェア CH24 ワイチェア カールハンセン & サン Carl Hansen & Son Hans.J.Wegner ハンス・J・ウェグナー ウォールナット ウォルナット Walnut オイルフィニッシュ 【RCP】【smtb-KD】
2022.06.17
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日本の不動産の常識はグローバル？？
Instagram楽天ルーム日本の不動産の常識①札幌の場合、南向きが売れる②首都圏の場合、東向きの方が良い③北向きの部屋は悪？④利回りは本当に利回りなのか？⑤古いと価値がない？？他にも色々あります。しかしながら、定説的に不動産会社もこの流れに乗ります。アホかと思いますね。例えば、古いと価値がないのは日本では常識ですが、ヨーロッパでは古い不動産の方が価値が高くなるらしいです。また、北向き窓は日本では日当たりが悪く嫌われがちですが、ヨーロッパでは均一な光が確保可能なため、芸術品に良いと言われておりますので、むしろ好まれます。利回りをなぜ表面利回りにて販売活動をするのか本当に謎です。実質利回りがあっての収益不動産としての検討が可能なのに、必ず表面利回りで販売を行います。では、欧米諸国の売り方がスタンダードか？と問われるとなんとも答えにくいところですが、日本の売り方はまた偏っているとも感じています。だからどうと言うことを言いたわけではないのです。だから変えろと言うことではなく、ルールの中で生きていくしかないですよね？そのルールをキチンと理解しておくことが重要なのではないかと最近は思います。皆様はどうですか？
2022.06.15
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＃グランピング
InstagramRakutenルーム＃グランピング少し前よりまぁまぁ耳にします。コロナ禍のキャンプブームの後押しもあるのかもです。私は、昨年末に新築にて自邸を引き渡しを受けております。その際に、設計は自らが２級建築士を持っていることもあり、ほぼマスタープラン及び詳細設計、照明計画、仕様設備など全てにおいて自分で考えて自分で使いたいものを使える範囲にて行いました。その一つがグランピングの出来るルーフバルコニーです。しかも自宅はリビングからも山を望める立地となっているので、ルーフバルコニーからも見えるように設計しました。季節も良くなってきたので、本日も屋外焼鳥を実施したのですが・・・なんと！人生で一度も階段から落ちたことないのに靴下が滑り６段ほど落下・・・そして、尾てい骨強打、左手首強打によりかなりの痛みを伴い現在も激痛ですが、それはさておき、自邸でグランピングはとても心が豊かになるというか楽しいレジャーだと再認識しました。是非、コレから新築計画のある方はご参考にしてみて下さい。クイックキャンプ QUICKCAMP 大型 ワンタッチタープ 2.5m フラップ付き ブラック QC-TP250 BKクイックキャンプ QUICKCAMP 大型 ワンタッチタープ 2.5m フラップ付き グレー QC-TP250 GYクイックキャンプ QUICKCAMP 大型 ワンタッチタープ 2.5m フラップ付き サンド QC-TP250 SDクイックキャンプ QUICKCAMP 大型 ワンタッチタープ 2.5m フラップ付き カーキ QC-TP250 KHDOD TB6-487-BK ブラック [ワンポールテントテーブル] キャンプ アウトドア レジャー BBQ バーベキュー フェス 新生活DOD CS2-500-BK ブラック [グッドラックソファ] アウトドア キャンプ レジャー BBQ バーベキュー 新生活DOD CS2-500-TN タン [グッドラックソファ] アウトドア キャンプ レジャー BBQ バーベキュー 新生活DOD CS2-500-KH カーキ [グッドラックソファ] アウトドア キャンプ レジャー BBQ バーベキュー 新生活DOD(ディーオーディー) GOOD RACK SOFA(グッド ラック ソファ) KH(カーキ) CS2-500-KHDOD(ディーオーディー) グッド ラック ソファ ブラック CS2-500-BK 大型便DOD(ディーオーディー) GOOD RACK SOFA(グッド ラック ソファ) TN(タン) CS2-500-TNDOD(ディーオーディー) GOOD RACK SOFA(グッド ラック ソファ) KH(カーキ) CS2-500-KHDOD(ディーオーディー) GOOD RACK SOFA(グッド ラック ソファ) TN(タン) CS2-500-TNDOD CS2-500-KH カーキ [グッドラックソファ] 新生活グッドラックソファ タン CS2-500-TN DOD 大型便A キャンプ チェア ソファ アウトドア [tbch]
2022.06.14
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☆セルフブランディング☆
InstagramRakuten Roomブランディングと言うのは簡単ブランディングをどのようにするか？①WHO？？（ 誰に？）②WHAT？？（何を？）③HOW？？（どのように？）簡単なようで案外難しい・・・実は全ての事象は案外簡単なようで難しいに集約されると思います。簡単なことも続けるのは難しい簡単と思うが実行するのが難しいしかし、この案外簡単で難しいことを実行出来る人こそ成功者なのかも知れないそんなことを考えて過ごすと面白い失敗とは果たしてなんなのか？？失敗とは自分で決めるものらしい反対に成功も同様らしいなんだそれ？と思うだろうし、当たり前じゃんとも思うしかしながら、コレも真実では、評価はどのようにするか？評価は他人がするもの自己評価と他者評価は異なるものだからこそ、失敗も成功も自分で判断するモノらしい言葉遊びのようで奥が深いコレを仕事に当てはめるそんなモノは失敗するに決まっていると他者が決めつけるモノ自分だけはやり遂げると思い、やり遂げると成功となる評価は別物だ金銭的評価の成功社会的評価の成功事業的評価の成功色々あるでしょうでも結局、自分が満足できるかどうか？コレも一つの真実で、事実は一つでも真実は人の数だけあるのであるそうだつまり、コレがブランディングにどう繋がる話なのか？セルフブランディングとは？？自分がする評価と他者がする評価は異なることを大前提として、誰に？何を？どのように？プレゼンするかで何通りもの印象を植え付けることが可能であると言うことを知っているだけでも十分価値があるのではないかと最近よく思うという少々哲学的かつセミナー的な内容でした。《100％MADE IN ITALY》コルビジェ LC1 スリングチェア ポニースキンスティールライン社DESIGN900【コルビジェ】【LC1】【保証付】ル・コルビジェ LC1 スリングチェア ポニースキン イタリア製 リプロダクト デザイナーズ 家具 stl-701-po 送料無料 北欧 モダン 家具 インテリア ナチュラル テイスト 新生活 オススメ おしゃれ 後払い イス オフィス デスクチェアコルビジェ ラウンジチェア ソファ 1人掛け LC1 スリングチェア シングルソファ ル・コルビジェ(代引不可)【送料無料】
2022.06.14
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貯金は得意技！！
InstagramRakuten Room貯金は得意ですか？？私は割と才能があるみたいです。普通に貯金が出来る才能のある人は読む必要ないかもです。ただし、読んでも損はないと思います。貯蓄は我慢せずに行うことです。使いたいものも我慢すると苦痛です。使う時は使いましょう。まず、収入があったら貯蓄用口座に移しましょう。その上で、財布には最低限にしましょう。それ以外の買い物は楽天ペイかカード決済を必ず一括のみにしましょう。これを鉄則にして、使ったお金はすぐに引き落とし口座に入金＝支払いしましょう。このルーティンをすることで貯まります。間違いありません。ただし、鉄の意志が必要です。そして、私の場合には500万円の貯蓄後一気に楽になりました。一度実績を積むと100万まではイージーになります。ツラい感じではなく、ゲームになります。そして、ある程度貯まると使い方を考えます。果たして本当に必要な1万円のモノなのか？本当に必要な２万円のモノなのか？しかし、５０万円のモノは瞬間的に即断可能です。コレが、お金の価値を把握することだと思います。私の場合にはアパート投資がとてもフィットしました。家賃収入は全く手をつけるつもりがありません。ただ資金が増えるゲームだと思っております。何か不足の事態が起きても対処もできます。また長期保有の株式や積立投資信託もあっていると思うのでそのうち参戦を試みようと思っております。貯蓄は地味だと捉えられがちですが、才能と努力が必要だと思います。セルフコントロールほど難しいものはありません。貯蓄コンサルが必要な方は是非コメント下さい笑天童木工 バタフライスツール 柳宗理 S0521MP-ST S0521RW-ST ウッドスツール デザイナー家具 ローズウッド メープル 【送料無料】(452-131108-01)天童木工 バタフライスツール（ローズウッド板目） S-0521【送料無料】天童木工 バタフライスツール メープル S-0521 MP-NTバタフライスツール 天童木工 柳宗理 Gマーク受賞 ローズウッド(濃い茶色)、メープル(ごく薄い茶色)の2色対応バタフライスツール (柳宗理) 天童木工送料込み 北欧 おしゃれ ギフト 送料無料 母の日
2022.06.13
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☆今更スタートアフィリエイター☆
InstagramInstagramRakuten Roomhttps://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/items2022年5月25日に楽天ルームを開設して、今までの軌跡についてご報告致します。はっきり言って私はPCスキル（仕事）に関しては普通レベルアフィリエイターレベルど初心者！！！何をどうすれば良いか分からないのでホントに参戦して良いのか判断つかないレベル！！その私が現在の楽天ルームフォロワー数215！！ランクB！！売上３件！！(売上金額12,224円）獲得金額514円(ランクボーナス込）※今日現在特に何かを勉強したわけではありませんし、元手の投資金額ゼロです。このブログと楽天ルームと最近ちょっとだけインスタ投稿をしておりますが、インスタからの流入は無しと思いますので、楽天ルームをご覧になってくれた方が購入頂いた気がします。そもそもこの感想がど素人レベル。それでも売上が出来た感動！！こんな気持ちにさせてくれた購入者の方に感謝しかありません。コレからもうちょっと勉強を日々してみて改良を重ねまず目指すは月5万円！！その次は、月30万円！！笑その次は、月100万円！！笑絵空事だと自分でも書いていて鼻で笑うレベルの現況レベルとの差が激しい気がしますが、やってみることに無駄はありませんので、やってみます。もし本当に月100万円がコンスタントに達成できたらとても人生観が激変するでしょうし、働くことが生きてためではなく楽しめるようになる気がしています。ましてやお金を稼ぐ方法を会社に依存することがなくなるのであれば、こんな良いことはありません。密かに野望を持つことも人生に張りが出ると信じて今後も継続してみます笑皆さんも騙されたと思って私とスタートしてみません？と言ってみるほど私にはスキルはありません。でもやってみることに価値があると思ったこの数日です。イサムノグチ コーヒーテーブル DAIVAコーヒーテーブル イサムノグチによるデザイン ガラス天板19mm 木製脚 色ブラック センターテーブル ちゃぶ台 リプロダクト ジェネリック デザイナーズ家具【7月入荷予定 予約】サイクロンテーブル 天板直径80cm ガラス天板 イサムノグチによるデザイン リプロダクト ジェネリック デザイナーズ家具 丸テーブル ダイニングテーブル ラウンドテーブル ガラステーブルサイドテーブル サイクロンテーブル80 イサム・ノグチ ダイニングテーブル 北欧家具(代引不可)【送料無料】
2022.06.12
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不動産屋さんっぽいお話③
Instagram :https://www.instagram.com/room_k7/Rakuten Room:https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/items失敗したくない人読んでください！！不動産＝投資ではありません。不動産は国も評価額付けいますし、価値ゼロになりません。例え、事故物件になろうが、日当たりゼロになろうが、台風でグチャグチャになろうがです。つまり、必ず価値は残存します。ならば、どのような物件にお金を投資するか？です。それが分かれば苦労しないですね？その通りです。自宅の場合、一棟アパートやテナント物件、分譲マンション、戸建てなど買いたいジャンルにもよりますが、基本大局を見失わなければ問題ありません。どのような目的で購入するか？？これに尽きます。収益性なのか？安定性なのか？自己満足なのか？後々の収益力なのか？相続対策なのか？色々ありますが、とりあえず今回はここまでにしておきます。深掘りするならば、いくらでも掘れます。でも、興味ないと人が読んでもちんぷんかんぷんでしょうから今回はここまでにしておきます。ご興味ある方は、またそのうちこれの特化型説明をやろうと思います。【ポイント10倍!】【7月下旬入荷予定】【正規品】Yチェア CH24 オーク材 / オイル仕上 / ナチュラル｜カール・ハンセン&サンYチェア CH24 ワイチェア カールハンセン & サン Carl Hansen & Son Hans.J.Wegner ハンス・J・ウェグナー オーク スモークドオイル Smoked Oil 染色仕上げ 北欧 椅子 ダイニングチェア 【RCP】【smtb-KD】Yチェア CH24 ワイチェア カールハンセン & サン Carl Hansen & Son Hans.J.Wegner ハンス・J・ウェグナー ビーチ Beech オレンジレッド ラッカー塗装 【RCP】【smtb-KD】Yチェア CH24 ワイチェア カールハンセン & サン Carl Hansen & Son Hans.J.Wegner ハンス・J・ウェグナー ビーチ Beech レッドブラウン ジャパンレッド ラッカー塗装 【RCP】【smtb-KD】Yチェア CH24 ワイチェア カールハンセン & サン Carl Hansen & Son Hans.J.Wegner ハンス・J・ウェグナー ビーチ Beech オレンジレッド ラッカー塗装 ブラックペーパーコード 【RCP】【smtb-KD】【ポイント10倍】CONNECTセレクトダイニングセットCARL HANSEN & SON（カール・ハンセン＆サン） BA103 ホワイトラミネート天板（オーク材・オイル仕上げ）＋ CH24 / Yチェア （ワイチェア） ビーチ材・ソープ仕上げ【SH45cm】【レビュー特典】 【正規取扱販売店】ワイチェアCH24 WISHBONE CHAIRYチェア ビーチ ブラックペーパーコード（ブラック塗装）※木目がほとんど表れないマットな仕上がりYチェア ワイチェア CH24 SOFT BY ILSE CRAWFORD カールハンセン＆サン Carl Hansen & Son ハンスJ.ウェグナー イルス・クロフォード 送料無料 デザイナース家具 おしゃれ 北欧インテリア 期間限定 リミテッドエディション 【8月/ AUGUST】
2022.06.10
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不動産屋さんっぽいお話②
Instagram :https://www.instagram.com/room_k7/Rakuten Room:https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/items不動産屋さんになって丸12年で感じたこと。新卒からの不動産屋と中途で入った自分のギャップ公開！！それは何か？？あまりにも自分勝手な営業担当及び管理職が多い！！これは残念なことでもあり、中途で入った私からすると誰も気付いてないようでしたので、はっきり言って私からすると誰も気付いてくれない方が有利でした。そして、いまだにコレは変わらずなので、とても私にとってはラッキーなことなんです。どういうことか？私は小売の着物屋に新卒入社し、着物、宝石を販売する営業担当でした。その後、専門学校へ再入学し、色々と資格取得し、ハウスメーカーへ就職し、２級建築士も取得して、現在の不動産屋への転職をしました。そこで感じたこと。ズバリ！！不動産屋＝在庫を抱えない（お客様の物件を借りる）ことで営業が成り立つため、人様のものを販売させて頂くことで成り立つ職種です。つまり、ハッキリ言って、売れなくても痛くも痒くもないという根本がどこか感じられる担当がなかなかいます。コレ素人のお客様に伝わらない訳ないんです。そこで、私はいつも人生相談と思って接しています。こうするだけで、私は某大手不動産会社で最速管理職となる為の土台が出来たと自覚もあります。管理職になって早6年ですが、未だ毎月のように最低でも１件以上のご紹介を頂きます。紹介の貰えない担当者はよほど目の前の仕事しかしていないと部下にも伝えていますが、なかなか伝わりません。でも私にとっての優位性なる部分なので、伝わらなくても別に困りません。このままでも良いくらいです。・・・とここまでは不動産会社で私にとっての優位性のお話でした。まだ続きをお付き合い頂ける読者の方はこの下にさらに不動産屋っぽいお話載せます。ご確認どうぞ笑実は、アパート投資参入も上述のような現象と似ています。不動産屋だからこそ参入できない現象！！と私は勝手に思っております。私はすでに複数棟所有しておりますが、コレもまあまあ勇気ある決断だったと自分でも思いますが、結果、参入して良かったと思っております。しかしながら、普段から不動産を扱っている不動産会社社員の方がビビって買えません。なぜなら自分達が売れなくても痛くも痒くもないスタンスで仕事をしてるが故に自分がそちら側になることを恐れている節もあるからです。コレは通常真剣にやっていればプロなんですから、失敗なぞ起こり得ません。①でも紹介した自宅の購入方法とほぼ近似値です。プロの不動産屋が全空室になるような物件買わないんです。立地の悪い物件買わないんですが、素人の方が見つけにくい立地の物件を見つけられるはずがそれに気づかないんです。家賃は払うものではなく、頂くものであることに気付いてないんです。まぁ、コレは株もそうでしょうし、投資信託もFXも不動産投資も全てに当てはまる公式だと私は思っております。全ては参戦しないことには何も分からないし、参戦しないという選択肢も実は選択肢だと否定はしませんが、参戦するかどうかの決断が非常に重要なファクターではないか？？と思います。皆さんはどうですか？参戦する勇気と一歩の努力を惜しむ方ですか？傍観している方が失敗しなくて楽ですか？私は、傍観していても特に変わる必要がないのであればそれでもいいと思います。でも、自分自身道を切り開くには勇気が必要であるとどうしても思います。やってみない後悔よりもやってみた後悔の方が後の人生には必ずプラスになるような気がします。自己啓発セミナーみたいな発言で自分自身気持ち悪いですが、ポジティブな人や成功する人はこういう思考を常に試行錯誤しているのでは？と最近よく思うのであえての発信を試みてみました。皆様の人生の参考になればと思います。【6/10-26h限定 6%offクーポン】Knoll BARCELONA CHAIR バルセロナチェア《100％MADE IN ITALY》ミース・ファン・デル・ローエ バルセロナチェア オットマンセットスティールライン社DESIGN900【バルセロナチェア】《100％MADE IN ITALY》ミース・ファン・デル・ローエ バルセロナチェア スティールライン社DESIGN900【バルセロナチェア】バルセロナチェア 1人掛ソファ Bグレード イタリア製選べる革カラー mmisオススメ 家族と暮らす住み心地のいい家【楽天スーパーSALE】【7/1より価格改定】【20％OFF】《100％MADE IN ITALY》ミース・ファン・デル・ローエ バルセロナチェア スティールライン社DESIGN900 【バルセロナチェア】
2022.06.10
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投資のお話
Instagram :https://www.instagram.com/room_k7/Rakuten Room:https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/items実は、投資はあまり得意ではありません。なのになぜ投資のお話を投稿かというと・・・数年前にベストセラーになった3,000円投資生活はじめての人のための3000円投資生活【電子書籍】[ 横山光昭 ]の本を読んでそのまんま投資信託口座を開設しどうせやるならと思い３倍の9,000円で始めて早6年目です。現在どうなっているか？トランプ政権になったり、コロナがあったり、ロシアのウクライナ侵攻があったりと世界情勢は刻一刻と変化してきましたが・・・結果、今日現在で約15万円の含み益です。これって実は何気に凄いことだとようやく思っている今日この頃です。何が？って投資利回りでいくと約20％近いです。現在の日本国内の銀行預金金利の約1000倍近いです。少なくとも100倍ですね。ちなみに、コレをやり始めたおかげで４０１Kも同じ投資先に変更した結果、プラスに当然転じました。ある本を立ち読みしてタイトル覚えてもいないですが、富裕層や金持ちの方で株をやっていない人はいないと断言されている本がありました。実はその時に、確かに思いました。しかし、分からない分野なので、手出し出来ないと思った記憶がありますが、現在もやっていないのですが、やるべきかとは思っております。なぜならアパート投資に●億円融資にて投資しているのに株式はやらないっておかしく思いますよね？でもこれは世の中の原理であり、真理なんだと思います。わからないもの＝得体の知れないものだから儲けるチャンスがある。つまり参戦しないことにはそもそも儲けも損も生じないですよね？宝くじと同じです。買いもしないのに、１等当たったら良いなぁって小学生でも分かる妄想ですね。買う＝参戦する（リスクを負う）お金払うだからこそ当たるかも知れない。なんでもそうですよね？ビットコインもそうだったんでしょう。そして何より私が遅咲きながらブログやらSNS、Rakuten Roomやらに参戦するのも遅いことなぞないと信じて参戦しております。別にそれで生計を立てようとまでは現時点で思っていませんが、それで今後生活の軸になったら面白いですしね。人生何がきっかけになるか分からない方が面白いですよね。ル・コルビジェ LC2 レプリカ仕様 リプロダクト ジェネリック家具 応接ソファーセット 応接2点セット シングルソファー トリプルソファー1人掛けソファ 3人掛け ソファセット アジャスター付き コルビジエ ブラック ホワイト2人掛け 3人掛け 応接ソファ 2点セット ル・コルビジェレプリカ仕様 応接ソファーセット 応接2点セット ソファー2点セット ソファセット 応接セット 合皮PUレザー張り アジャスター付き ポケットコイル ブラック 黒 ホワイト 白【送付先法人様限定特価】 3人掛け 3人掛けソファー2点セット ル・コルビジェ Le CorbusierLC2-grand comfort- レプリカ仕様 応接ソファーセット 応接セット ポケットコイルスプリング座面 合皮PUレザー アジャスター付 ブラック 黒 ※新LC
2022.06.09
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不動産屋さんっぽいお話①
Instagram :https://www.instagram.com/room_k7/RakutenRoom:https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/items私の「不動産」の最初の印象→難しい、危ない、高い、失敗出来ない、縁がない そう簡単に買えない、買うものではない、よく分からないガラの悪い人が社長etc割と笑い話ではなく、上記に当てはまる印象の人今でも大多数が当てはまるのではないでしょうか？せっかくなので、ぶっちゃけたこと教えます！！実は、ちゃんと分かっていれば投資みたいなもの笑投資かよ！！って思った人大多数ですよね？読んでくれる人はこの先に良いこと書きます。是非、お付き合い下さい。不動産購入と言えば、自宅を購入する方がほとんどだと思います。では、自宅購入する人のほとんど考え方を記載します。「払える範囲内の不動産を選ぼう」「月々払える範囲のものを選ぼう」「ボーナス払いも仕方ないか」「頭金はいくらあれば良いんだ？」「せっかく買うなら駅近物件」「一生に一回の最大の買い物」この辺が多い気がします。全部間違いではないですが、間違いです！！笑不動産は、購入後にいつ売却するかにもよりますが、売却可能価格がどれくらいなのか？コレに尽きます。つまり、全額支払おうとするから躊躇しますし、色々考えてしまうのです。実際には、全額支払うこともあるでしょう。しかしながら、35年ローンを組んで35年間支払う人は銀行の方によるとわずか数%と言います。どういうことか？その前に自分の意思とは別に売却になる人。止むを得ず売却に至る人。（離婚、転勤、親の介護など）住み替える人。家族の事情が変わる人。自分自身の老いによる売却。色々事情はありますが、全てローン残高を上回っての売却額です。詳しくは、書きませんが、ローン残債を下回る場合には基本売却ができません。債務超過と言い、抵当権が外れないと売却出来ません。つまり、売却出来るということは売却額の方が残債額を上回るということが確定なのです。何が言いたいか？売る時期がいつになるかは別として、35年ローンの内、約１/３の10年後の残債額が売却時に大丈夫かどうかを判断します。そうすると例えば6,000万円の物件を購入して約2,000万円を10年後に支払い終わっているので、4,000万円以上で売れるかどうかの検証をして、売れると踏めば問題ない買い物である上に、6,000万の生命保険代わりとしてローンを組めます。それを買わない手はないです。なぜなら、現在の住宅ローン金利はほぼ１％以下。それで組まない手はないです。貯めるよりも借りた方が得な時代だからです。私も自宅は数千万円のローンを全額借入にしましたが、全く持って問題ないと判断しております。なぜなら10年で売る予定はありませんが、10年後の残債額と土地価格がほぼ同等及び築10年にて絶対に売れる間取り仕様にしているため下手すると利益が出ると踏んで購入をしました。ちょっと不動産屋のプロっぽいアドバイス的なブログでした。最近はRakuten Roomを開設して、動きがあったことを喜びとして発信していましたが、こういう記事も参考にしたい方も多いかと思いまして、投稿しました。そのうち、投資の記事も投稿しようと思っております。人生は一度きりです。動いてみることは非常に勉強になります。私もブログなんて私の記事を読む人いるの？と今でも疑問に思いながら投稿していますが、30人であろうが１人だけであろうが、読んでくれる人の役に立てばそのうち大きなビジネスになることもあると信じて投稿しております。引き続きよろしくお願いします。【楽天スーパーSALE】【7/1より価格改定】【20％OFF】《100％MADE IN ITALY》 コルビジェ LC4 シェーズロング ポニースキン スティールライン社DESIGN900【コルビジェ】【LC4】コルビジェ ソファ LC4 シェーズロング ラウンジチェア ル・コルビジェ(代引不可)【送料無料】コルビジェ ソファ LC4 シェーズロング ラウンジチェア ル・コルビジェ(代引不可)【送料無料】【9月入荷 予約受付中】LC4シェーズロング ポニースキン仕様 色ブラック×ホワイト ルコルビジェによるデザイン リプロダクト ジェネリック デザイナーズ家具 ソファベッド パーソナルソファ 一人用 一人掛け《100％MADE IN ITALY》コルビジェ LC4 シェーズロング ポニースキン プレミアム仕様スティールライン社DESIGN900【コルビジェ】【LC4】自宅ダイニングキッチン写真
2022.06.08
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☆連続成約☆感謝感謝☆
この度、Rakuten Roomとは別ルートのブログ経由のアフィリエイトより売上計上がありました。こんなにも連続で成果が出るとは思わず、本気で色々と考えている今日現在です。人生の中で、仕事は？？と毎日のように考える日々ですが、結局のところアパートを購入し、収益不動産を手にしてサラリーマンを卒業出来るかと安易に思っていた頃もありましたが、人生はそんなにも甘いものでもなく・・・どちらかというと、さらに仕事はしっかりやらなきゃと思って結局フリーになることは後回しに思っています。ところが、このように少額とはいえ、実際に色々と動いてみて試行錯誤してみて、売上がこのように実績となるとこんな自分にでもブログやSNSより売上を確保出来る日が来るのでは？？と淡い期待を持ってしまっております。まだまだ初心者ブロガーですしどこまで行けるのか試してみようと思っております。是非、今後の行方を追ってみようと思って頂ける訪問者の方がいましたらお気に入り登録やコメント頂ければさらに嬉しい限りです。今後とも応援宜しくお願い致します。レビュー＼10万／超！モデルや芸能人も＼秘密／で実践！年間ランキング ＼1番人気／ ＼1番売れた／ダイエット→みんな秘密で実践!→酵素原液（糖蜜水で薄めていません。生酵素 送料無料）。ファスティング酵素ドリンク!（プチ断食）酵素ダイエット!コスミックエンザイムクイックキャンプ QUICKCAMP 大型 ワンタッチタープ 2.5m フラップ付き グレー QC-TP250 GY自宅のルーフバルコニーのシェードにとっても重宝しています。
2022.06.08
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☆祝☆初売り上げ☆
5月25日にRakuten Room（Rakuten Room：room_K7)を開設させて頂き、本日までの２週間でフォロワー数206！！ランクはあれよあれよとBランク！！そして、本日ついに初売り上げ！！！！お買い上げ頂きましたフォロワー様有難う御座います☆久々に普段の生活にて感激が大きい出来事でした。何かをやり遂げた感を実感出来る喜びは嬉しいものですね。実際、普通に会社員として管理職をやっていても仕事をして生産活動を経済活動として行なっていますし、所有しているアパートからの家賃収入も毎月有難いことに入ってくるのですが、それとはまた違った生産活動を自らの手でなし得るという感覚がとても嬉しいという表現が的確かと思います。もっと早くに着手すれば良かった！もっと早く知っていればと何を始めても思いますが、遅いということはやはりないのかもしれませんね。引き続き、コツコツと欲張らずにやってみようと思います。そして、経済的な自立を目指してインフルエンサーという例えが適切なのかは謎ですが、仕事に追われる日々ではなく仕事が自分を必要としてくれることで自分が仕事を使いこなす側に早くなりたいものです。Frank Lloyd Wright（フランク・ロイド・ライト）「TALIESIN 2 （タリアセン2）」チェリー照明器具フロアライトインテリア送料無料インテリアシリアルナンバー現代に蘇ったF.L.Wの名作タリアセン2チェリー材フランク・ロイド・ライト[お取り寄せ][沖縄・北海道配送不可]タリアセン2 322 S7263 TALIESIN2 YAMAGIWA フランクロイドライト【ヤマギワ正規品】【組立品】【代金引換対象外】フランク・ロイド・ライト タリアセン1 (M) フロアーライトフランク・ロイド・ライト タリアセン1 (L) フロアーライト DAIVA
2022.06.06
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☆祝☆Rakuten Room開設☆
こんばんは。なんとこの度、「Rakuten Room」を開設致しました。良ければ、覗きに来て下さい。https://room.rakuten.co.jp/room_4770472441/itemsInstagram：https://www.instagram.com/room_k7/自宅が2021年末に竣工し、引っ越して、楽天にていつも以上にお世話になりました。その際に購入したもの、コレまでに購入したもの、日用品も含めて紹介していきまして、買うだけではなく紹介して売れるインフルエンサーを密かに目指そうかとも思っております笑そんな簡単にいかないのは承知ですが、面白そうなことはまずやってみる！！コレに限ります。
2022.05.25
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収益不動産と一言で言うけど・・・
区分所有も一棟APも一戸建ても一棟賃貸マンションも月極駐車場もみんな収益不動産ですねぇ。どれが一番良いのか？そんなの実は誰にも分かりません。笑なんで？？それは、どれも実は赤字でなければ正解だからです。こういうものとくくっていいのか分かりませんが、投資関連のモノって全てに言えることだと思います。つまり、負けた話はあまり皆さんしたがりません。勝った話は自慢げに話したいもんですし、広めたいもんです。ですから、何が正解かは無く、むしろ自分がどれで正解を掴むのか？って話だと思います。冒頭で書いたものですら中古、相続、新築等々の取得の仕方や参入の仕方によっても正解までの道程は千差万別です。じゃあ結局どれがいいのか？どれでもいいんですが、失敗したくないならそれなりに勉強も必要なのですが、まずはやってみないことにはいまいち理解不能であることもまた真理です。参入の仕方もまた色々あります。ビビって当然ですし、ビビらない人はむしろヤバいです。でもビビりすぎる人はまたいつまでも参入不能です。面白がれる人が、結局世の中で成功している人なんだと改めて思います。
2022.05.18
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不労所得＝収益不動産？？
こんにちは。実はこのブログをサボっていた間にも新たに収益不動産(賃貸アパート）を2棟程追加で購入しました。その前に、個人名義で１棟、法人名義で１棟を保有しておりましたが、新たに2棟を上記の通り新築で購入しました。・・・とこれだけ聞くと、もう働く必要ないじゃん！！めちゃめちゃ金持ちじゃん！自慢かよ？なんの話だよ？と思われる人が大半で、私もその大半の一人でした。でもここで、そう思われた方は読むのやめて下さい。それよりも真相を知りたいと思った逆の少数の方は読み進めて下さい笑不動産って儲かるよ〜！！とか、夢の不労所得！！とか、色々、書いてありますよねぇ笑私が実際に保有してみて思った感想をなんとなく書いてみようと思います。実は、不動産は４棟保有しているのですが、株式は保有しておりません。ただ、株を持っている方の話を聞いているとても似ているなというのが印象です。また、さらに言うならば不動産を保有して家賃をもらう＝インカムゲインと言いますが、これは株式配当に似ていると思います。そして、売却時に発生する＝キャピタルゲインが株式売却による利益確定にとても似ていると思います。さらに違う表現をするならば、新築収益不動産にしろ中古不動産にしろそれも自分では未経験ですが、会社＝収益不動産の売買に似ていると思います。つまり、新規の会社＝新築収益不動産、既存の会社＝中古収益不動産というように１つの会社の売買（M＆A)にとても酷似していると思います。どういうことかというと収益不動産はお金を産み、減価償却もして、税金も発生させ、売買することもできるという観点だけでもとても似ていると思います。ここまでが保有にあたって感じている感想です。では、実際にお金の面ではどうかというと・・・私の場合には、アパート収入に手を付けていません。なぜなら、上記の通り株式に似ているということは、含み益と含み損が交互に起きたり、調子の良い時には問題ありませんが、修繕が必要になったりトラブルが起きた時に対処できるキャッシュがないと流石に対応出来ないと手放すことになりますので、使っておりません。何が言いたいかというと、現在私の融資金額は収益不動産だけの残債額で約●億程ですが、すぐに全額返すように金融機関から言われてもそんなキャッシュはありません。でも、実際に借りることができている状況です。借りられたということは、上記の通り会社を購入したと思っていると負債＝借入を返済できた時には軌道に乗ります。そして、いつでも自由になることが可能です。その時まで待っても良いですし、売却金額が残債額を上回る瞬間に売却することでもキャッシュを確定できます。それまでは、余裕どころかしっかりとその段階まで持っていけるかどうかが勝負であり、日々不安か？というとそうでもない割には、心の余裕さえ与えてくれる存在が収益不動産の良い面かもしれないという私の個人的見解です。と長くなってしまったので、本日はここまでにしてみます。これから参入したい方、興味のある方は、一応プロの不動産会社で大手企業にて管理職しておりますのでお気軽にメッセージください笑回答できるものは回答致します。出来ない相談はご容赦下さい笑
2022.05.16
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ブログ再開と思い立ってからの約3年半経過・・・
ブログを再開しようかと思って、結局放置していましたがやはりもう一度再開してみようと思い立って書いております。どうしても独り言のようになりますが、その独り言が誰かの役に立つこともあるかと信じて書いてみます。実は、2018年4月より某大手不動産会社の管理職として最速昇進をしました。しかしながら、大手企業の管理職業はどうも自分には不向きなのでは？と毎日毎日感じながら過ごしています。理由はいくつかあります。①組織としての方向性は良いと思うのに、その中間管理職の ジェネレーションギャップ →結局会社は社会に合わせるどころか最先端の変化をしようと 舵を切っているのに、それを実践する中間管理職が阻止をする というか、それらのポジションの人達が 自分達のやり方を変化させられない。 そのため、やろうとすることを阻止してくる。 本当にうんざりします。②私は現在課長職ですが、特に部長職を目指しているわけでも なく課長職ですらなりたかったわけではない →それでいて、上司の部長職は 「そんなんでは、部長になれない」と天秤が合わない。 こちらにその気がないのにそれを人参とされても そもそも食べたいと思わないものに興味がない →その態度が気に食わないとやたら叱責、嫌味を言われる始末③私は元スーパーブラック企業に在籍していた →そのため多少の怒号、叱責では論理的ではないものに関して は無感情になれる体質にあるにも関わらず現職場の上司は それが自分にとって効果的と信じてやまない・・・ さらに私がその叱責にあまりこたえていないと判断すると さらに叱責の繰り返し 全く無意味 その程度の叱責には麻痺しているので、全く何も感じない どころかもっと建設的な話、時間を取りたい④文句ばかりのようですが ③の経験があるからこそ部下には叱責という感情論での怒り をぶつけないようにしています。 そのため、無駄に慕われている様子。 それが周囲の管理職は面白くない様子。 知らんがなって話です。要するに多くの人は、結局自己保身のために叱責しているんですよね？お前のためを思ってと言いつつ、結局自分の成績や評価のためというのがバレバレだから部下がついてこないのにそれがわかっていない人が大企業こそ多いと感じる日々です。と愚痴からのブログ再開でした。自分の備忘録的にも使用しながらも訪問者の増加や興味を持ってくれる人がいるようであればどんどん形態を変化させていければと考えているフリーブログにしようと思っています。もしも共感、ご質問等あればお気軽にお願いします。
2022.05.12
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ある大手不動産会社の管理職になってしまった…
私のブログにお立ち寄り頂き、有難う御座います。以前は、というかこのブログページはだいぶ前に開設しておりましたが、色々とありましてというか人生が激変(世界経済も激変）しまして、中断しておりました。というより、この存在を忘れておりました。なんとなく、ここ最近になって激動を走って今に至るロストジェネレーション世代の私の思いを発信することも面白くなるかもしれないくらいのノリで始めてみようかなと思って、以前の日記はアホみたいな内容でしたので、全削除して改めてやり始めてみようかなという次第です。何からやっていこうとかは全然決めていないですが、以前にこのブログページを触り始めた時は、PC能力も社会的地位も能力も仕事能力も全てにおいて別人になっている自分なので、何か儲けられることに繋がればそれはそれで面白いですし、誰かとお知り合いになれることもあれば面白いですし、不動産投資のお話や不動産事情の話で盛り上がるのも面白いですし、何か自分には気付いてない能力で稼げたら面白いですし、大手不動産会社っても管理職ってこんなもんなんね？って思っていること暴露でもいいし、なんでもいいんですけど・・・実は、これまでガムシャラになんとかこんな感じになれればいいな〜という自分までにはなれた結果、結構今の自分には満足しているわけでもなく飽きてしまっているので、この先何かできないかな？？っていうのが、再開の一番の理由です。そんなアホみたいな理由での再開ですが、興味あれば今後も訪問来て下さい。
2018.10.10
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