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現物長期保有による株式投資をする自分を鼓舞する日記を心がけようと思います。 銘柄では特に、2402 アマナという銘柄を応援しています。
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2009.01.18
テーマ： マンション購入日記(207)
カテゴリ： カテゴリ未分類
良くテレビで、築数百年の建築物を賞賛したり、大工さんの巧の技を賞賛したりする番組がありますが、私はこれを見るたびに、毎回うんざりするのであります。
この業界はいつまで人力に頼っているのだろうかと。
家やマンションは大きいものですから、車と同じように工場で作って相手の敷地へ輸送するということは、現状では出来ないということはわかります。
しかし、そういう夢を持ったことはあるのでしょうか？
最近ＣＭでよく見かける清水建設のウェブ（http://www.shimz.co.jp/index.html）を見ても、こんなものを作りたいという未来予想図は記載されておりますが、こんな工程で作りたいという未来予想図は、どこにも載っていないのでございます。
これは変だとは思いませんか？
堕落だとは思いませんか？
私が先日株を買った（3236 プロパスト）のＰＢＲは、0.04倍であります。
この資産の全てが物件ではないわけでありますが、例えばマンション価格は3～4割値引きすれば、ま、大抵の物件は完売するのでございます。
しかし現状の株式市場では、そうは見ない。
これが何を意味しているかわかりますか？
つまりこういうことなのです。
３～4割引で完売して、その価格帯なら販売出来ると不動産業界が見込んだとしても、ゼネコンがその水準では建設出来ないのであります。
つまり売却して資金を作っても、商品を仕入れが出来ず、事業の回転が出来ないのであります！
だから新興不動産業界が、ビジネスモデルとして認められず、株価がこんなに低い水準なのであります。
事業を解散した方がお得ですよと、マーケットが催促しているのでございます。
もちろんそんなことをする必要はありませんが、こういう現状の被害を被るのは、新興不動産業界だけではないということであります。
当然再びゼネコンへも、再波及していくでございましょう。
資材価格や土地の価格が下落するだけでは、今の国民所得では一般人は、不動産購入は不可能でございます。
つまり民間の建設需要は、ほとんどまったくない！と言っても過言ではない！
海外のゼネコンへの市場開放が求められることになると、私は予想しているのであります。
その時に、現状のやり方で、日本のゼネコンが生き残れるのか？
私はゼネコン各社の、建築工程の効率化を求みます！
例えばトヨタの工場は国内生産半減のようですので、暇そうです。
世界最強の工場生産の概念を、建築工程にも組み込めないか、教えを請うのも良いかと思いますよ（笑）
この業界はいつまで人力に頼っているのだろうかと。
家やマンションは大きいものですから、車と同じように工場で作って相手の敷地へ輸送するということは、現状では出来ないということはわかります。
しかし、そういう夢を持ったことはあるのでしょうか？
最近ＣＭでよく見かける清水建設のウェブ（http://www.shimz.co.jp/index.html）を見ても、こんなものを作りたいという未来予想図は記載されておりますが、こんな工程で作りたいという未来予想図は、どこにも載っていないのでございます。
これは変だとは思いませんか？
堕落だとは思いませんか？
私が先日株を買った（3236 プロパスト）のＰＢＲは、0.04倍であります。
この資産の全てが物件ではないわけでありますが、例えばマンション価格は3～4割値引きすれば、ま、大抵の物件は完売するのでございます。
しかし現状の株式市場では、そうは見ない。
これが何を意味しているかわかりますか？
つまりこういうことなのです。
３～4割引で完売して、その価格帯なら販売出来ると不動産業界が見込んだとしても、ゼネコンがその水準では建設出来ないのであります。
つまり売却して資金を作っても、商品を仕入れが出来ず、事業の回転が出来ないのであります！
だから新興不動産業界が、ビジネスモデルとして認められず、株価がこんなに低い水準なのであります。
事業を解散した方がお得ですよと、マーケットが催促しているのでございます。
もちろんそんなことをする必要はありませんが、こういう現状の被害を被るのは、新興不動産業界だけではないということであります。
当然再びゼネコンへも、再波及していくでございましょう。
資材価格や土地の価格が下落するだけでは、今の国民所得では一般人は、不動産購入は不可能でございます。
つまり民間の建設需要は、ほとんどまったくない！と言っても過言ではない！
海外のゼネコンへの市場開放が求められることになると、私は予想しているのであります。
その時に、現状のやり方で、日本のゼネコンが生き残れるのか？
私はゼネコン各社の、建築工程の効率化を求みます！
例えばトヨタの工場は国内生産半減のようですので、暇そうです。
世界最強の工場生産の概念を、建築工程にも組み込めないか、教えを請うのも良いかと思いますよ（笑）
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