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塩漬け0312
現物長期保有による株式投資をする自分を鼓舞する日記を心がけようと思います。 銘柄では特に、2402 アマナという銘柄を応援しています。
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http://buycialisky.com/@ Re:！！！ 麻生さんが本気になったら、日本の株価はどうなるんでしょうね？ ！！！(06/16)
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2009.02.28
テーマ： ★つ・ぶ・や・き★(578169)
カテゴリ： カテゴリ未分類
私は日本経済の最大の問題は、不動産利用が十分に成されていないことだと思っております。
つまり、賃金が低すぎて独立出来ない若者や職場から遠い場所にマイホームを立てた人の職場近くのセカンド住居ニーズがあり、未使用不動産がたくさんあるにも関わらず、家賃設定が高くて借りることが出来ないことが、最大の問題だと思っております。
派遣労働者が職を失うと同時に住居を失ったり、若者が潜在的なホームレス状態であったり、マイホームパパが長時間通勤で過労死状態になってしまっております。
私は実質家賃ゼロ物件を大々的に売り込むべきだと思います。
つまり管理費・修繕費のみの家賃で、アパートやマンションを貸し出すのであります。
そんな家主がいないと言うのでしたら、説得すべきであります。
「この経済状況下では、不動産は資産ではなく負債です。
景気が良かった1年前でも買り手はいなかったでしょう！
管理費・修繕費だけでも、回収した方が良いのではないですか？」
しかも不動産業者の収入となる紹介料も、借り手ではなく、家主の管理費・修繕費から差っ引くべきであります。
家賃ゼロでも管理費・修繕費が回収できないとなれば、実質家賃ゼロ物件はわんさと出てくることでしょう（笑）
余剰物件がなくならないことには、借り手だって馬鹿ではないのですから、「安く貸さないのなら借りない！」となってしまいます。
今のままでは、不動産需要は永久に下落トレンドであります。
本格的な不動産需要の回復は、余剰物件が家賃ゼロ政策で本当になくなった、その後であります。
巨大な不動産需要が発生すると思いますけどね？
国民がもう一つの住居を持つことにより、数多くの消費需要が生まれます。
経済効果は計り知れないと思うのでありますよ。
不動産業界だって、若者が自活する楽しさを知り、サラリーマンの通勤時間が減ることは、大きな需要喚起になることと思います。
実質家賃ゼロ物件の普及、ぜひお願いしたいものであります。
つまり、賃金が低すぎて独立出来ない若者や職場から遠い場所にマイホームを立てた人の職場近くのセカンド住居ニーズがあり、未使用不動産がたくさんあるにも関わらず、家賃設定が高くて借りることが出来ないことが、最大の問題だと思っております。
派遣労働者が職を失うと同時に住居を失ったり、若者が潜在的なホームレス状態であったり、マイホームパパが長時間通勤で過労死状態になってしまっております。
私は実質家賃ゼロ物件を大々的に売り込むべきだと思います。
つまり管理費・修繕費のみの家賃で、アパートやマンションを貸し出すのであります。
そんな家主がいないと言うのでしたら、説得すべきであります。
「この経済状況下では、不動産は資産ではなく負債です。
景気が良かった1年前でも買り手はいなかったでしょう！
管理費・修繕費だけでも、回収した方が良いのではないですか？」
しかも不動産業者の収入となる紹介料も、借り手ではなく、家主の管理費・修繕費から差っ引くべきであります。
家賃ゼロでも管理費・修繕費が回収できないとなれば、実質家賃ゼロ物件はわんさと出てくることでしょう（笑）
余剰物件がなくならないことには、借り手だって馬鹿ではないのですから、「安く貸さないのなら借りない！」となってしまいます。
今のままでは、不動産需要は永久に下落トレンドであります。
本格的な不動産需要の回復は、余剰物件が家賃ゼロ政策で本当になくなった、その後であります。
巨大な不動産需要が発生すると思いますけどね？
国民がもう一つの住居を持つことにより、数多くの消費需要が生まれます。
経済効果は計り知れないと思うのでありますよ。
不動産業界だって、若者が自活する楽しさを知り、サラリーマンの通勤時間が減ることは、大きな需要喚起になることと思います。
実質家賃ゼロ物件の普及、ぜひお願いしたいものであります。
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