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かっちゃんペンギン
サラリーマンとして勤務しながら夫婦でアパート経営をしています。少しずつですが物件を増やし、定年後には安定した賃貸収入を得られるべく、日々勉強中です。
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2010.05.02
カテゴリ： カテゴリ未分類
4月29日に大規模修繕をしている物件の 内外装終了｡
GW前に何とか間に合いました｡
新築後18年経過した物件で残債無し。完済後の回収はふた周り目に入っている 我が家の優等生
です｡
今回自分達の世帯含め4世帯で共有している外構と門扉も新しくしました｡工事をしてもらったのは ユージーホームさん。
http://www.ug-home.co.jp/
いずれここで新築企画をお願いできたらな思っているので今回の大規模修繕は良いきっかけになりそうです｡
門扉と外構は 異型鉄筋
、ガラスをはめ込むのはユージーさんのお得意のパターンです｡
古くなったドアにはオイルステンを塗った杉板を貼ってもらっています｡
さっそくこの物件の入居者さんを良く紹介していただいている 客付け四天王の不動産業者さん を訪問｡
洗練された有能な店長さん に募集をお願いしてきました｡
今回、家賃アップを狙っています｡デフレ逆風の中、どこまで可能か 挑戦してみたい と思います｡
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共同住宅の
大シマ
さん
Re:共同住宅の(05/02)
かっちゃんペンギン
さん
大シマさん
ありがとうございます｡
新築住宅を数多く手がけているユージーホームさんが常時使っている手法なので問題ないとは思いますが一応確認してみたいと思います｡
「姉歯事件」以来、出来なくなった手法が多くなったとユージーさんは言っていました｡
例えば部屋の壁は杉板はダメだそうです｡
不燃性のクロスで無いとダメとのことで最近は珪藻土を使っているとのこと。
大シマさんはご存知かどうかわかりませんが杉板の温かみはその安価さもあって私は注目している素材です｡
床板をフローリングではなく無垢の杉板にすると裸足でも冷たくありません｡
規制が多くなると建築そのものが画一的でつまらなくなりますね｡
(2010.05.02 20:53:51)
ありがとうございます｡
新築住宅を数多く手がけているユージーホームさんが常時使っている手法なので問題ないとは思いますが一応確認してみたいと思います｡
「姉歯事件」以来、出来なくなった手法が多くなったとユージーさんは言っていました｡
例えば部屋の壁は杉板はダメだそうです｡
不燃性のクロスで無いとダメとのことで最近は珪藻土を使っているとのこと。
大シマさんはご存知かどうかわかりませんが杉板の温かみはその安価さもあって私は注目している素材です｡
床板をフローリングではなく無垢の杉板にすると裸足でも冷たくありません｡
規制が多くなると建築そのものが画一的でつまらなくなりますね｡
(2010.05.02 20:53:51)
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