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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
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平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
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おはようございます
いや～・・・またまたご迷惑をお掛けてしまいました～
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実はですね～・・・・・一昨日「〇建設」様へ行って、初めてお会いした
ご担当者様（Ｓ様）から「新築戸建て（２棟）」の「見積もり」について
お話しさせて頂いた時、わたくし勝手に「消費税込み」だと思ってしまい
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「
管理会社様の見積もりより安くなりそ～ 」と瞬時に思ってしまい
ご担当者様に「正式な見積もり」を、依頼してしましまったのですが
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お察しの通り・・・「見積もり」には「消費税」＆「諸費用」は
「管理会社」様から届いた「見積もり」の方が、安かったことが
判明したんですよ～
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いや～・・・その事実が判明した時は、震えるくらいビビッてしまい
「どうしよ～」かと悩んでると、けっきょく朝まで寝れなかったので
昨日の午前中（９：３０）に「〇建設」様（ご担当者様）へ電話して
正直なところをお話しして、わたくしの勘違いのお詫びしたのですが
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ご担当者様に、慰められながら「見積もり頑張ってみますから」
と言われたので、本当に希望金額に収まるのならば「四号物件」
＆「五号物件」は「〇建設」様の「〇〇〇〇〇〇〇ハウス」が
建つ事になります（そして事業規模という目標も達成します）
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一番好きな家の作りなので、ホンマに建てたいんですが・・・・
今回の「新築戸建てプラン」の拘りは、あくまで「安く」なので
「見積もり」を見てから決めます（「Ｓ様」宜しくお願い致しますｍ（_._）ｍ）
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そしてお昼休みに「確定深刻」のコピーを持って（会社でコピーを取りました）
なんとご担当者様のお名前を忘れてしまって、少しアタフタしてると
（メチャクチャ失礼な漢です）
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奥からお偉いさん（次長様）が出て来られたので「確定深刻」の書類
を持って来た旨を伝えてから、少しお時間を頂き「確定深刻」の書類
を渡して「新築戸建て（２棟）」の融資を打診したのですが・・・・
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その時タイミングよく「支店長様」が出て来られたので、ご挨拶して
それから少し次長様とお話しをして「見積もり」が出来たら電話する
事になったのですが・・・手応えは、素晴らしく良かったと思います
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今回は「メイン信用金庫様」で、融資のお願いする予定ですが
次回は「Ｋ信用金庫様」で、融資のお願いに行く予定ですから
その時は、宜しくお願い致しますｍ（_._）ｍ
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