セコイアの木の下で

いよいよ今週末の日曜日に予定するセミナー。

その下準備のために、久々にお世話になった不動産屋さんにコンタクト。

最近の動向を聞いてみると、ジュンが決済をした9月からこの3ヶ月で金融機関のアパートローンに対する条件が大きく変わったらしい。

貸し倒れリスクを考慮してか、積極的だった金融機関でも相当に厳しい方向に動いている模様。

ざっとまとめると下記。

・年収数百万円以上との制限が明確に
条件を満たさないと担当さんが問答無用で稟議を上げられない。

・勤務先について、1部2部の上場企業のみで、勤続年数の制限も明確に。

・店頭公開企業や自営業者にはおりない。

・LTV90％を出していたところでも、80％以下までしか出さない。

タイミング的には、9月購入は滑り込みセーフだったとのこと。

危なかった、、、。(笑)

逆に、厳しい条件を満たすことが出来るようであれば金融機関としては優良融資先として積極的に出してくれる傾向もあるらしい。やっぱり、こういう情勢になると持てるものと持たざるものの差が歴然としてきてしまうんですね。

そんな状況下でも不動産投資が出来なくなったわけではありません。
ぜひぜひ興味のある方には勉強を始めてもらいたいなと思ってます。

と言うことで、セミナーの宣伝はこちら！(笑)

http://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/200911170000/