ストックタイムの　愛すべきボロ物件♪

ストックタイムです。

競売後のリスク要因洗い出しと、対処カード（案）

手持ちカード

できるだけ使いたくないカードもありますが。

1．買付け値を押さえて『安全域』を大きく取る戦略

・ボロスカウター（改良中＾o＾） 

・地代確定／指値　二択カード

・新聞、周辺聞き込みで事故リスク低減

２．占有者 リスク低減策カード　

・周辺聞き込み

・電気メーターチェック

・短期賃貸借の有無および年度チェック

・占有者→賃貸への切り替え

・個人再生手続き／サービサーとの減額交渉

・不動産引渡し命令の申し立て

・火災保険

・催告書および使用対価回収 

・立ち退き委託

・強制執行

３．目的外動産『地雷』　第三者所有物『地雷』リスク低減策カード　

・執行官承認のもと現地保管or即時売却or廃棄物扱い

・残置物処分委託書

最大の特徴は、真面目な人は賃貸でそのまま住む選択肢もある点。

三点セットを見ると、コドモ部屋の写真を時々見つける。

一瞬、見るのも止めようかとも思う。

でも、再販業者さんが買うとほぼ「立ち退き」の一択だ。

ワタクシの戦略なら、そのまま暮らしたい人に別の選択肢も用意できる。

おもちゃのあるコドモ部屋の写真を見て、勢いでここまで調べてしまった。。

今まで、いくら稼いでも、難関の試験を取っても埋まらなかった『何か』。 

ボロ不動産投資とは、子供の頃叶わなかったその『何か』を

埋めていく時間なのかもしれない。　そんな未来も楽しみだ♪(≧∇≦)