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2024.10.15

平屋建ての住宅

テーマ：後悔しない家づくりを実現するために(75)

カテゴリ：建築のこと

こんにちは　キー太先生です。平屋建ての住宅です。

2024年9月より、一建設㈱は神奈川県平塚市に平屋の分譲住宅を開始しました。
　・立　地：平塚駅よりバス8分
　・土　地：約209㎡
　・建　物：約95㎡
　・間取り：２LDK
　・構　造：木造平屋建て
　・駐車場：2台分

一建設㈱は飯田グループホールディングスの中核会社です。
神奈川県下で年間590棟の分譲戸建て住宅を供給しているそうですが、
神奈川県内での平屋の分譲住宅は初めてだそうです。
平屋の古民家のイラスト

キー太先生
世帯当たりの少人数化、高齢化に伴い、家事動線の利便性（バリアフリー）や
冷暖房の効率の良さ（光熱費抑制、ヒートショック軽減）の観点から
平屋のメリットが再評価され、平屋回帰と呼ばれています。
平屋のデメリットは建築費が高く、土地の面積が必要となることです。
単純に建築費は総二階建てに対して 坪単価は1.2倍 、 土地の費用（建蔽率）は2倍 になります。
都心の平屋建ては贅沢な物件になりますので、普及は難しいでしょう。
郊外に住んでいて子供が独立した老夫婦には、自宅を平屋建てに建て替える
一定のニーズがあると思います。
ヒットアニメ「葬送のフリーレン」でエルフのフリーレンにドワーフのアイゼンが
「人生ってのは衰えてからの方が案外長いもんさ」と言うセリフがあります。
平屋回帰は注視していきたい動向です。

次回は「窓ガラス（遮熱・断熱）のこと」です。

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