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クリナップのラクエラ ３３％オフ？
【実家のキッチンリフォーム ： クリナップ ラクエラ】 OK建設にお願いしていた、実家のキッチンリフォームの見積もりが届きました。 床：２５．３千円 壁：１８．８千円 天井：９２．４千円 計：５３．５千円 これに、クリナップのシステムキッチン ラクエラ が ６８．５千円 なお、これは換気扇フードとIHヒーター込みで税別です。 実は、システムのクリナップの見積もりは、１，０２５千円。 １０２万円が６８万円に。う~ん、いつもは誰が儲けているんですかね。 １０２万円でやる人が多いんでしょうかねえ。 OK建設は、今後の取引を見込んでの見積もりとは思いますが。 【TTPに反対の不思議】 「TTPに参加して、一体どんな日本を作ろうというのだ？」 反対派の人たちが言っている。 しかし、そもそも反対の人たちは、どんな日本を作ろうというのだろうか。 海外の農産物と太刀打ちできない農業の「農業立国」なのか。 議論になっていないような気がする。 TTPに参加したら農業者が打撃を受ける。 不参加なら誰も打撃をすぐには受けない。 少しずつ温まる湯につかっているカエルようなものだ。 最後は煮え湯となっても飛び出すことはなく煮え死ぬのだそうだ。 そんな日本人を是非見てみたい。 きっと世界史に大きな教訓を残すであろう。
2011.10.27
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７世紀の三大事件
昨日、卑弥呼について書きましたが、「不作（２３９年）に悩む卑弥呼さん」で魏への遣使です。魏志倭人伝にその記述があるのは有名です。さて、時代は下って飛鳥時代。7世紀の三大事件と言えば、乙巳の変「虫殺（６４５年）された蘇我氏親子」ここから政治的集中を目指して、大化の改心が始まりました。白村江の敗戦「無論惨敗（６６３年）白村江」滅亡した百済と組んだ倭国が唐・新羅の連合軍に敗れた戦いです。これにより危機感が生じ、防人や烽（とぶひ）が置かれました。大宰府を守るため、水城や大野城などが築かれました。そして、７世紀のハイライトは、壬申の乱「胸突き（６７２年）八丁、壬申の乱」大海人皇子（天武天皇）が大友皇子を破り、中央集権化が推進され、律令国家が形成されていきます。「大君は神にしませば赤駒のはらばう田井を都となしつ」天武天皇の頃から「天皇」という記載が現れ、天皇の神格化が始まりました。 これで７世紀はバッチリだけど、中学生は誰もこれを読まんだろうなあ。
2012.09.27
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「サ高住」を訪問
妹のところから軽四を借りて運転。前はなんともなかったマニュアル車だけど、非常に辛くなりました。お願い、オートマチックに変えて！昨日場所を確認しておいたので、目的地の「サ高住」までスイスイ。東京で会ったApr石油のDan所長と、D.R.AprのNog所長とWat次長がお話してくれました。要は、その「サ高住」のコンセプトが大事になる、とのこと。ということは、運営者と当初からしっかり意思疎通をしていないと、建物と運営方針がマッチしなくなり、ヌエのような施設になってしまう。やっぱり、どの業者とタッグを組むかが最重要となります。コーディネーターが絶対に必要になりますね。 今後の行動：Yam銀のKon氏、Fuk銀のFut氏、Oki建設の社長に、 「サ高住」をコーディネートできる人、 及び介護事業者を紹介してもらおう。 【携帯の機種変更】エディオン（かつてはデオデオといった。）でスマホに機種変更しました。ついでにアドレス変更したので、家族に通知。Fertileが世の中にお目見えしました。
2012.12.29
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それほど単純じゃあないよ
結構なともなので、水戸大家さんのメルマガを読んでいます。しかし、今日の内容は「本当にそうなの？？」というものでした。彼は言う。「４パーセントで借りたローンを繰上返済しても利回りは４パーセント、 それよりも、繰上返済のための資金で10パーセント以上の物件を現金買いしなさい。」これは、一見もっともだけど、よく見てみると違うんです。１千万円を２０年４パーセントで借り入れた場合、毎月の返済は60,598円。１年にすると727,176円です。５年後の借入残高は8,192,380円となります。この時点で繰上返済資金の利回りは、8.8パーセントです。しかも、空室リスクも家賃下落リスクもない確定した数字です。仮に８百万円で純利益利回りが10パーセントのものがあったとしても、私だったらリスクのない8.8パーセントの選択は大いにあり得ます。繰上返済を馬鹿にして、リスクばかり増やすことには反対です。繰上返済でリスクを減らし、なおかつキャッシュフローも増やす。そして、新規の取得も行ってバランスをとるのが経営というものだと確信しています。ましてや、繰上返済資金の利回りが10パーセントを超える借入があれば、迷うことなく繰上返済を行うべきです。 ハンコヤドットコムで住所印を注文しておきました。6千円。組み替えができるので、契約書などの記名にも使えます。これから、様々な契約書を作成しないといけないから、大いに活躍してくれることでしょう。
2013.03.06
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アパート清掃
先週お休みしていたので、２週間ぶりの清掃です。千葉西警察の前で信号を３回も待たされました。前途多難かと思いましたが、14号に入ってからはスムーズでした。アパートの前で、自転車に乗ろうとする女性を発見。顔を見て写真が思い浮かびました。一番最初に入居を決めてくれた女性でした。写真の印象では大柄な人かと思っていましたが、思いの外小柄でした。普段着のような格好でしたので、今日はお休みでしょうか。清掃の途中で、隣家の駐車場に車を入れようとする女性から声。全面の道路は、いわゆる「二項道路」で車は一台がやっと通れる広さです。一度広い道に出て路地を一周する間に車を入れてもらいました。帰り際に、自転車に二つのチャイルドシートを付けた女性が来ました。二人連れの女性で、一階の部屋に入っていきました。ひょっとしたら姉妹かな。あの１Kに子連れは無理だと思いますので、訪問者の自転車でしょう。一階の通路のモルタルとブロック塀の隙間からドクダミが２カ所も発芽。この場所はしばらく生えなかったところなのですが、ドクダミさんの生命力には驚嘆します。もちろん、ランドアップ散布！京葉を幕張で下りて、14号を走って神明町に。ちょっと道を間違えてウロウロしているうちに、地名の由来である神明神社を発見しました。地元の鎮守様という感じの小さなお宮です。今度清掃に行ったときにお参りしておきましょう。ご挨拶が大事なのは、芸能界だけではありません。
2013.10.03
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