しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ＳＬＫ２３０　屋根が開かない　忘れてた通帳記入

カテゴリ：ＳＬＫ２３０

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、久しぶりに「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」

に乗って出勤したので、帰りは秋の気候を満喫しようと思い

屋根をオープンにして、全開走行を楽しんで・・・・・って

あれ～・・・

おかしいな～

屋根が開かないぞ～

ガーン

トランクまでは空くけど、屋根が開かないんですよ～

先月末に、やっと点検＆修理から帰って来たばかりなのに

１カ月も経たないうちに、今度はオープン機構が故障です

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」君、壊れ過ぎ～

まぁ～屋根を開けた状態で故障してたら、直さなければ乗れませんが

屋根を閉めた状態で故障してるので、普通のクーペに乗ったつもりで

運転すれば何も問題ないのですが、やっぱオープンカーですからね～

春になったら修理に出そうと思います（幾らくらい掛るのでしょ～）

さてさて昨日（２０日）は「二号物件」＆「三号物件」の家賃の

入金日だったのですが、バタバタしてて通帳記入を忘れてたので

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標