こてつさんのご同僚でもローンを獲得するのに苦労される世の中とは、、、。
でも、収入が高くても貸す金融機関から見ると知らないこともリスクですし、外資であれば雇用の継続性についてもリスクと考えるのかもしれませんね。
一番は、借りずにキャッシュで勝負出来ればいいのですが、、、なかなか。 (2009.12.05 18:31:44)
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伊藤潤＆さつき♪
サラリーマン大家・FP「伊藤潤」のブログです。カリフォルニアで出会った巨木、「セコイア」に再会する為、投資・資産運用のお勉強中！！キャッシュフローゲーム、各種セミナー、国際朝食会などなどやってます！
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いよいよ今週末の日曜日に予定するセミナー。
その下準備のために、久々にお世話になった不動産屋さんにコンタクト。
最近の動向を聞いてみると、ジュンが決済をした9月からこの3ヶ月で金融機関のアパートローンに対する条件が大きく変わったらしい。
貸し倒れリスクを考慮してか、積極的だった金融機関でも相当に厳しい方向に動いている模様。
ざっとまとめると下記。
・年収数百万円以上との制限が明確に
条件を満たさないと担当さんが問答無用で稟議を上げられない。
・勤務先について、1部2部の上場企業のみで、勤続年数の制限も明確に。
・店頭公開企業や自営業者にはおりない。
・LTV90％を出していたところでも、80％以下までしか出さない。
タイミング的には、9月購入は滑り込みセーフだったとのこと。
危なかった、、、。(笑)
逆に、厳しい条件を満たすことが出来るようであれば金融機関としては優良融資先として積極的に出してくれる傾向もあるらしい。やっぱり、こういう情勢になると持てるものと持たざるものの差が歴然としてきてしまうんですね。
そんな状況下でも不動産投資が出来なくなったわけではありません。
ぜひぜひ興味のある方には勉強を始めてもらいたいなと思ってます。
と言うことで、セミナーの宣伝はこちら！(笑)
http://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/200911170000/
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私はこちら⇒ http://www.ouji.info/hako
で無料オンラインゲームサイトをやっているきみきといいます。
色々なサイトをみて勉強させていただいています。
もしよろしかったら相互リンクをお願いできないでしょうか？
よろしくお願いします＾＾ (2009.12.03 22:02:37)
アパートローン、本当に厳しくなってます（＞＜）
先月も銀行巡りしたのですが、どこの金融機関も半年前より閉まってますね。
ですが物件の条件さえ良ければ、それなりの融資は出る感じもしました。。
（さすがにフルローンは厳しそうですが／苦笑）
という事で、諦めずにチャレンジしていきたいと思います（＾＾）
そしてそして、日曜日のセミナー楽しみにしています！
(2009.12.04 00:03:09)
先日そちらのブログで教えて頂いた内容、本当のようですね。あとは、いい条件の物件が減っているっていうのもあるようです。
こちらこそ、久々の再会を楽しみにしてます！！ (2009.12.04 22:07:15)
