リアル大家さん　─等身大の不動産投資─

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【不動産購入歴】※2025.3.1現在　81戸所有

1994年
札幌市北区／木造中古戸建（１戸）→2004年売却
2002年
札幌市中央区／木造新古ＡＰ（６戸）→2006年売却
2003年
札幌市北区／木造新築ＡＰ（８戸）→2010年売却
2004年
札幌市中央区／木造新築戸建（１戸）
2007年
札幌市豊平区／ＲＣ新築ＭＳ（１２戸）→2013年売却
2009年
札幌市北区／木造新築ＡＰ（１０戸）→2017年売却
2009年
札幌市中央区／鉄骨中古ＭＳ（１１戸）→2012年売却
2010年
札幌市中央区／中古区分ＭＳ（１戸）→2013年売却
2011年
旭川市／鉄骨築浅ＭＳ（１０戸）→2013年売却
2012年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１５戸）→2025年売却
2013年
札幌市中央区／築古区分店舗（１戸）→2025年売却
2015年
札幌市北区／木造中古ＡＰ（９戸）→2022年売却
2015年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１７戸）
2016年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１４戸）
2016年
札幌市中央区／木造中古AP（１０戸）
2019年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（２３戸）
2020年
札幌市中央区／築古区分ＭＳ（１戸）
2023年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１５戸）

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2012.06.19

体調管理と某金融機関

(2)

カテゴリ：不動産

全て問題なしです。

アラフィフの身としては、

健康に産み、育ててくれた親と、日々の食生活を管理してくれているツレ（月美）に感謝！

ただし、

一般の健康診断でわかることは限られているので、過信は禁物です。

現に、昨年絶不調だったこの時期も、

数値的には何ら問題はありませんでしたからね。(^^;)

さて、

新しい担当さんです。

早い話が、通帳にいくらかたまっているので、

預け替えや運用を考えないかということです。

私がやっているような不動産経営は、そんなに利益があがりません。

でも、さすがにその辺の貯蓄や保険よりは良い成績を出しているので、

丁重にお断りいたしました。（笑）

定期積金をしたり、定期性の預金に移したりぐらいの協力はします。

先方から新しい融資の話も出てきたので、

これまでの経緯や現在の取り組みもお話ししました。

この金融機関さんでは、

積算法と収益還元法の両方で融資可能額を算出し、

あ、こんなこと書いて良いのかな？

それがわかっていると、

ここに持ち込んでも難しい案件と、

交渉のテーブルにのる案件が見えてきます。

「ぜひ、当行をご利用ください。」という台詞が、

これまでの実績を踏まえた「要望」であれば嬉しいです。

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