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投資家ひろゆき
不動産投資、経済についての話、そして、日々の気づきについてをお伝えしていきます。
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2008.08.31
カテゴリ： 活動報告
夏の最後の思い出にと、 下田
に奥様と行ってきました。
天城峠 （伊豆）を越えている時は、
超がつくほどの大雨！！
晴れ夫婦と思っていた、強運もこれまでかと思っていました。
ところが、ビーチについてみると、
青空が広がりだしました。
いつもはもっとキレイな海ですが、
さすがに、大雨のあとなので
ただ、今年は行けないと思っていた海に行けたので
それだけで、ラッキーということで満足しました。
さてさて、その帰り道、こんな看板を見つけました。
『７００坪 ８００万円 海まで歩いて６分』
激安です！！
ただ、崖地で、草が生えまくってる土地でした。
自分なりに、どうやったら収益の上がる土地になるか考えてみました。
１、宿泊施設
２、キャンプ場
３、海の見えるレストラン
などなどアイディアだけはでてきますが、
どれも、とても事業計画まで持っていけそうに
おそらく、売主は、小額だとは思いますが
固定資産税を払っていると思います。
ものすごい、アイディアを持った天才が現れるか、
お金持ちが、趣味で買うまでは、買い手があらわれ
そうにありません。
この土地の 行く末の心配 と 利用価値のない不動産は負債だ
という思いを強くして帰路に着きました。
天城峠 （伊豆）を越えている時は、
超がつくほどの大雨！！
晴れ夫婦と思っていた、強運もこれまでかと思っていました。
ところが、ビーチについてみると、
青空が広がりだしました。
いつもはもっとキレイな海ですが、
さすがに、大雨のあとなので
ただ、今年は行けないと思っていた海に行けたので
それだけで、ラッキーということで満足しました。
さてさて、その帰り道、こんな看板を見つけました。
『７００坪 ８００万円 海まで歩いて６分』
激安です！！
ただ、崖地で、草が生えまくってる土地でした。
自分なりに、どうやったら収益の上がる土地になるか考えてみました。
１、宿泊施設
２、キャンプ場
３、海の見えるレストラン
などなどアイディアだけはでてきますが、
どれも、とても事業計画まで持っていけそうに
おそらく、売主は、小額だとは思いますが
固定資産税を払っていると思います。
ものすごい、アイディアを持った天才が現れるか、
お金持ちが、趣味で買うまでは、買い手があらわれ
そうにありません。
この土地の 行く末の心配 と 利用価値のない不動産は負債だ
という思いを強くして帰路に着きました。
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