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迷惑メール。入居問い合わせメールが来たと思ったら．．．
こんばんは、ハウス管理人です。ついに、ハウスオープンまで1週間をきりました。そして、本日、いつものようにメールチェックしてみると、「入居希望者」らしい人からのメールが1通受信箱に届いていた。しかし、そのメール、どうやら迷惑メールのように思え、判断しかねているハウス管理人です。「シェアハウス ポップドロップス」のHPを立ち上げたり、「ルームシェア」の掲示板に書き込んだりしてからというもの、日に何通か迷惑メールが届くようになった。それらの「迷惑メール」は明らかに【それ】と分るメールだったので、判断に困ることはなかった。だけど今回のメールは少し違っていた。そのメールの本文がこれ↓※【件名】I saw your ad at http://roomshare.jp/【本文】突然すいません。私は瞳っていいます。掲示板見てメールしました。今住むところ探しててたまたま見かけた掲示板に丁度探していた場所で募集があったのでメールをしました。女なんですけど大丈夫ですか？やっぱり無理かな？一応 http://e-51.com/deai/regist/?ad=k107 に私の写メとプロフを登録してあるのでよかったら見てください。あと携帯のアドレスも載せてあるのでよかったら携帯のアドレスに返事ください。いろいろ頼んですいません。よろしくお願いしますm(__)m※↑これ、やっぱり迷惑メールだよね。『http://e-51.com/deai/regist/?ad=k107 に私の写メとプロフを登録してあるので』って、httpの後に続くアドレスに「deai」ってあるし、出合い系サイトかしら？怪しい、怪しすぎる。メールアドレスはヤフーのフリーメールだったし、やっぱりこのメールは無視しましょう。万が一、このメールが迷惑メールでなかった場合、メール送信者に一言いわせていただきます。「もう少し、誠意のあるメールを送ってきてね！」と。名前でなく、名字で名乗ってよ。そして、多少自分のことを書いてよ。年齢とか、何している人とか、今どこに住んでいて、何故ここに住もうと思ったかとか。ね？ある程度常識がないと、シェアハウスでは共同生活になるのでトラブルにもなりかねないので、このメールは削除することにします。ということで、本当に迷惑メールでなかった場合、送信者の人、ごめんなさいね。もしそうなら、もう一度、ちゃんとしたメールを送ってください。このメールが迷惑メールだったとしたら、送信者の方お疲れ様。ハウス管理人は来るもの拒まずですが、それは、ある程度常識のある人に対して言っているのです。すみませんが、そういうことで、よろしくお願いします。
2005年03月18日
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ハウス管理人、広報部員になる。
こんばんは、ハウス管理人です。ハウス準備も一段落し、ハウス管理人は現在東京にいます。え？ 「シェアハウス ポップドロップス」はどうなるの？と思われた方がいるかもしれませんが、ご心配なく！運営は、うちの母親がしますから。娘の私は、まだまだ夢を追いかける一若者です。夢を追って色々とやることがあるのです。ということで、今後のハウス管理人は広報部員となり、「シェアハウス ポップドドロップス」に関わって行くつもりです。広報部員の仕事もまだまだあります。まずは、公式HPを完成させること（現在UPしているのは途中のものだから）。そして、フライヤーを作る。さらに、それを利用して岡山県民にシェアハウスの存在をアピールすること。「シェアハウス ポップドロップス」に入居できるのは3名ですが、こういったライフスタイルを提案していくことも面白いかな？と考えてます。親との同居、結婚後の新しい家族、一人暮らし、恋人との同棲、社宅、学校の寮、友人とのルームシェア...etcいろんな「住み方」があると思うけど、これまでになかった「シェアハウス(ゲストハウス)」に住むという新しいライフスタイル。これからの世の中、こういった全く新しい「住み方」が選択肢に加わっても良いのでは？と思うハウス管理人であります。今はまだ具体的に思いつかないけど、今後、世の中の移り変わりに乗じて、もっともっと変わった「住み方」が提案されてくるかもしれませんね。
2005年03月16日
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シェアハウスオープン間近！
こんにちは、ハウス管理人です。お久しぶりです。やっと、日記の更新が出来ました。3月にはいってのこの2週間は、ハウス準備に追われてました。おかげさまで、ハウスの準備はほぼ完了しました。シェアハウスオープンまで、残り約1週間です。今月の4日にリフォーム業者も入り、その後、ハウスに家具や家電、備品を入れて一段落となりました。そこで、今日はハウスの写真を一挙公開したいと思います。まずは、間取り図から↓↓↓ ↑2階の2部屋と1階の一部屋を間貸し。[注意]当初考えていたのと少し変更しました。そして、おなじみの外観写真↓↓↓続いて、玄関↓↓↓ ↑とっても広々としています。下駄箱を置くかどうかは現在検討中です。玄関正面に洗面所があります。↓↓↓ ↑洗面台の横にアルミの棚を置きました。ここに洗面セットなどを置いて下さいね。洗面所の向かい側にバスルームがあります。↓↓↓ 次は、キッチンに行きたいと思います。キッチンは、玄関入って左手の廊下をを進むと突き当たりにあります。↓↓↓ ↑この写真は、キッチン入り口右手にある裏口側から撮影しました。上の写真で言うと、右手に流し台があります。↓↓↓食器棚です。↓↓↓↑食器、調理器具と一通りそろってます。いろんな料理を作ってくださいね。続いて各部屋の写真です。各部屋の入り口に鍵をつけました。↓↓↓（リフォーム前）↓↓↓（リフォーム後） 1階の部屋です。↓↓↓ ↑この部屋は、隣の部屋と二間続きになっていて襖で区切られてました。（写真右手が隣の部屋との境）リフォーム前の写真↓↓↓襖を開けて台所側から撮影 襖だったころはこんな感じです。↓↓↓ そこで、リフォーム業者さんにこの部分を壁にしてもらうことにしました。↓↓↓襖部分が壁に ↑これで、隣の部屋とのプライバシーが保てて安心ですね。最後に2階の部屋です。階段を上がって右手側の部屋↓↓↓ 階段上がって左手側↓↓↓ はい、こんな感じです。時間があればですけど、この後、花壇に花を植えたいなぁと考えてます。で、ひとまず、こんな感じになり、入居者の受け入れ準備は整いました。3月24日から入居できます。現在、入居者募集中です。先日、不動産会社の「ミニミニ」の担当者と打ち合わせをしました。そして特殊物件として扱っていただくことになりました。もちろん、「ミニミニ」を通しても入居者は仲介手数料は必要ありません！不動産会社を通したほうが、入居者側からするとやっぱり安心が違いますもんね。で、「ミニミニ」にお願いしちゃいました。ということで、「シェアハウス ポップドロップス」をよろしくお願いします。
2005年03月15日
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思ったこと、考えてること
どーも、ハウス管理人です。現在、シェアハウスオープンに向け、ハウス管理人はハウスの準備と入居者募集の広報を行っています。ハウスの準備は少しずつですが、着々と進んでまして、リホームが済んで家具を入れた時点で写真をアップしようと思います。問題は、広報ですね。PCで作った入居者募集のチラシを持って、日々少しずつですが、お店などをまっわってます。だけど、なかなか快い返事はしていただけず、十中八九断られてます。良くて「預かってもらう」で、それは店の責任者がいなかったためということでなんで、見込みは薄いですね。だけど、今できることはこれぐらいしかないので、「やるしかない」と日々自分を励ましてます。と、まあ、こんな感じなんですが、こういった経験もあまりすることがないだろうと思い、良い機会なので、どうせならと「断られる理由」を考え、さらに「断られない方法」、つまり「断られないようにするにはどうしたらいいか」ということを考えてます。ハウス管理人の場合、入居募集人数が少ないので、どこまでどう広げていけばいいのかイマイチはっきりしてないということも問題だなと感じてます。そんなこんなですが、動けば動いただけ、何か得るものはあるだろうと、さらに自分を励ましつつ、今日も一日が終わったわけです。そういうことで、明日も頑張るぞ！
2005年03月03日
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こだわりを持って．．．
ハウス管理人、こだわってます。とことんこだわってます。飽き性なので、もしかしたら途中でどうでもよくなるかもしれませんが、こだわれるうちはこだわってやれ！とこだわりを持ってシェアハウスの準備を進めています。ハウスに置く備品がなかなか決まりません。それぞれの部屋（個室）になる部分は基本的な設備を整えるだけなので、予算内に収まればＯＫ。あとは入居者によって部屋の個性が作られればいいと思ってます。だけど、玄関周りの花壇、玄関、キッチン、廊下はこだわっていきたいと思ってます。家自体に個性がない分（なにぶん普通の家なんで...）、↓↓↓これ 内部の備品などで雰囲気作りが出来ればと考えてます。基本、ハウス管理人は家には「夢」がなければならないと考えてますので、どこにでもあるような家ですが、たどり着いた瞬間からそこでの生活が想像できるような夢のある家にできればと考えてます。話は飛びますが、ハウス管理人は小さい頃から結構家に興味があったんですね。それこそ、近所の家から旅行でいった先の家までありとあらゆる家を見て（外観だけですが）、「この家にはどんな人が住んでんだろう？」とか、「この家には部屋が何個あるんだろう？」とか、「もし、この家に住むとしたら、私はどこの部屋を取るんだろうか？」などと、いろいろ想像していました。そういった空想はハウス管理人にとってとても楽しいことで、だから、今回のシェアハウス作りはとても夢のある楽しい作業となっているのです。ハウス管理人、花に水を与えるように、日々家に愛情を注いでます。さて、そういうわけで、明日も雑貨屋さんに足を運んで夢のあるシェアハウス化を目指し、こだわっていきたいと思います。
2005年03月02日
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収穫への一歩?!
こんばんは、今日はちょっと嬉しいことがあったハウス管理人です。今日は、朝から、ハウス管理人は物件情報の広告をお店などに置かせてもらうためにうろうろしていました。↓↓↓基本的に掲示用（Ａ4）の広告 そして、↓↓↓これは、持って帰ってもらいやすくした名刺サイズの情報カード これら2点を準備し、１、掲示可能なところには、Ａ４の広告を貼ってもらい、その近くかレジのところに名刺サイズの情報カードを設置。２、広告の掲示が不可のところには、Ａ4サイズの広告と同じものを10枚ぐらい設置させてもらう。という、二通りの設置方法を考えて行動に移る。≪設置させてもらえたところ≫●大学⇒倉敷芸術科学大学の厚生課（下宿情報を公開しているところ）のカウンターに置かせてもらう。●駅前のコンビニ ⇒ヤマザキデイリーストア→店長がいなかったので一応Ａ4の広告を10枚ぐらい預かってもらう。 ⇒セブンイレブン→店頭への掲示は会社の方針で出来なかったが、従業員の休憩室に置くことはできるということでお願いする。≪設置させてもらえなかったところ≫●レンタルビデオショップ⇒商用の広告の掲示は不可。●ＪＲ新倉敷駅⇒商用広告の掲示は不可。●駅前の一時預かりの駐車場⇒担当者がいないので分らない。取り次いでもらえず不可。●駅前のチェーン店のファミレス⇒会社規定以外の掲示は許可できないと言うことで不可。●その他⇒ちょっとイメージが違ったり、定休日だったりして不可。・チェーン店などは会社方針があるので難しい。・大学周辺の駐車場経営業者に置かせてもらうのはどうだろう？ ⇒倉敷芸術科学大学近辺には学生専用の駐車場を運営している業者が5軒ほどあることが分かった。今日（3/1）から今年度の駐車場契約の受付が開始されたらしく、これから車を持っている学生が契約のためにそこを訪れるらしいので、広告の掲示をさせてもらえればかなり有効かも?!【明日のハウス管理人の予定】・今日動いたことで少し情報が仕入れられたので、明日は水島地域ともうひとつの近隣の大学周辺に行ってみる。・ハウス整備作業・ＨＰ更新
2005年03月01日
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明日こそは。。。
パソコンの前から離れられないハウス管理人です。営業用の資料を作るのに思った以上に手間ってしまっているハウス管理人です。やるべきことはまだまだあるのに、一人3役は厳しい。明日から3月。一日、一週間がとてつもなく早くすぎる。「月間タウン情報おかやま」のＢＯＯＫ紹介で『ゲストハウスに住もう！』（今一生著 晶文社）が取り上げられていた。トピックに取り上げられていたので、もしかしたらと思い編集部に情報掲示の問い合わせをしてみた。返答待ち中。よい返答もらえるといいな。さて、今日が終わるまでにまだ時間はある。明日のためにあと頑張りするか。
2005年02月28日
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広報活動
ハウス管理人、やっぱり、近隣の大学に営業に行くことにしました。少し前に、大学の掲示板に物件情報を掲示してもらうため、大学に問い合わせしました。その時の電話では、「掲示するためには不動産屋を通して」ということだったんですが、昨日、それについてある人からだめだしとアドバイスをしていただきました。それによれば、電話の問い合わせ方がだめだったということで、ちゃんと足を運んでこちらの意図を伝えなければならないということでした。もちろん、そのときにはちゃんとマーケティングできる資料を用意して、ちゃんとした格好で名刺を持っていった方がいいということでした。そうかも。電話でだめなら直接行ってみなきゃね。不動産屋に物件情報を持っていくのは最後の手段と考えても良いかもね。ということで、今、そのための資料を作っています。出来れば明日持って行きたいです。
2005年02月27日
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これは使える！青色申告
こんばんわ、ハウス管理人です。今日のハウス管理人は、（財）岡山県産業振興財団が主催する「経営に活かす財務知識」のセミナーに行ってきました。「貸借対照表（バランスシート）」、「損益計算書（Ｐ／Ｌ）」の書き方から、「青色申告」の届出方法まで勉強してきました。セミナー受講後、個別相談もしていただけたので、自作した「シェアハウス準備資金・運営資金予算表」を持参して、どれが「経費」として認められるのかを教えてもらってきました。そうなんです。「青色申告」をすれば、経費が認められて税金面でいろいろ優遇されるんですね。実は、ハウス管理人、つい最近まで「青色申告」のことを知らなかったんですよ。「青色申告」を知ったのは、「シェアハウスにする」と決めて色々調べていた時でした。だって、仕方ないんです。ずっと雇われの身だったもんで、会社がしてくれるにまかせて税務署に足を運んだことがなかったんですよ。で、そういった知識がないことに気づいて税金の本を読んでみたんですが、これがさっぱりわからなかったんですね。で、どーしよう、どーしよう、と思っているときに、ちょうどそういったセミナーを見つけたんですね。セミナー会場がちょっとへんぴなところだったんで、今日一日をこれに費やしてしまい他に何も出来なかったんですが、それでも不明な点がクリアーになり、得るものは大きかったです。[今日学んだこと]【財務諸表】●貸借対照表⇒財産の明細●損益計算書⇒儲けを計算する。 ↓≪財務諸表はこの2つからなり、これを知っていることが経営の基本≫※詳細に分かれた内容が何を意味するのか、そしてこの表をどう見たらよいのか、何を読みとればいいのかを学ぶ。【青色申告】●届出→開業２ヶ月以内●経費にできるもの（シェアハウスの場合）・基本的にシェアハウスにするためにかかったものすべて［例えば、リホーム代はもちろん、設備投資（ハウスに設置する家電の購入費から備品まで）、ＨＰ開設費用、広報費用など］●主な特典・専従者給与⇒経費に計算できる。・純損失の繰越金⇒翌年以降３年間繰越控除ができる⇒つまり、（家賃収入）―（月々の経費）―（最初にかかった設備投資金の経費）＝（課税総所得金額）となり、「課税総所得金額」が「マイナス」もしくは「０」の場合は課税されない。しかも、これが３年間マイナスを繰り越して計算することができる。・青色申告特別控除⇒所得を計算する場合、最高６５万円を差し引く事ができる。ただし、申告書に貸借対照表をつける必要有り。出来なければ、１０万円。●注意点・領収書は必ず取っておく。・各種届出・申請書提出を必ず期限内にすること。・分らないことは、早め早めに税務署などに聞く。シェアハウスを運営していくことがきっかけでいろんなことが分って面白い！そんな感想をもった一日でした。
2005年02月26日
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ハウス管理人の失敗
ハウス管理人、やっちゃいました。失敗しちゃいました。最初は無難にいこうと思っていたんですけどね、ハウス管理人の中の「個性」を主張するヤツが、「それ、ありきたりじゃない？ もっと、個性的に行こうゼ☆」ってアピールしてきたんです。だから、ハウス管理人もその気になっちゃって、こげ茶のペンキを買ってしまったんです。そうなんです、ハウス管理人、キッチンの壁を「こげ茶」に塗っちゃったんです。一面を塗り終え、気づきました。「壁が迫ってくる、、、部屋が狭くなっている（狭く感じる）」と。これでも、考えて選んだんですよ！ キッチンの壁は白地にベージュや薄茶のラインが入っているパネルが貼られていたので、白やクリーム色のペンキを塗ると透けてしまったんです。だから、下地の色も透けないし、汚れも目立ちにくいし、それに、キッチンをギャラリーみたいにしたかったから、フレームをかける壁は「色が濃い」方がいいかなと思ったんですね。想像してみてください、明るいカラフルなフレームに、ポップなイラストや写真を入れて壁に飾る。そうすると、周りが暗い方が作品は栄えるし、スポットを当てても光を反射しないからいいかなって．．．．．．。そう考えたから、クリーム色のペンキを選んでいたにもかかわらず、再びペンキのコーナーまで戻って選びなおしたんですね。その時の候補が、深いグリーン、茜、こげ茶だったんですが、「深いグリーン」と「茜」はあまりにとっぴ過ぎると思って、これでも無難に「こげ茶」を選んだんですよ。（ダイニングテーブルもこげ茶色だから統一できると思ったのも理由のひとつ）こうして、意気揚々とキッチンの壁をこげ茶色に塗っていったわけなんですが、色が乾くと、より暗い色になって、キッチンがなんだかどんより。あ～あ、塗り直しかな～。ハウス管理人、大失敗の日でした。【今日のハウス管理人行動】●入居者募集の広告：印刷会社にお願いするフライヤーとは別に、今月中に配布できる簡単な広告を作成。●携帯にもうひとつ付加電話番号を追加する。（シェアハウス受付専用番号を持つため。これは必見！ドコモのサービスで、今もっている番号とは別にもうひとつ電話番号をゲットできる。受信専用だけど月額300円で利用可。プライベートと使い分けられるのでこれは便利）。●楽天日記更新●「mixi」に登録。【明日のハウス管理人の予定】●今日作った広告にもう少し手をいれてからプリントする。●広告の配布。目標は今月末までに10箇所。配布・掲示をさせていただく。●できれば、ハウスのキッチンの壁を塗りなおしに取り掛かりたいけど、無理かなぁ～。[今日のぼやき]簡単なものでも広告はすぐにつくれないなぁ～壁～、どうしてくれるキッチンの壁～。
2005年02月25日
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船中八策ならぬ、屋中秘策の日
こんばんは、細胞・脳ミソを総稼働させているハウス管理人です。今日の岡山県は朝から雨。夕方には一時3センチ粒ほど（3センチは粒ではないのか?!）の大きなボタン雪が降り、夜にはうっすらと積もりました。倉敷は岡山の中でも温暖で、あまり雪の降らない（降っても積もらない）ところですが、今年になってもう三度か四度目になります。「晴れの国、岡山」とキャッチる岡山県民としては、こたつから離れられない一日を過ごしました。さて、今日の管理人の動きですが、、、、、、今日は動いてはいませんね。朝から、ずっとパソコンとにらめっこをし、電話で問い合わせるという一連の動作を繰り返していました。簡単なことはいつでも簡単にできると考えるのは大きな間違い。どんどん後回しにしていたら、そういったものが積もりに積もって、余計な仕事を伴いのしかかってくる。ハウスの準備はまずまず順調に進んでいるのに、広報ツール（HPやフライヤーの作成）の準備に手間取っているのは、こうした「積もりに積もって」の結果。はい、今日はその「積もりに積もって」を払いのけるために一日を費やしていたのでした。そして、頭を使えば使うほど「完璧」を求める傾向にあるので、まずは「不完全でもいいから動け！」ということですね。先ほど、東京のゲストハウスの担当者からお電話をいただきました。アドバイスをしていただきました。ハウス管理人にかけていたことはここだったんですね。ということで、明日はハウス管理人、動かせていただきます。明日になれば、今日降り積もった雪も解けることだろうし、冬眠から目覚めたクマのごとく動きたいと思います。[明日のハウス管理人の予定]・キッチンの壁塗りの続き（晴れたら）。・周辺のショップなどにハウス広告の簡単なチラシを配布する。・量販店に家電見積もりをしに行く。
2005年02月24日
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磨けば光る築20年の家
木造2階建ての貸家（借家）をシェアハウスにするために毎日奮闘しているハウス管理人です。昨日も色々作業をしていましたが、お風呂掃除をしていて排水管の汚さに気づき、キッチンの壁を塗ろうとして壁が汚れていることに気づき、トイレ掃除をしていて網戸が汚れていることに気づき・・・etc、と作業を進めていくごとに、気にしていなかったことが目に入ってきて、どんどん作業を増やしているハウス管理人です。しかも、現在、ハウス整備から広報（HP作りなど）を1人でこなしているためなかなかはかどらず作業が遅れがちになってます。まっ、そう愚痴ばかりこぼしていても何もならないので、今日をいち早くスタートさせるためにも、本日の予定を書くことからはじめたい。その前に、昨日の作業の流れから、、、[昨日の作業]●出来たこと・デザイナーにフライヤーの相談⇒入稿方法を聞く。原稿を作るのはWin,MacどちらでもOK。印刷会社は県内（岡山）より東京の方が早くて安く仕上がる。・ハウスの掃除。トイレ、キッチン、二階の廊下、階段。・キッチンの壁をペンキで塗る⇒一部にペンキを塗り、塗料がうまくつくかテスト。●出来なかったこと・不動産屋に物件情報を持っていくこと⇒ある程度ハウスの状態を整えてからの方がいいのでは？⇒しばらく保留。2月28日までには持っていきたい。[今後の行動]・フライヤー（広告のため）を作る：１、Macでデザイン。２、印刷会社を選んで問い合わせ。3月2日までに入稿。※ポストカード（もしくは名刺サイズのカード）300～500枚ぐらい⇒配布用、とフライヤー（A4）20枚ぐらい⇒掲示用。・ハウスの掃除：昨日確認したところ、窓や網戸もかなり汚れていたので掃除すること。・・・・・・やっぱりあまりはかどってない（涙）、、、気を取り直して、[本日の予定]●ハウスでの作業・昨日の掃除で出来なかったところをする。・キッチンの壁：昨日の塗料テストを確認後。壁を塗るか決める。⇒塗るなら材料をそろえて作業開始。●自宅で・フライヤーのデザインを考える。・HP作成・楽天日記更新以上＊＊＊追記＊＊＊[今日のハウス管理人の作業]・ハウスの掃除・キッチンの壁塗り・印刷会社をネットで調べ、価格比較をする⇒自分でデザインしたものを入稿すれば3万円程度で出来そう。ポストカードを作って常備しておくのは有効かも・・・。
2005年02月23日
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シェアハウスへの道～現在のシェアハウス度１０％～
今日も元気にシェアハウスへの道をひたすら歩く、ハウス管理人でございます。[本日までの流れ]～構想から、準備スタートまで～●昨年12月：父親が所有している借家が空き家になることを知り、シェアハウスにすることを思い立つ。●2週間後：親にそれとなくシェアハウスにすることを話してみて探りをいれる。●間もなく：ネットで色々情報を収集。以前、利用していたゲストハウスが「パートナー方式」でハウスのオーナーを募集していることを知る。問い合わせ⇒結果、地方ということで営業サポートは難しいが、運営ノウハウやアドバイスならできるという返事をいただく。●今年1月：東京に行き、直接ゲストハウスの社長にお会いして話を聞かせていただく⇒話を聞いて、漠然と考えていたことがはっきりし、岡山に帰って構想を練る。●2月上旬：シェアハウスの企画がほぼ固まったので、企画書に起こす。内容が不安だったため、ゲストハウスの社長にも目を通していただくお願いをし、企画書を郵送する。●その翌週：ゲストハウスの社長から返事がある。そこで、シェアハウスの準備に取り掛かる。～シェアハウスの準備～●2月13日：物件の下見と確認。リホーム案を練り、リホーム業者に依頼。●2月14日：業者との打ち合わせ。見積もり依頼。●2月16日：シェアハウスのHPを作成。●2月17日：とりあえず、簡単な広告程度のHPが完成。ネットで公開する。●2月18日：リホーム業者から見積書を受け取る。 ：HPの続きを作成する。 ：シェアハウスの名前を当初考えていたものから「シェアハウス ポップドロップス」に変更する。 ：ネット上で「シェア募集」をしている掲示板に書き込みをする（7箇所に登録）。●2月20日：見積書の検討後、修正部分を伝えて業者に施工を依頼。 ：ネット上で「シェア募集」をしている掲示板に書き込みをする（5箇所に登録）。 ：作成したHPがキーワード検索で引っかからないことに気づき対応するが解決できず。別対策として「楽天」で新たに「管理人の日記」としてHPを作る。●2月21日：午前、リホーム業者と打ち合わせ。間仕切りのパネルの色を選ぶ。 ：午後、ホームセンターに行き備品購入リストを確認。 [今日の予定]・キッチンの壁のリホームに取り掛かる。・ハウスの2階部分の細かいところの掃除。・不動産屋に物件情報を持っていく⇒近隣の大学に物件情報を掲示してもらうには不動産業者を通す必要あり。・知り合いのデザイナーにフライヤー作成の相談。 ⇒駅や公共の場所に物件情報を掲示したり、ビラの配布をするのに必要なため。[今後の作業の流れと予定]2月24～27日：ハウスの周辺の掃除と整備⇒駐車場に落ち葉、敷地内の草取り、裏庭に残っていた粗大ごみをごみステーションに持っていく。 :バス・トイレの掃除と備品設置。 :キッチンの壁の上塗り。2月28日～3月3日：予備日3月4日：リホーム業者が入る。3月6～7日：家具搬入。3月8～10日：入居希望者の下見を受け入れる。 ：残りの備品をそろえて、第一段階チェック。3月12～20日：不足があれば、随時補充していく。3月18日：書類関係をこの日までにすべて整える。3月21日：ハウス準備最終チェック。★3月24日：ハウスオープン
2005年02月22日
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シェアハウスへの道
こんにちわ、最近なんだかとっても楽しいハウス管理人です。シェアハウスオープンまで残り30日。時間が過ぎるのって何でこんなに早いんでしょう?！まだまだオープンまでの道のりは長いのです。さて、今日のハウス管理人は、朝からリフォーム業者と打ち合わせをしてきました。今日で2度目です。シェアハウスにする物件は貸家（借家）にするために22年前に父親が建てたものなんですよ。ちなみにこれ↓貸家建て（借家建て）物件って柱などはすごく安いものを使うので、4DKの間取りでも700万円ぐらいで建てられてしまうそうなんです（母親談）。まあ、それはいいとして、今回、その貸家（借家）をシェアハウスにするわけですが、そのためにはひとつ大きな問題があります。シェアハウスでは、通常、キッチン・バス・トイレを共同で使用しますが、部屋は1人1部屋を使っていただきます。そうなると、1階の和室が二間続きなのはちょと都合がわるいんですね。間取り図があるんで、見てください。こんな感じなんです↓【説明】「1F」のルームNO.1とルームNO.2の間の赤い線の部分が襖で仕切られているだけ。で、それぞれの部屋を別々の人に貸すとしたら、やっぱりちょっとまずい。先ほども書きましたが、シェアハウスはキッチンなどを住人みんなで共同で使うので、最初は見知らぬ他人同士でもそのうち仲良くなっちゃうんですね（これが、隣の人と会っても挨拶程度しかしないマンションやアパートと違うところ）。とはいえ、最初は他人だし、仲良くなろうがプライバシーは必要だから、襖に鍵をつけたりしただけではやっぱちょっと不安。だけど、そこを全くの壁にリホームするには予算もないし時間もない。ということで、はめ込み式のパネルで仕切ることにしました。見積もり段階ではパネルの厚さは5センチだったんですけど、5センチでは少し薄いかなと思い、8センチにしてもらいました。もとの襖の厚さが3センチ。そこから考えると、5センチ厚くなった仕切りは心強いと思いませんか？ハウス管理人の精一杯の誠意でございます。あと他に、それぞれの部屋の入り口の戸に鍵をつけてもらうよう業者に頼みました。鍵の見本はまた後日持ってきていただくことで今日の打ち合わせは終了しました。それ以外だと、台所の壁がすこし黄ばんでいるのが気になるので綺麗にしたいですね。だけど、築20年以上の物件にしてはなかなかきれいに使われているので助かります。余談ですが、この家の歴史を少し話しますと、もともと人に貸すために建てられた家なんですが、実は最初の8年ほどハウス管理人の家族が住んでいました。その後は、親戚の叔母に住んでもらってました。また、この家は大工さんを手伝ってサラリーマンである父親や親戚の人も手をかけて建てられたものなので、この家に対する思いが強く、愛着もあるんですね。そして、実はハウス管理人は東京のゲストハウス（シェアハウス）で多くの人とシェアしていたことがあります。それを通じ、シェアには1人暮らしや家族との生活では味わう事のできない魅力があることを知りました。こうして、この家に対する思いとシェアに対する思いが一緒になって「シェアハウス ポップドロップス」誕生となりました（えーっと、まだ準備段階ですがね）。と、最後らへんは熱い思いを語ってしまいましたが、いくらすばらしくても、現実は入居者が入らなければどうしようもないわけで、どうやって入居者を獲得していくかがこれからの最大の課題となりそうです。[明日のハウス管理人の予定]・ハウス整備・入居募集のパンフレット作成について、知り合いのデザイナーにアドバイスをもらいに行く。・HP更新
2005年02月21日
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今日から楽天日記はじめます。
「シェアハウス ポップドロップス」を運営するにあたり、楽天でハウス管理人日記を書いていくことになりました。楽天でHPを持つのって本当に簡単。必要事項を記入するだけで、自分のHPができちゃうし、日記の更新さえしていれば、毎日訪問者が何人も来てくれるし、おまけに、「サイト検索登録」しなくても勝手にヒットしてくれる。本当に、「何てすばらしいサイトなんだ」と改めて実感している、ネットに弱いハウス管理人です。それはさて置き、シェアハウスをやっていくためには、当然、住人が必要ですよね。そこで、随時情報を発信できるよう、楽天とは別にHPを作りました。だけど、もうそれが目から血が出るほど大変で大変で･･････。プロバイダーを使えばいいのに、「やっぱ、HP持つなら独自ドメインっしょ（不敵な笑い）」なんてカッコつけちゃったもんだから、知識の乏しい管理人は案の定ドツボにはまってしまったのです。ドメインって何？サーバーって何？ってところからはじまり、え？え？独自ドメインを取得しただけではHPの公開って出来ないの？ってことになり、はたまたえ？ HPってどうやって作ったらいいの？どうやって作るんだっけ？と、HPビルダーを使っているにもかかわらず、一時期、かなりおばかな初心者振りを発揮したわけでして･･････本当に面目ない。しかし、そんな困ったチャンでもあれこれしていれば何とかなるもので、おかげさまで、ひとまず準備段階のHP（簡単な広告程度のもの）は公開する事ができました。↓こちらがそれhttp://share-house.x0.comだけど、HP初心者を脱出できたわけでもなく、日々苦しんでいるわけで、今は「キーワード検索してもヒットしない」という致命的な悩みを抱えているわけでして、役立たずなHPを抱えて右往左往しているハウス管理人であります。しかし、転んでもただでは起きない性格のハウス管理人は、ちょっとした悪知恵、いえ、アイデアを思いついたんです！それが、「楽天で日記を持つ」ということで、日記の中で「シェアハウス ポップドロップス」の名前をバンバン出していけばいいじゃん、ってことであり、たくさん名前が出てれば、ロボット君も気づかずにはいられないだろうってことである。まっ、気休めですけどね。自分を納得させられたので、ひとまずはこれにて終了ですわ。そんなこんなで、シェアハウスのオープン予定は3月の下旬なんですが、それまではこれからもハウス管理人のバタバタは続くわけで、そんな様子をたまに見に来て笑っていただければ、ハウス管理人も本望です。そして、シェアハウスについてご意見ご感想をいただけたなら、目から出た血も自ら引っ込んでくれるぐらい嬉しいです。↑注意：実際、目から血は出ていません。代わりといっちゃなんですが、目が充血し、真っ黒なクマが出来ましたけど。[ハウス管理人の明日の予定]・リホーム業者との打ち合わせ・ハウスの手入れ・HP更新
2005年02月20日
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