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July 15, 2008
テーマ： 家を建てたい！(10517)
カテゴリ： 手続き
今日、すべての登記を完了して、登記識別情報通知を受け取りました。
これで、融資を受ける為の条件が揃いましたので、
後は、抵当権設定を司法書士さんにお願いしました。
今回、私の大仕事として、登記を自分でやってみました。
ネットで、自分で登記をする方がいる事は、ちらほら知っていましたが、
「なんだかんだといっても、素人には無理～！多少、知識を持っている人がやってるんじゃないの？」
と思っていました。
「自分で登記してみよう！」
なんてサイトがあっても、チンプンカンプン！
そんな私が、自分でやってみようと思ったのが、
家屋調査士さんとの関わりの中ででした。
我が家は、夫の実家の母屋の隣に新築したのですが、
住宅ローンを利用するにあたって、土地の分筆を条件としてあげられました。
分筆しないでお金を借りた場合、
母屋の建っている土地、そして母屋にまで抵当権が設定されてしまいます。
それを避けるために、分筆する事になり、家屋調査士さんに色々とお願いしました。
ところが分筆と言っても、色んな問題が発生して、思うようにすすまなかったんです。
家屋調査士さんと、あ～でもない、こ～でもないと色々話をしていると、
測量、土地の事、建物の事、手続きなど、今まで私が知らなかった事がたくさんあって、
大変興味深くて面白かったんです。
「よく理解できますね！すごいですね！」
なんて、家屋調査士さんに褒められたりして＾＾V
私、褒められると伸びるタイプなんです。
難しい難しいと思っていても、意外に理解してみると、そんなに難しくない。
じゃあ、登記も自分で出来るんじゃないかと．．．
幸い時間もあるし、駄目なら駄目でいいじゃん。試しに書類を作ってみよう！
で、作った書類一式を法務局に持ち込んで、
自分が作った手続き書類が、通用するかどうか見てもらいました。
これが、即OKだったんです。
これで自信をつけて、住友の営業さんに相談。
自分でやると言っても警戒されるのでは．．．
ましてや、融資が絡んでくる事ですから、
「駄目です。」
とも言われかねない。
法務局でOKを貰った事を話すと、驚きながらも、快くOKしてくれました。
でも、住宅ローンの借りる会社からは、渋い顔をされました。
「不備があって、融資が遅れても知りませんからね！」
ぐらいの威圧感がありましたし、
「何で素人の登記なんか許したのよ！」
的な態度で、営業さんまで嫌味を言われたようですから。
実際の登記の方は、
不備などなく、超最短期間で表示登記、保存登記を完了させました。
でも、住宅ローン会社の方は、保存登記が終了すれば、
すぐに融資するような事を言っていたのに、
最短で来週末との事。
言ってる事違うじゃん。
腹いせかな～？
登記は、思っていた程、難しくはないです。
ただ、めんどくさいです。
書類を作り、図面を作り、
法務局と市役所を行ったり来たり。
なにより、住宅ローンの会社や、抵当権設定をお願いしている司法書士さんに
自分で直接話をしたりしなければならないし、
ハウスメーカーさんとも申請書に添付する書類の原本をお願いしたりするなど、
直接的なやり取りを、すべて自分一人でしなければなりません。
それが、何より疲れる．．．
でも、これだけの事で、じゅううん万円程の手数料が節約できたと考えると、
「司法書士さん、ちょっと取りすぎでは？」
と思ってしまいます。
ローンの融資実行をスムーズに受けようと思うと、
自分での登記は、得策ではないかもしれません。
でも、登記を完了させた時の喜びといったら！
やり遂げた感いっぱいで大満足！
勉強にもなったし、節約にもなったし、面白かったし！
こんな体験は、二度と出来ませんね。
これで、融資を受ける為の条件が揃いましたので、
後は、抵当権設定を司法書士さんにお願いしました。
今回、私の大仕事として、登記を自分でやってみました。
ネットで、自分で登記をする方がいる事は、ちらほら知っていましたが、
「なんだかんだといっても、素人には無理～！多少、知識を持っている人がやってるんじゃないの？」
と思っていました。
「自分で登記してみよう！」
なんてサイトがあっても、チンプンカンプン！
そんな私が、自分でやってみようと思ったのが、
家屋調査士さんとの関わりの中ででした。
我が家は、夫の実家の母屋の隣に新築したのですが、
住宅ローンを利用するにあたって、土地の分筆を条件としてあげられました。
分筆しないでお金を借りた場合、
母屋の建っている土地、そして母屋にまで抵当権が設定されてしまいます。
それを避けるために、分筆する事になり、家屋調査士さんに色々とお願いしました。
ところが分筆と言っても、色んな問題が発生して、思うようにすすまなかったんです。
家屋調査士さんと、あ～でもない、こ～でもないと色々話をしていると、
測量、土地の事、建物の事、手続きなど、今まで私が知らなかった事がたくさんあって、
大変興味深くて面白かったんです。
「よく理解できますね！すごいですね！」
なんて、家屋調査士さんに褒められたりして＾＾V
私、褒められると伸びるタイプなんです。
難しい難しいと思っていても、意外に理解してみると、そんなに難しくない。
じゃあ、登記も自分で出来るんじゃないかと．．．
幸い時間もあるし、駄目なら駄目でいいじゃん。試しに書類を作ってみよう！
で、作った書類一式を法務局に持ち込んで、
自分が作った手続き書類が、通用するかどうか見てもらいました。
これが、即OKだったんです。
これで自信をつけて、住友の営業さんに相談。
自分でやると言っても警戒されるのでは．．．
ましてや、融資が絡んでくる事ですから、
「駄目です。」
とも言われかねない。
法務局でOKを貰った事を話すと、驚きながらも、快くOKしてくれました。
でも、住宅ローンの借りる会社からは、渋い顔をされました。
「不備があって、融資が遅れても知りませんからね！」
ぐらいの威圧感がありましたし、
「何で素人の登記なんか許したのよ！」
的な態度で、営業さんまで嫌味を言われたようですから。
実際の登記の方は、
不備などなく、超最短期間で表示登記、保存登記を完了させました。
でも、住宅ローン会社の方は、保存登記が終了すれば、
すぐに融資するような事を言っていたのに、
最短で来週末との事。
言ってる事違うじゃん。
腹いせかな～？
登記は、思っていた程、難しくはないです。
ただ、めんどくさいです。
書類を作り、図面を作り、
法務局と市役所を行ったり来たり。
なにより、住宅ローンの会社や、抵当権設定をお願いしている司法書士さんに
自分で直接話をしたりしなければならないし、
ハウスメーカーさんとも申請書に添付する書類の原本をお願いしたりするなど、
直接的なやり取りを、すべて自分一人でしなければなりません。
それが、何より疲れる．．．
でも、これだけの事で、じゅううん万円程の手数料が節約できたと考えると、
「司法書士さん、ちょっと取りすぎでは？」
と思ってしまいます。
ローンの融資実行をスムーズに受けようと思うと、
自分での登記は、得策ではないかもしれません。
でも、登記を完了させた時の喜びといったら！
やり遂げた感いっぱいで大満足！
勉強にもなったし、節約にもなったし、面白かったし！
こんな体験は、二度と出来ませんね。
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