敷地の安全性

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2004.09.22

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テーマ：家を建てたい！(10380)

カテゴリ：釣り

おいらは仕事柄、いろんな人から住宅敷地の安全性を尋ねられる。最近のように度々地震が来れば、なおさらだ。既に住んでおられる人から尋ねられると、答えに窮する場合もあるが、概ね正直に答えるようにしている。ただ見た目は危険そうでも、調査して安全と判断できる場合もあるから、一概には断定できない。

今もそのような住宅敷地に、家を建築する計画が有って、わが社が請け負っている。そこは裏が急傾斜地で海沿いにあり、おいら的には住みたい場所の一つなのだが、見た目は結構やばそうに見える。

しかし、わが社がやったスウェーデン式サウンディング調査によると岩盤が表層まであって、なおかつ御施主さんへ確認したところ『古い家は関東大震災の時も、びくともしなかった』と言っておられるくらいだから、非常に安定した地盤と言える。

これから住宅敷地を、新たに手に入れようとしている人に、少しアドバイスしよう。まず広告を見たり、ネットで土地を探している時に注意すべき点として、字名（あざめい）を注意すること。

字名とは、たとえば神奈川県○○市○○町字○○１１１番の字○○のところで、ここに「谷」だとか「沼」だとか「川」の字が付いている所は、その昔その辺りが「谷戸地」であったり、沼であったり、川であった場合が多いから、極力避けた方が良いのです。

もちろん、その土地をどうしても気に入ってしまったのなら、何とかする方法は、今なら幾等でもあります。表層だけを改良する方法や、杭を支持層まで打って、建物を持たせる方法などがあります。

とりあえず心配になったら、専門家に聞くのが一番ですよ。

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