キー太先生の不動産に関するいろいろ

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2024.10.27

不動産投資は何をすればよいか

テーマ：不動産投資（アパート・マンション経営）(1653)

カテゴリ：不動産投資

こんにちは　キー太先生です。「不動産投資は何をすればよいか」にはです。

キー太先生は不動産投資を２００５年から始めていますので約２０年になります。
当時、宅地建物取引士、一級建築士、管理技術者などの資格を持っていましたが
不動産会社に勤務しているにも関わらず、不動産投資の勉強する機会がありませんでした。
国家試験ではありませんが「不動産証券化マスター」や「ビル経営管理士」もありますが、
若干専門的な試験なので不動産投資を始めようとしている一般個人の方にとっては
学習効率が悪いと感じます。
しかしながら、ブログや投資ノウハウ本を読んでも部分的すぎたり、不動産事業は裾のが広く
情報が多ですが、それでも理解・実行できる人は勉強熱心が頭がよろしいではないでしょうか。

不動産投資は何をすればよいか？
不動産投資は普通はは「怪しげでリスキー」と感じるでしょう。
それでも始めるにはキッカケ、目標や動機が必要です。
また、仮に目標があったとしても抽象的すぎて、まず何から取り組めばいいのかという
具体的なイメージを持てないでしょう。
そこで、「 マンダラチャート 」とご存じでしょうか。
目標を達成する９マスの思考法です。
大谷翔平選手が、高校生の時に
「ドラフトでプロ野球８球団から１位指名を受ける」という目標のため
作成したと言われている「 マンダラチャート」 が有名になりました。
（下段の真ん中の運のマスのところにゴミ拾いなどが面白いですね。）

「ドラフトでプロ野球８球団から１位指名を受ける」大谷翔平選手

キー太先生

「曼荼羅」が起源です。
「マンダラチャート」を使って「不動産投資」を表現してみました。

　目標設定「不労所得＞勤労所得」キー太先生

「不動産投資」に関わる事項を「マンダラシート」に入れてみました。
不動産投資の全体的なイメージが伝われば幸いです。
全て自身がやる必要はありませんし、自身がやっても構いません。
例えは、キー先生は「建物管理」を「管理会社」や
「青色申告」を「税理士」に委託していません。　
なお、「不労所得＞勤労所得」を目標しましたが、それも人それぞれです。
夫婦二人の老後の最低日常生活費に必要と考えられる金額は月額２３万２０００円です。
対して、月額年金（国民年金＋厚生年金）の平均受給額２２万円９０００円です。
不動産収入をゆとりある生活のための＋アルファを目標額とするいう考え方もあります。

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