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2009.12.27

今日は午前中にアパートを見回りに行く。実に10月頭にプランターを設置した時から行ってない、、、大家さん失格か？？？(笑)

その間も、管理会社さんからは毎回入金報告と、清掃業者さんから月次で写真付きの清掃報告が届いてる。入金日に若干のバラ付きがあるものの、8戸全てから問題なく入金が続いてる。

今日はプランターの土が減っているかどうかのチェックと、物件の見回り。

現場に到着すると、真っ先にエントランスに設置したヘデラのプランターの成長振りが目に入る。大きく伸ばした葉がエントランス中心に向かって力強く伸びてる。寒くなる時期に植えたのでほとんど伸びないと思っていたのが、、、自然ってたくましい

管理会社からの入金とローンの支払い含めて、経費の支払いは全て同じ口座でやっている。購入してこの方、手を付けずにいるので、着々とキャッシュフローの残金が溜まって来ている。プランターの植物も育つが、銀行口座の残高も育つ。単純に嬉しい。もっとも、ほぼフルローンに近い形で購入したので、将来の金利上昇リスクや空室リスク、また次の一手に備えて、手付かずの状態を続ける必要がある。

見回りの結果から言うと、土もほとんど減ってなかったので、持参したスコップも活躍のチャンスを失う。やったことと言えば、若干乱雑に並んでいた自転車を整理整頓して、隣家に越境して落ちてるタバコの箱やら広告が雨に濡れた紙くずの塊を拾ってキレイにしたくらい。ゴミ置き場の周りもキレイに清掃されているので、ほとんど何もすることは無い。。。本当に不労所得。

その足で、一路恵比寿へ、、、。