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tagayu
東北地方に住むサラリーマンが本業以外の収入を得て生活していけるまでを描いた物語。 ２０２１年３月末現在は、不動産はアパート３棟、戸建て２戸を経営中。紙の資産は戸建て１戸分程度の配当金。ネットを活用したでのスモールビジネスも保有中。 旅行も好きなのでマイレージをうまくためたり使ったりすることも大好き。
サイド自由欄
所有物件
１号物件：茨城県古河市戸建て（S58築）
２０１５年３月購入
利回り １７％
２号物件：山形県山形市アパート（H13築）
１DK６部屋
２０１６年５月購入
満室時利回り １３％
３号物件：山形県米沢市戸建て２棟（S56築）
２０１７年８月購入
満室時利回り ２４％
→２０２０年５月売却
４号物件：青森県八戸市戸建て（S46築）
２０２０年１２月購入
満室利回り １７％
５号物件：山形県米沢市アパート（H24築）
１DK16部屋
２０２１年３月購入
満室時利回り １２％
１号物件：茨城県古河市戸建て（S58築）
２０１５年３月購入
利回り １７％
２号物件：山形県山形市アパート（H13築）
１DK６部屋
２０１６年５月購入
満室時利回り １３％
３号物件：山形県米沢市戸建て２棟（S56築）
２０１７年８月購入
満室時利回り ２４％
→２０２０年５月売却
４号物件：青森県八戸市戸建て（S46築）
２０２０年１２月購入
満室利回り １７％
５号物件：山形県米沢市アパート（H24築）
１DK16部屋
２０２１年３月購入
満室時利回り １２％
2007年03月01日
カテゴリ： 投資
私の知り合いのかぼちゃんという人から
「ゼロから資産形成をしていきたいのだけれど、せっかくなので普通預金に貯めるよりも、有利な条件でスタートさせたい。何かよい方法はある？」
と相談があった。
私がお金を貯め始めてからはもう１０年近くたつので、資産がゼロのときのことなど忘れてしまっていたのですが、改めてスタート時はどうやっていたのだろうと思い出してみた。
働き出した当時は、お金を運用で貯めようとなど更々思わず、郵便局の普通貯金にひたすら貯めていましたね。ある程度（５０万ぐらい）貯まると定期貯金なんかにしていました。それでも寮暮らしだったし、毎月５～６万円は貯まっていったので、運用して増やそうなんてあんまり思いませんでしたね～。どちらかといえば節約にはまっていました。今月はいくらで乗り切れるか、なーんてね。
さて、そんな昔話はこれぐらいにして、かぼちゃんの相談に答えてみましょう。まずはじめに考えられるのが、普通預金の比較。これは私がよく訪れる「５０００万円貯金」のところに比較しているものがあるので、そちらを参照すれば一発です。（＊とおもったのですがＨＰを閉鎖されたようなので勝手に引用させていただきます）
－－－以下引用
定期預金金利比較
１年もの定期預金の金利を各行比較してみました。
商品名：eダイレクト定期
預け入れ単位：１００万円～３００万円
金利：０．７５％
※２月１５日から、３年もの、５年もの定期預金の金利は、引き下げられることになりました。
イーバンク銀行
商品名：定期預金
預け入れ単位：一口１０万円
金利：０．７４％
※２月２８日までの特別金利キャンペーン金利適用後
ソニーバンク
商品名：円定期預金
金利：０．５２３％
荘内銀行
商品名：荘銀ダイレクト インターネットスーパー定期預金
預け入れ単位：３００万円未満
金利：０．７５％
【参考】
利付国庫債券（２年）
商品名：
預け入れ単位：５万円単位
応募者利回り：０．６９８％
利付国庫債券（１０年）
商品名：
預け入れ単位：５万円単位
応募者利回り：１．６６０％
この記事を書くのは、結構面倒なんですよね…
今回から、荘内銀行を追加して、２年もの、１０年もの国債の金利も、参考までに併記することにしました。
１年ものの定期預金で、２年もの利付国債より金利を高くしている銀行は、まあまあ頑張っていると思いますよ。
－－－引用終了
また、もう少し運用的な色を出したいのであれば、手数料の安いＥＴＦや債権ファンドなども候補に挙がってくるのではないでしょうか。ただし、最近人気のある毎月配当型は避けるべきですね。知っているかもしれませんが、毎月配当時に税金がかかるので、税金分複利が効かずもったいないからです。
そして最近、いろいろ検索していて発見したのですが、セゾン投信というところから 「セゾン・バンガード・グローバルバランスファンド」 というすばらしい商品が販売されるのではないですか！！
これは手数料がめちゃ安いし、世界へ分散投資ができる、債権と株式が１：１でミックスされているから運用って感じだし、なんてったって分配金はすべて再投資するってのが渋くないですか？？毎月の積み立てプランもあるし、これから資産運用をしようという方の導入にしたら最高の商品なのではないでしょうか？？
私ならこれを選びますね！というかこれにしなさい。資料請求をすぐにしなさい！！と言いたい。
でも本当のことを言うと、本当に資産を築きたいのであれば、資産が小さいときにはお金を働かせるよりも体で働いて稼いだほうが効率が良いです。体というのは肉体という意味もありますが、アイディアというものも指すので自分の強み、精通している分野について情報を提供することによって、報酬を貰うような仕組みづくりをした方が効率的にはよいでしょう。
たとえば、かぼちゃんの場合で言うと、外国で働くためのノウハウとか、外国での生活情報や知恵みたいにニッチ情報で且つ、これから外国で働こうとしている人の不安を解消するような情報をまとめ上げれば、価値のあるものになると思うのですけどね～。どう？
「ゼロから資産形成をしていきたいのだけれど、せっかくなので普通預金に貯めるよりも、有利な条件でスタートさせたい。何かよい方法はある？」
と相談があった。
私がお金を貯め始めてからはもう１０年近くたつので、資産がゼロのときのことなど忘れてしまっていたのですが、改めてスタート時はどうやっていたのだろうと思い出してみた。
働き出した当時は、お金を運用で貯めようとなど更々思わず、郵便局の普通貯金にひたすら貯めていましたね。ある程度（５０万ぐらい）貯まると定期貯金なんかにしていました。それでも寮暮らしだったし、毎月５～６万円は貯まっていったので、運用して増やそうなんてあんまり思いませんでしたね～。どちらかといえば節約にはまっていました。今月はいくらで乗り切れるか、なーんてね。
さて、そんな昔話はこれぐらいにして、かぼちゃんの相談に答えてみましょう。まずはじめに考えられるのが、普通預金の比較。これは私がよく訪れる「５０００万円貯金」のところに比較しているものがあるので、そちらを参照すれば一発です。（＊とおもったのですがＨＰを閉鎖されたようなので勝手に引用させていただきます）
－－－以下引用
定期預金金利比較
１年もの定期預金の金利を各行比較してみました。
商品名：eダイレクト定期
預け入れ単位：１００万円～３００万円
金利：０．７５％
※２月１５日から、３年もの、５年もの定期預金の金利は、引き下げられることになりました。
イーバンク銀行
商品名：定期預金
預け入れ単位：一口１０万円
金利：０．７４％
※２月２８日までの特別金利キャンペーン金利適用後
ソニーバンク
商品名：円定期預金
金利：０．５２３％
荘内銀行
商品名：荘銀ダイレクト インターネットスーパー定期預金
預け入れ単位：３００万円未満
金利：０．７５％
【参考】
利付国庫債券（２年）
商品名：
預け入れ単位：５万円単位
応募者利回り：０．６９８％
利付国庫債券（１０年）
商品名：
預け入れ単位：５万円単位
応募者利回り：１．６６０％
この記事を書くのは、結構面倒なんですよね…
今回から、荘内銀行を追加して、２年もの、１０年もの国債の金利も、参考までに併記することにしました。
１年ものの定期預金で、２年もの利付国債より金利を高くしている銀行は、まあまあ頑張っていると思いますよ。
－－－引用終了
また、もう少し運用的な色を出したいのであれば、手数料の安いＥＴＦや債権ファンドなども候補に挙がってくるのではないでしょうか。ただし、最近人気のある毎月配当型は避けるべきですね。知っているかもしれませんが、毎月配当時に税金がかかるので、税金分複利が効かずもったいないからです。
そして最近、いろいろ検索していて発見したのですが、セゾン投信というところから 「セゾン・バンガード・グローバルバランスファンド」 というすばらしい商品が販売されるのではないですか！！
これは手数料がめちゃ安いし、世界へ分散投資ができる、債権と株式が１：１でミックスされているから運用って感じだし、なんてったって分配金はすべて再投資するってのが渋くないですか？？毎月の積み立てプランもあるし、これから資産運用をしようという方の導入にしたら最高の商品なのではないでしょうか？？
私ならこれを選びますね！というかこれにしなさい。資料請求をすぐにしなさい！！と言いたい。
でも本当のことを言うと、本当に資産を築きたいのであれば、資産が小さいときにはお金を働かせるよりも体で働いて稼いだほうが効率が良いです。体というのは肉体という意味もありますが、アイディアというものも指すので自分の強み、精通している分野について情報を提供することによって、報酬を貰うような仕組みづくりをした方が効率的にはよいでしょう。
たとえば、かぼちゃんの場合で言うと、外国で働くためのノウハウとか、外国での生活情報や知恵みたいにニッチ情報で且つ、これから外国で働こうとしている人の不安を解消するような情報をまとめ上げれば、価値のあるものになると思うのですけどね～。どう？
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