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【不動産購入歴】※2025.3.1現在 81戸所有
1994年
札幌市北区／木造中古戸建（１戸）→2004年売却
2002年
札幌市中央区／木造新古ＡＰ（６戸）→2006年売却
2003年
札幌市北区／木造新築ＡＰ（８戸）→2010年売却
2004年
札幌市中央区／木造新築戸建（１戸）
2007年
札幌市豊平区／ＲＣ新築ＭＳ（１２戸）→2013年売却
2009年
札幌市北区／木造新築ＡＰ（１０戸）→2017年売却
2009年
札幌市中央区／鉄骨中古ＭＳ（１１戸）→2012年売却
2010年
札幌市中央区／中古区分ＭＳ（１戸）→2013年売却
2011年
旭川市／鉄骨築浅ＭＳ（１０戸）→2013年売却
2012年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１５戸）→2025年売却
2013年
札幌市中央区／築古区分店舗（１戸）→2025年売却
2015年
札幌市北区／木造中古ＡＰ（９戸）→2022年売却
2015年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１７戸）
2016年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１４戸）
2016年
札幌市中央区／木造中古AP（１０戸）
2019年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（２３戸）
2020年
札幌市中央区／築古区分ＭＳ（１戸）
2023年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１５戸）
1994年
札幌市北区／木造中古戸建（１戸）→2004年売却
2002年
札幌市中央区／木造新古ＡＰ（６戸）→2006年売却
2003年
札幌市北区／木造新築ＡＰ（８戸）→2010年売却
2004年
札幌市中央区／木造新築戸建（１戸）
2007年
札幌市豊平区／ＲＣ新築ＭＳ（１２戸）→2013年売却
2009年
札幌市北区／木造新築ＡＰ（１０戸）→2017年売却
2009年
札幌市中央区／鉄骨中古ＭＳ（１１戸）→2012年売却
2010年
札幌市中央区／中古区分ＭＳ（１戸）→2013年売却
2011年
旭川市／鉄骨築浅ＭＳ（１０戸）→2013年売却
2012年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１５戸）→2025年売却
2013年
札幌市中央区／築古区分店舗（１戸）→2025年売却
2015年
札幌市北区／木造中古ＡＰ（９戸）→2022年売却
2015年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１７戸）
2016年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１４戸）
2016年
札幌市中央区／木造中古AP（１０戸）
2019年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（２３戸）
2020年
札幌市中央区／築古区分ＭＳ（１戸）
2023年
札幌市中央区／ＲＣ新築ＭＳ（１５戸）
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マサ09152489さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
北の大地発～大家さ… 大家ネットさん
大家デビュー in 20… kenken3688さん
手足と頭を働かす相… 相良利修(さらり・おさむ)さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
北の大地発～大家さ… 大家ネットさん
大家デビュー in 20… kenken3688さん
手足と頭を働かす相… 相良利修(さらり・おさむ)さん
2019.11.25
カテゴリ： 不動産
ちょうどひと月前、
その修繕工事がようやく始まりそうです。
管理担当さんが、現地で工事内容（壁紙、天井、床の総張り替え）の説明をしたところ、
部屋を商品の倉庫として使っている２階の入居者さんが、
「壁のボードは取り替えないの？」
「洗濯機の汚い排水が染みたんでしょ。」
「匂いも残るだろうし。」
（注：内容は合っているはずですが、実際の言葉は多少異なると思います）
保険（この場合上階の入居者さんの保険）で保障されるのは、
こちらで提示した工事内容のみ。
担当さんは困って、大家さんと相談してみますと伝えたそうです。
「倉庫に使っているのに、生活する身になって考えてみて欲しい、とか……。」
「あの様子だと、床板も交換しろとか言ってきそうです。」（担当）
ふんふん。
面倒な感じですね。
「満足してもらえなければ出てもらいましょうか？（苦笑）」（太陽）
「いや、そんなことも言ってました。
引っ越しする場合には費用は出してもらえるんでしょうね、とか。」（担当）
……では、とりあえずこうしましょう。
事例をいくつか集めてください。
今回の対応が一般的なものと比較して足りないのであれば、
一般的なレベルまで引き上げましょう。
もし、十分ならそのままで。
まず再確認するのは、今回の自己の責任は大家にあるわけではないということ。
ただ大家に相談したところ、入居者さんに迷惑をかけているのは事実なので、
どうしても気になる部分があれば、ひとつだけサービスで対応してくれそうです、
と伝えてください。
それから、あくまでこちらから言うことではありませんが、
もしこの対応に満足できずに退去するということであれば、
荷物の運搬費用として、家賃ひと月分の金額をお支払いします、と。
これはこちらの覚悟として共有しておきましょう。
ここからは私の心に住む悪魔の声。
（もし壁のボードや床板も交換しろと譲らなかったら、
壁紙も床も、水に濡れた部分 だけ 交換しましょうか。
お店の近くにそんなに都合の良い倉庫は見つからないと思いますが、
できればこれを機会に出ていただきたい……。）
担当さん、苦労をおかけしますが、
相談しながら対処していきましょうね。
その修繕工事がようやく始まりそうです。
管理担当さんが、現地で工事内容（壁紙、天井、床の総張り替え）の説明をしたところ、
部屋を商品の倉庫として使っている２階の入居者さんが、
「壁のボードは取り替えないの？」
「洗濯機の汚い排水が染みたんでしょ。」
「匂いも残るだろうし。」
（注：内容は合っているはずですが、実際の言葉は多少異なると思います）
保険（この場合上階の入居者さんの保険）で保障されるのは、
こちらで提示した工事内容のみ。
担当さんは困って、大家さんと相談してみますと伝えたそうです。
「倉庫に使っているのに、生活する身になって考えてみて欲しい、とか……。」
「あの様子だと、床板も交換しろとか言ってきそうです。」（担当）
ふんふん。
面倒な感じですね。
「満足してもらえなければ出てもらいましょうか？（苦笑）」（太陽）
「いや、そんなことも言ってました。
引っ越しする場合には費用は出してもらえるんでしょうね、とか。」（担当）
……では、とりあえずこうしましょう。
事例をいくつか集めてください。
今回の対応が一般的なものと比較して足りないのであれば、
一般的なレベルまで引き上げましょう。
もし、十分ならそのままで。
まず再確認するのは、今回の自己の責任は大家にあるわけではないということ。
ただ大家に相談したところ、入居者さんに迷惑をかけているのは事実なので、
どうしても気になる部分があれば、ひとつだけサービスで対応してくれそうです、
と伝えてください。
それから、あくまでこちらから言うことではありませんが、
もしこの対応に満足できずに退去するということであれば、
荷物の運搬費用として、家賃ひと月分の金額をお支払いします、と。
これはこちらの覚悟として共有しておきましょう。
ここからは私の心に住む悪魔の声。
（もし壁のボードや床板も交換しろと譲らなかったら、
壁紙も床も、水に濡れた部分 だけ 交換しましょうか。
お店の近くにそんなに都合の良い倉庫は見つからないと思いますが、
できればこれを機会に出ていただきたい……。）
担当さん、苦労をおかけしますが、
相談しながら対処していきましょうね。
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