濡れ手にアワー

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2021/10/22

融資撃沈

カテゴリ：投資

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先日、満額で買い付けを出したのですが
融資で担当者さんと十分お話しし、取り下げる事にしました。

自己資金２割を手付金として出す事にしたのですが
利回りが低いため、今後かかるであろう修繕費を要求されました。

一応、用意できなくはないけれど
仲介手数料や取得税を考えると、無理して買う必要がないため
深追いしない事にしました。

自分ならDIYでそれなりに仕上げられると思ったけれど
現金出し尽くした後も、同じことを言えるかわからないのと
想定外の支出があると耐えられません。

大規模修繕も外壁は数年前に工事していたけれど
売り主さんが相続で引き継いだので、２年より以前の履歴は一切なし。
修繕は必要ないというエビデンスを用意できず、、

最後に値引きがあれば行けたと思うのですが
期限内に回答が無く、あきらめる事になりました。

敗因は、買い付け段階で満額を書いたこと。
業者さんは２００万円くらいの値引きできたかも。と言ってたのですが
最初から言うべきでした、、

結果はダメでしたが
無理して買う事で、苦しくなる物件もあります。

見た目は非常にキレイで、駅からも近い
美人物件ではあったけれど

美人はカネがかかるｗ

仮想通貨も数ヵ月以内にピークを迎え
それなりに下落しそうだったり

中国の不動産バブル崩壊など
不安要素も相まって

今度こそ、大きなショックが来るかも？
その前に高値掴みしないよう、気を付けたいと思います。

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Last updated 2021/10/22　06:00:05 PM

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ツナ2.0

３３歳で不動産投資を始め３９歳でセミリタイヤ。株やFXでは天才的才能を発揮し資金を溶かすｗ唯一発見した資金を減らさない必勝法は「やらない」こと！各種ジャンルのセミナーへ参加し不動産投資を知る。そこで出会った師匠や先輩大家さんや親友の力を借りリタイヤ出来ました。ブログを再開し、わかりやすいゴールとして高級車を買ったらブログ終了ですｗ（もしくはモチベーションが下がってブログ放置！？）

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