お金の設計図

市内にある戸建てを見に行ってきた。

僻地にあり、築３０年以上経過しているが、価格は３５０万。 

極寒の中、業者と現地で待ち合わせして、早速中へ。 

数年前にリフォームしており、綺麗にしている。４ＬＤＫを２ＬＤＫに変更している。

なんと１，２Ｆが吹き抜けになっている。

今まで見たことが無い。近代的な造りだ。 

お風呂も広いユニットバス。のんびりできそうだ。

確かに綺麗。でも何か違う。

中は綺麗だが、外壁は痛んでいる。修繕した形跡も無さそう。屋根も同様だ。

駐車場はある。しかし極端に狭い。ちょっと大きい車は×。ＲＶ車は絶対無理だ。 

というより、この貸家の間取りだとどの程度あるのか？

事務所向きというか、住居向きというか、なんとも微妙な造りであった。

自分が住むことも１％位考えてみたが、勤務地から果てしなく遠い。

貸家としての需要を業者に聞いてみたが、月５万が限界との事。

「よっぽど変わった人でないと、客付けは難しいですね。」という悲しい回答。

いやいや住む人は居るんじゃないの？と心の中で反論を色々考えてみた。

２５０万以下なら買っても良いかと思い、業者に値段の話を切り出そうと思ったら、

「せいぜい１０～２０万引けるかどうか位です。価格は限界です。５０万や１００万というのは無理です。」

と先手をピシャリ。

はい、そんなにお金出せませんので転進です。

その後は業者と寒い戸建ての中で、１時間程情報交換。

最近は高利回り物件を求める個人投資家が増えているという話。

それって誰かの影響では・・・？

でも客付けが相当難しい物件を、よく調べないで購入しているオーナーが非常に多いのが気になるという業者さんの意見。 

そんな世間話をしつつ、時間も遅くなったので撤収。

とりあえず、メチャクチャ寒かったです。